天水房地产市场月报2024年08月

9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=天水房地产市场月报2024年08月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月天水商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，天水商品房销售面积为175.7万㎡，同比增长0.7%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月天水房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，天水房屋新开工面积为108.9万㎡，同比下降64.45%；房屋施工面积为1291.9万㎡，同比下降6.19%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2021年4月天水房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，天水房地产开发投资额为28.83亿元。亿元%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)秦州区9773-1.29803-6.2-3.5麦积区7159-1.9793217.712.5秦安县3501--------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有麦积区、秦州区等，同比分别下跌1.9%、1.2%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.8万㎡，同比下降18.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3444套，同比下降13.7%。万㎡%2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.83万㎡，环比增长1.17%，同比下降25.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为439套，环比增长3.29%，同比下降22.98%。万㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)秦州区20.0856-23.43.5172.63.58.9麦积区15.7543.9-10.91.3327.4-56.9-14.8秦安县0.020.1----------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交35.86万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有秦州区、麦积区等，同比分别下降23.4%、10.9%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房天水新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，天水100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达165套，占比为39.1%，较上月扩大1.6个百分点。天水新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，天水80(含)-100万元总价段成交套数最多，达130套，占比为30.8%，较上月扩大5个百分点。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房天水新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，天水8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达130套，占比为30.8%，较上月收窄0.6个百分点。天水新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，天水三房户型成交套数最多，达372套，占比为88.2%，较上月收窄0.7个百分点。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月天水新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万00164000112.660-80万0412531711009723.080-100万01303563154013030.8100-120万00033531207116.8120-150万00024625107417.5150-200万0000026120389.0200-250万0000001010.2250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总0171399165108200422100占比(%)04.03.123.539.125.64.701009crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.39万㎡，同比增长36.3%。万㎡%2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)秦州区10.065254.7--------麦积区9.0546.820.3--------秦安县0.241.2----------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应19.35万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有秦州区、麦积区等，同比分别增长54.7%、20.3%；9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比秦州区24.03-2.03--0.631.23麦积区1.742.35-0.61--1.12--秦安县0.1----------9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,天水商品住宅（不含保障性住房）可售面积约436.3万m²,环比下降0.24%;短期库存去化时间为94.8个月,环比缩短10.2个月,同比延长94.8个月。万m²月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月天水各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，天水市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在秦州区、麦积区、清水县，可售面积分别为256.0万㎡、180.3万㎡、0.1万㎡；出清周期分别为92.9个月、97.7个月、-。万㎡月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)天水企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1甘肃麓宸置业2.3088072132.612甘肃天庆房地产2.2074254012.963天水宏昇房地产开发（集团）有限公司1.92123031341.564中海宏洋1.74125461171.395甘肃恒创房地产开发有限责任公司1.7286031892.006世茂集团1.5089461451.687天麟地产1.3710686971.288万达1.2076931351.569天水天翔房地产开发有限公司1.1573801551.5510甘肃寰居房地产开发有限公司1.0863011731.712024年(1-8月)天水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1甘肃天庆房地产2.2074254012.962甘肃麓宸置业2.3088072132.613甘肃恒创房地产开发有限责任公司1.7286031892.004甘肃寰居房地产开发有限公司1.0863011731.715世茂集团1.5089461451.686天水宏昇房地产开发（集团）有限公司1.92123031341.567万达1.2076931351.568天水天翔房地产开发有限公司1.1573801551.559中海宏洋1.74125461171.3910保亿置业1.0780321331.339crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月天水企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1天水宏昇房地产开发（集团）有限公司0.4412289300.362甘肃麓宸置业0.378349370.453中海宏洋0.3512577230.284甘肃恒创房地产开发有限责任公司0.348608380.395保利发展0.3011732220.266甘肃建投0.276252350.437世茂集团0.258931250.288甘肃佳上佳装饰工程有限公司0.2212039150.189宁波锦渝置业有限公司0.2212039150.1810陇南钲道置业有限责任公司0.2212039150.182024年8月天水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1甘肃麓宸置业0.378349370.452甘肃建投0.276252350.433甘肃恒创房地产开发有限责任公司0.348608380.394天水宏昇房地产开发（集团）有限公司0.4412289300.365世茂集团0.258931250.286中海宏洋0.3512577230.287保利发展0.3011732220.268保亿置业0.178100210.219天水天翔房地产开发有限公司0.147425190.1910甘肃寰居房地产开发有限公司0