漯河房地产市场月报2024年08月

fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=漯河房地产市场月报2024年08月fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年6月漯河商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，漯河商品房销售面积为81.2万㎡，同比下降15.9%。2024年6月，漯河商品房销售面积为12.8万㎡，环比增长37.6%；全国商品房销售额为11468.2亿元，同比下降13.8%，环比增长50.9%。%%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2021年4月漯河房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漯河房屋新开工面积为89.35万㎡，同比下降17.66%；房屋施工面积为1270.79万㎡，同比增长12.71%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，漯河房屋新开工面积为33.21万㎡，同比增长31.91%，环比下降14.72%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。亿㎡%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2021年12月漯河房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，漯河房地产开发投资额为170.73亿元，同比增长3.57%。亿元%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)5471-59735215-54710-5215区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)源汇区5973-12.95985-8.8-2.5郾城区5471-11.65334-15.4-13召陵区5215-4.94888-10.2-8.22024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有源汇区、郾城区、召陵区等，同比分别下跌12.9%、11.6%、4.9%。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年漯河商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面积为53.5万㎡，同比下降38.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4484套，同比下降37.2%。万㎡%2021-2024年08月漯河商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面积为0.91万㎡，环比下降69.61%，同比下降92.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为68套，环比下降71.31%，同比下降93.22%。万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)17-289-170-9区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区28.0152.4-23.90.443.5-93.7-83.9郾城区16.7831.4-370.2527.3-92.1-13.5召陵区8.6916.2-63.10.2729.2-90.43.92024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交53.48万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有召陵区、郾城区、源汇区等，同比分别下降63.1%、37.0%、23.9%。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房漯河新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，漯河140(含)-180㎡面积段成交套数最多，达21套，占比为36.8%，较上月扩大23.3个百分点。漯河新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，漯河80(含)-100万元总价段成交套数最多，达19套，占比为33.3%，较上月收窄1.6个百分点。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房漯河新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，漯河6000元以下单价段成交套数最多，达41套，占比为71.9%，较上月扩大42.8个百分点。漯河新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，漯河六房及以上户型成交套数最多，达57套，占比为100%，较上月扩大77.1个百分点。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月漯河新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10251000915.840-60万010274001424.660-80万0000032058.880-100万0000021701933.3100-120万00000222610.5120-150万0000000111.8150-200万0000000223.5200-250万0000000111.8250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总112781121657100占比(%)1.81.83.512.314.019.336.810.5100fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年漯河商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，漯河商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.15万㎡，同比下降60.7%。万㎡%2021-2024年08月漯河商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区12.4349.2-57.8--------郾城区10.0339.7-47.5--------召陵区2.7911-82.3--------2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应25.25万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有召陵区、源汇区、郾城区等，同比分别下降82.3%、57.8%、47.5%。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月漯河商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比召陵区3.121.491.63--6.18--源汇区2.251.251--2.34--郾城区1.671.40.28--1.27--fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月漯河商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,漯河商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m²;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比持平。