.126301190.199crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)天水新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利时光印象32680.0131244333104609498秦州区2麓宸·未来印18352.35218681818392121101麦积区3天庆苹果小镇17662.382433234972597051麦积区4中海铂悦府17393.621386411712546119149秦州区5金恒·天悦府17244.9420045189860310691秦州区6宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州区7世茂国际生态城15008.34167771458946116104秦州区8天麟名城苑13689.32128119710685132141秦州区9南站万达广场12000.1815598135769411689麦积区10御庭名苑11455.9415524155738010074秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)天水新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利时光印象32680.0131244333104609498秦州区2天庆苹果小镇17662.382433234972597051麦积区3麓宸·未来印18352.35218681818392121101麦积区4金恒·天悦府17244.9420045189860310691秦州区5陇林佳园10036.651858821253998847麦积区6寰居元丰御苑10757.241707217363019962麦积区7世茂国际生态城15008.34167771458946116104秦州区8南站万达广场12000.1815598135769411689麦积区9御庭名苑11455.9415524155738010074秦州区10宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利时光印象6022.11573961104949499秦州区2宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州区3麓宸·未来印3744.314485378348121101麦积区4中海铂悦府3512.7727932312577121153秦州区5金恒·天悦府3364.70390938860710389秦州区6保利和光尘樾3003.2825602211733116137秦州区7东方世纪城2696.32431335625212377秦州区8世茂国际生态城2503.302803258931112100秦州区9中南锦时2173.0118051512042120145秦州区10保亿风景御园1676.7020702180999980秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利时光印象6022.11573961104949499秦州区2麓宸·未来印3744.314485378348121101麦积区3东方世纪城2696.32431335625212377秦州区4金恒·天悦府3364.70390938860710389秦州区5宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州区6世茂国际生态城2503.302803258931112100秦州区7中海铂悦府3512.7727932312577121153秦州区8保利和光尘樾3003.2825602211733116137秦州区9保亿风景御园1676.7020702180999980秦州区10御庭名苑1421.19191419742510175秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息11#|在售10#|在售9#|在售8#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利·时光印象项目基本信息所处位置秦州区-七里墩街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积101053m²占地面积33567m²容积率3绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面97㎡)三居(建面115㎡)四居(建面140㎡)物业费1.75元/㎡·月停车位共739个停车位物业公司保利物业服务股份有限公司天水分公司项目特色品牌地产,装修交付首次开盘2021-06-01最近开盘2021-06-25累计成交面积85859m²可售面积--成交均价10494(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商天水陇嘉房地产开发有限公司9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月保利·时光印象成交量价走势m²元/m²保利·时光印象分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-801027914104837961271049210619三房90-1207237331810440253249761045210465四房140-18033462710427114010483--合计-85885859104433333124410460104949crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图保利·时光印象_A1户型_3室2厅1卫1厨_97.0m²保利·时光印象_B1户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²保利·时光印象_C1户型_4室2厅2卫1厨_140.0m²9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息麓宸·未来印_户型图_未来·光年注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价麓宸·未来印项目基本信息所处位置麦积区-桥南街道物业类型住宅产品类型小高层建筑面积84862m²占地面积29098m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面107㎡)三居(建面116㎡)三居(建面127㎡)物业费1.75元/㎡·月停车位409（地上：40个地下：369个）物业公司--项目特色不限购,改善优选首次开盘2022-10-10最近开盘2022-12-10累计成交面积36351m²可售面积--成交均价8348(2024-08)报价--拿地时间2021-06成交楼面价3120元/m²开发商甘肃麓宸置业有限公司9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月麓宸·未来印成交量价走势m²元/m²麓宸·未来印分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1403013620983961802172783928348四房140-1801141838611418386--合计-30236351839618121868839283489crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图麓宸·未来印_未来·光年_3室2厅2卫1厨_107.0m²麓宸·未来印_未来·星辰_3室2厅2卫1厨_116.0m²麓宸·未来印_未来·琉璃_3室2厅2卫1厨_127.0m²麓宸·未来印_未来·时空_4室2厅2卫1厨_132.0m²9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息百郦东方_户型图_14号楼户型-K1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价百郦东方项目基本信息所处位置秦州区-七里墩街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积372456m²占地面积64021m²容积率4.7绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)二居(建面92㎡)三居(建面113㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位1350物业公司中海物业管理有限公司项目特色不限购首次开盘2022-07-09最近开盘2022-07-09累计成交面积34685m²可售面积--成交均价6252(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月百郦东方成交量价走势m²元/m²百郦东方分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房90-140254303256266871072162606252四房140-1802028446275685362586249合计-2743316962679311575626062529crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图百郦东方_14号楼户型-K1_3室2厅2卫1厨_122.69m²百郦东方_14号楼户型-K2_2室2厅1卫1厨_88.54m²百郦东方_14号楼户型-K3_3室2厅2卫1厨_125.37m²百郦东方_15号楼户型-L1_3室2厅2卫1厨_127.08m²百郦东方_15号楼户型-L2_3室2厅2卫1厨_113.27m²百郦东方_15号楼户型-L3_3室2厅2卫1厨_121.64m²9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月天水商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,天水商业成交均价为11009元/㎡，同比下跌53.2%。