万m²月fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)漯河企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河南开源房地产开发有限责任公司2.8759054124.862深圳天鑫置业（集团）有限公司2.1964143063.413漯河苏荷实业集团1.9360992413.164漯河市广源置业有限公司1.8255873113.255漯河市城市投资1.1159071591.886河南大张实业1.0872211271.507恒泰天纵0.9661501271.578河南能源集团有限公司0.9661501271.579漯河居正房地产开发有限公司0.9562631241.5210漯河金土地置业0.8548531611.762024年(1-8月)漯河企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河南开源房地产开发有限责任公司2.8759054124.862深圳天鑫置业（集团）有限公司2.1964143063.413漯河市广源置业有限公司1.8255873113.254漯河苏荷实业集团1.9360992413.165漯河市城市投资1.1159071591.886漯河金土地置业0.8548531611.767恒泰天纵0.9661501271.578河南能源集团有限公司0.9661501271.579漯河居正房地产开发有限公司0.9562631241.5210河南大张实业1.0872211271.50fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月漯河企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漯河市鹤翔房地产开发有限公司0.146006140.242建业集团0.04740130.063漯河市昌华房地产开发有限公司0.03607430.054漯河中润房地产投资有限公司0.03518930.055漯河金土地置业0.03633640.046漯河市金都置业有限公司0.03516530.057漯河大河置业有限公司0.02365650.068漯河伟业房地产开发有限公司0.02342270.079漯河市缘动力置业有限公司0.02526940.0410漯河市方圆置业有限公司0.02601320.032024年8月漯河企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漯河市鹤翔房地产开发有限公司0.146006140.242漯河伟业房地产开发有限公司0.02342270.073漯河大河置业有限公司0.02365650.064建业集团0.04740130.065漯河中润房地产投资有限公司0.03518930.056漯河市昌华房地产开发有限公司0.03607430.057漯河市金都置业有限公司0.03516530.058漯河金土地置业0.03633640.049漯河市缘动力置业有限公司0.02526940.0410漯河坤恒置业有限公司0.01451930.03fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)漯河新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天鑫鸿书华府21865.8134090306641411171源汇区2广弘豪庭18162.2232510311558710558源汇区3蓝湖小区13000.5120728195627210667源汇区4苏荷棠樾12962.3319765161655812381源汇区5金山路棚户区(邱李)改造项目11877.3323753234500010251郾城区6长申玉小区10795.4214951127722111885源汇区7悦峰学府9546.0515242124626312377郾城区8漯河天纵城9333.2615203125613912275召陵区9鲁明·嵩山学府8452.2515951127529912667源汇区10双汇.西班牙玫瑰8356.691323294631514189源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)漯河新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天鑫鸿书华府21865.8134090306641411171源汇区2广弘豪庭18162.2232510311558710558源汇区3金山路棚户区(邱李)改造项目11877.3323753234500010251郾城区4蓝湖小区13000.5120728195627210667源汇区5苏荷棠樾12962.3319765161655812381源汇区6鲁明·嵩山学府8452.2515951127529912667源汇区7颐和新著7943.9815350121517512766郾城区8悦峰学府9546.0515242124626312377郾城区9漯河天纵城9333.2615203125613912275召陵区10长申玉小区10795.4214951127722111885源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月漯河新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1半岛蓝岸1428.252378146005170102源汇区2万盛广场476.097968597910060召陵区3碧湖御苑317.0552236074174106源汇区4沙澧锦绣花园253.624913516016485源汇区5中润大河熙岸238.6744325389222119郾城区6大河花园231.086325365912646郾城区7伟业万和城228.92669734219633召陵区8建业西城森林半岛224.8030017498300225源汇区9建业壹号城邦213.3329227301146107郾城区10康桥水岸210.223994526310053召陵区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月漯河新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1半岛蓝岸1428.252378146005170102源汇区2万盛广场476.097968597910060召陵区3伟业万和城228.92669734219633召陵区4大河花园231.086325365912646郾城区5碧湖御苑317.0552236074174106源汇区6沙澧锦绣花园253.624913516016485源汇区7中润大河熙岸238.6744325389222119郾城区8康桥水岸210.223994526310053召陵区9建业西城森林半岛224.8030017498300225源汇区10建业壹号城邦213.3329227301146107郾城区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息半岛蓝岸_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价半岛蓝岸项目基本信息所处位置源汇区-干河陈街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积6521m²可售面积--成交均价6005(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河市鹤翔房地产开发有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月半岛蓝岸成交量价走势m²元/m²半岛蓝岸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三-------四房120-180912475952--------六房及以上140-99999999274743599925422759996005合计-416489598625422759996005fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息伟业万和城_户型图_B户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价伟业万和城项目基本信息所处位置召陵区-后谢乡物业类型住宅产品类型多层建筑面积160000m²占地面积70000m²容积率2.28绿化率30%装修标准毛坯主力户型--物业费1.10元/㎡·月停车位--物业公司漯河市隆盛物业项目特色配套商品房首次开盘2013-09-09最近开盘2013-09-09累计成交面积1367m²可售面积--成交均价3421(2024-08)报价--拿地时间2013-08成交楼面价450元/m²开发商漯河伟业房地产开发有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月伟业万和城成交量价走势m²元/m²伟业万和城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-903262339721753399--三房90-1204436337044363370--六房及以上80-12076693421766934213421合计-141367340013128034013421fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图伟业万和城_B户型_3室2厅1卫1厨_111.83m²fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息大河花园_实景图_大河花园注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大河花园项目基本信息所处位置郾城区-孟庙镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积150000m²占地面积72000m²容积率1.79绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位共有640个机动车位，其中地上130个、地下510个物业公司漯河市源房物业管理有限公司项目特色花园洋房,配套商品房首次开盘2012-06-16最近开盘2012-06-16累计成交面积3180m²可售面积--成交均价3659(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河市大河置业有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月大河花园成交量价走势m²元/m²大河花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-60124963791--------二房80-901843767--------三房90-12088413768--------四-------五-------fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图大河花园_大河花园_0.0m²大河花园_大河花园_0.0m²大河花园_大河花园_0.0m²fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月漯河商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,漯河商业成交均价为8206元/㎡，同比上涨3%。8月,漯河商业成交均价为7468元/㎡，环比下跌10.1%，同比下跌4.9%。元/m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年漯河市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，漯河商业成交面积为6.6万㎡，同比下降37.0%；商业成交套数为878套，同比下降20.3%。万㎡%2021-2024年08月漯河市商业月度成交面积走势2024年08月，漯河商业成交面积为0.10万㎡，环比下降76.23%，同比下降95.14%；商业成交套数为10套，环比下降50%，同比下降96.27%。万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-31-20-1区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区3.0446-45.1--------召陵区1.8728.3-39.10.0110.3-99.3-49.4郾城区1.725.7-9.20.0989.7-46.189.72024年1-8月漯河市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,源汇区、召陵区、郾城区等区域为漯河商业成交主力区域，共成交6.61万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有源汇区、召陵区、郾城区等，同比分别下降45.1%、39.1%、9.2%。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年漯河市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，漯河商业月均新批上市面积为0.3万㎡，同比下降72.4%。万㎡%2021-2024年08月漯河市商业新批上市面积走势万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月漯河新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1西城云谷13446.6311245206119585565源汇区2万商汇商业中心项目10217.421260923381035444召陵区3广隆玥瑭府3686.6038975094597874源汇区4文萃幸福苑1777.5931434956566436郾城区5MOCO新世界1654.48185968898310276郾城区6畅园国际1322.301629108115163132源汇区7悦峰学府1091.13156096996173121郾城区8碧水湾广场1064.8424774543005524源汇区9建业沙河云境1018.37119948496300255郾城区10永信伯爵山978.48831211773416489源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月漯河新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万商汇商业中心项目10217.421260923381035444召陵区2西城云谷13446.6311245206119585565源汇区3广隆玥瑭府3686.6038975094597874源汇区4文萃幸福苑1777.5931434956566436郾城区5碧水湾广场1064.8424774543005524源汇区6MOCO新世界1654.48185968898310276郾城区7畅园国际1322.301629108115163132源汇区8悦峰学府1091.13156096996173121郾城区9紫云庭小区939.63134366996224157郾城区10在水一方755.31128555878257151源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月漯河市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,漯河写字楼成交均价为6162元/㎡，同比下跌9.4%。元/m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年漯河市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，漯河写字楼成交面积为0.2万㎡，同比下降21.8%；写字楼成交套数为35套，同比下降7.9%。万㎡%2021-2024年08月漯河市写字楼月度成交面积走势万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)郾城区0.1471.328.7--------源汇区0.0524.1-3.2--------召陵区0.014.6-90.4--------2024年1-8月漯河市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,郾城区、源汇区、召陵区等区域为漯河写字楼成交主力区域，共成交0.2万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有郾城区等，同比分别增长28.7%；成交面积同比下降的区域有召陵区、源汇区等，同比分别下降90.4%、3.2%。fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2021-2024年08月漯河市写字楼新批上市面积走势万㎡fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月漯河新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联合一百世贸中心693.6312622554965028郾城区2合信国际广场295.04397474249974源汇区3昌建总部港147.2318817840188147郾城区4昌建君悦府61.6293365923121召陵区5绿钻国际大厦55.8293259924728源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月漯河新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联合一百世贸中心693.6312622554965028郾城区2合信国际广场295.04397474249974源汇区3昌建总部港147.2318817840188147郾城区4昌建君悦府61.6293365923121召陵区5绿钻国际大厦55.8293259924728源汇区fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-8月漯河土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1271.481.7331147-24.4商办用地210012.38552.51434108.4工业用地8-52.945.29-33.7296-12.5其他用地9--43.28--442--各类用地3124182.6538.8788-11.82024年1-8月漯河土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地74060.36861119-14.10--6.7659.8商办用地1--1.07--1414--0--0.15--工业用地7-41.725.54-20.7212-32.60--0.54-46.6其他用地6--0.26--5560--0--0.14--各类用地2123.587.2234.98707.30--7.5944.8fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月漯河各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，漯河共推出各类用地规划建筑面积182.65万㎡，同比增长38.8%;成交规划建筑面积87.22万㎡，同比增长34.92%。