8月,天水商业成交均价为15682元/㎡，环比上涨3.4%，同比下跌38.3%。元/m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年天水市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，天水商业成交面积为1.4万㎡，同比增长5.3%；商业成交套数为227套，同比增长7.1%。万㎡%2021-2024年08月天水市商业月度成交面积走势2024年08月，天水商业成交面积为0.34万㎡，环比增长544.56%，同比下降9.16%；商业成交套数为33套，环比增长266.67%，同比下降36.54%。万㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)秦州区0.7653.3-5.80.3190.755.5555.5麦积区0.6746.721.70.039.3-82454.62024年1-8月天水市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,秦州区、麦积区等区域为天水商业成交主力区域，共成交1.42万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有麦积区等，同比分别增长21.7%；成交面积同比下降的区域有秦州区等，同比分别下降5.8%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年天水市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，天水商业月均新批上市面积为0.08万㎡，同比下降86.5%。万㎡%2021-2024年08月天水市商业新批上市面积走势万㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天庆麦积小镇3318.3251208064816441麦积区2世茂国际生态城2322.891470211579970111秦州区3东煜广场2112.4828176074994735秦州区4东方世纪城1696.031273161332580106秦州区5翰府金城1541.081129213647565771秦州区6南站万达广场1325.63727111823066121麦积区7保利和光尘樾1157.3740372869358165秦州区8天庆苹果小镇470.682777169864067麦积区9万达广场375.69100137490100376秦州区10上尚宅二期356.722676133584559麦积区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天庆麦积小镇3318.3251208064816441麦积区2东煜广场2112.4828176074994735秦州区3世茂国际生态城2322.891470211579970111秦州区4东方世纪城1696.031273161332580106秦州区5翰府金城1541.081129213647565771秦州区6南站万达广场1325.63727111823066121麦积区7保利和光尘樾1157.3740372869358165秦州区8天庆苹果小镇470.682777169864067麦积区9上尚宅二期356.722676133584559麦积区10农商大厦263.4026429980132132秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月天水市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,天水写字楼成交均价为10005元/㎡，同比上涨0.9%。元/m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年天水市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，天水写字楼成交面积为0.0万㎡，同比下降80.0%；写字楼成交套数为5套，同比下降80.0%。万㎡%2021-2024年08月天水市写字楼月度成交面积走势万㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)秦州区0.02100-80--------2024年1-8月天水市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,秦州区等区域为天水写字楼成交主力区域，共成交0.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有秦州区等，同比分别下降80.0%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天水商会大厦244.662455100054949秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天水商会大厦244.662455100054949秦州区9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月天水土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地32005.26547.7161494.4商办用地408.31266.1362-84.2工业用地9017.2716.9----其他用地1--0.31------各类用地1721.431.1674.4117695.42024年1-8月天水土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地32005.26-13.42751697.451.649.11.45590.9商办用地433.38.351048.1394727.5----3.31364工业用地6-14.37.08-41.3256-28.1----0.18-57.8其他用地1--0.31--1781------0.05--各类用地1427.32111.32371417.351.641.84.98475.99crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，天水共推出各类用地规划建筑面积31.16万㎡，同比增长74.4%;成交规划建筑面积21万㎡，同比增长11.34%。2024年8月，天水共推出各类用地规划建筑面积4.44万㎡，同比增长63.08%;成交规划建筑面积5.86万㎡。万m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月天水各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,天水成交楼面均价为2371元/㎡，同比上涨417.25%;平均溢价率为51.56%，较去年同期增长41.81个百分点;各类用地出让金达4.98亿元，同比增长475.92%。2024年8月,天水成交楼面均价为5228元/㎡，环比上涨2045.91%;各类用地出让金达3.06亿元，环比增长1986.87%。元/m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月天水各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秦州区12102513111511331683915236麦积区546-626-4938310----9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，天水共推出住宅用地规划建筑面积5.26万㎡，同比增长547.71%;成交规划建筑面积5.26万㎡，同比下降13.36%。万m²%2021年9月-2024年8月天水住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月天水住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,天水成交楼面均价为2751元/㎡，同比上涨697.41%;平均溢价率为51.56%，较去年同期增长49.08个百分点;住宅用地出让金达1.45亿元，同比增长590.85%。元/m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月天水各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秦州区3355485-13275169752499crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，天水共推出商办用地规划建筑面积8.31万㎡，同比增长266.09%;成交规划建筑面积8.35万㎡，同比增长1048.07%。2024年8月，天水共推出商办用地规划建筑面积0.15万㎡;成交规划建筑面积5.55万㎡。万m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月天水商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,天水成交楼面均价为3947元/㎡，同比上涨27.52%;商办用地出让金达3.3亿元，同比增长1363.98%。2024年8月,天水成交楼面均价为5419元/㎡;商办用地出让金达3.01亿元。元/m²%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月天水各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秦州区23899781023394027----麦积区210-780--4238------9crs