2024年8月，漯河共推出各类用地规划建筑面积41.11万㎡，同比增长93.92%;成交规划建筑面积47.52万㎡，同比增长383.47%。万m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月漯河各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,漯河成交楼面均价为870元/㎡，同比上涨7.31%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达7.59亿元，同比增长44.79%。2024年8月,漯河成交楼面均价为839元/㎡，环比下跌42.95%,同比上涨120.51%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.99亿元，环比增长48.05%,同比增长966.11%。元/m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-8月漯河各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)郾城区96626048317816270--源汇区151388953812926-220--召陵区7233-321-9413834290--fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月漯河住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积81.7万㎡，同比增长32.96%;成交规划建筑面积60.36万㎡，同比增长86.02%。2024年8月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积12.73万㎡;成交规划建筑面积39.54万㎡。万m²%2021年9月-2024年8月漯河住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月漯河住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,漯河成交楼面均价为1119元/㎡，同比下跌14.12%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达6.76亿元，同比增长59.75%。2024年8月,漯河成交楼面均价为954元/㎡，环比下跌32.47%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.77亿元，环比增长47.87%。元/m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-8月漯河各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)郾城区64448538739945-40--源汇区3326-3022-21142350--fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月漯河商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，漯河共推出商办用地规划建筑面积12.38万㎡，同比增长552.45%;成交规划建筑面积1.07万㎡。万m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月漯河商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,漯河成交楼面均价为1414元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.15亿元。元/m²%fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-8月漯河各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)郾城区111--1--1414--0--fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-8月漯河各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丹江路北侧、翠华山路东侧源汇区10252315442.215060漯河荣星置业有限公司2源汇区创新路北侧、创业路东侧源汇区9017311558.812820漯河河泰房地产开发有限责任公司3示范区龙江路南侧、邙山路东侧郾城18450漯河市城投置业有限公司4淞江路北侧、千山路东侧郾城区7802610056.912890河南鲁明房地产开发有限公司5示范区龙江路南侧、邙山路西侧郾城区1116719323.48350漯河市城投置业有限公司6示范区牡丹江路北侧、金山路西侧郾城区578105356.229270漯河市城投置业有限公司7五台山路西侧、银河西路南侧源汇区276574352.6415740漯河数投置业有限公司8干西路东侧源汇区531791829.373440漯河源发园区运营管理有限公司9嫩江路以南、龙泉山路以东郾城区900911753.321950漯河智汇港科技园区运营管理有限公司10辽河路南侧、岷山路西侧郾城区107041513.1814140漯河胜荣建设开发有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月漯河住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丹江路北侧、翠华山路东侧源汇区10252315442.215060漯河荣星置业有限公司2源汇区创新路北侧、创业路东侧源汇区9017311558.812820漯河河泰房地产开发有限责任公司3示范区龙江路南侧、邙山路东侧郾城18450漯河市城投置业有限公司4淞江路北侧、千山路东侧郾城区7802610056.912890河南鲁明房地产开发有限公司5示范区龙江路南侧、邙山路西侧郾城区1116719323.48350漯河市城投置业有限公司6示范区牡丹江路北侧、金山路西侧郾城区578105356.229270漯河市城投置业有限公司7五台山路西侧、银河西路南侧源汇区276574352.6415740漯河数投置业有限公司8辽河路南侧、岷山路西侧郾城区107041513.1814140漯河胜荣建设开发有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月漯河住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丹江路北侧、翠华山路东侧源汇区10252315442.215060漯河荣星置业有限公司2源汇区创新路北侧、创业路东侧源汇区9017311558.812820漯河河泰房地产开发有限责任公司3示范区龙江路南侧、邙山路东侧郾城18450漯河市城投置业有限公司4淞江路北侧、千山路东侧郾城区7802610056.912890河南鲁明房地产开发有限公司5示范区龙江路南侧、邙山路西侧郾城区1116719323.48350漯河市城投置业有限公司6示范区牡丹江路北侧、金山路西侧郾城区578105356.229270漯河市城投置业有限公司7五台山路西侧、银河西路南侧源汇区276574352.6415740漯河数投置业有限公司fpyGpd04vt2dYbY2kXAtNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月漯河住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1五台山路西侧、银河西路南侧源汇区276574352.6415740漯河数投置业有限公司2丹江路北侧、翠华山路东侧源汇区10252315442.215060漯河荣星置业有限公司3淞江路北侧、千山路东侧郾城区7802610056.912890河南鲁明房地产开发有限公司4源汇区创新路北侧、创业路东侧源汇区9017311558.812820漯河河泰房地产开发有限责任公司5示范区牡丹江路北侧、金山路西侧郾城区578105356.229270漯河市城投置业有限公司6示范区龙江路南侧、邙山路东侧郾城18450漯河市城投置业有限公司7示范区龙江路南侧、邙山路西侧郾城区1116719323.48350漯河市城投