主题酒店租赁合同特色版

主题酒店租赁合同特色版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4定义与解释第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及结构2.4房屋现状及配套设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件3.4续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六章使用与保管6.1租赁房屋使用范围6.2房屋维护与保养6.3房屋变更及装修限制6.4房屋保险第七章合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条款7.3转租费用分配第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理事项第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同生效日期第十二章出租方声明与承诺12.1房屋权属证明12.2房屋不存在法律纠纷12.3房屋符合国家和地方规定第十三章承租方声明与承诺13.1租赁用途声明13.2承租方主体资格证明13.3承租方信用状况第十四章其他条款14.1房屋交付时间与方式14.2租赁期间的其他事项14.3双方约定的其他条款合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方主体资格及信息1.1.2承租方主体资格及信息1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点1.2.2合同签订时间1.3合同目的和适用范围1.3.1合同目的1.3.2适用范围1.4定义与解释1.4.1定义1.4.2解释第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有权证号2.2房屋位置与周边环境2.2.1房屋所处地理位置2.2.2周边环境描述2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋结构类型2.4房屋现状及配套设施2.4.1房屋现状描述2.4.2房屋配套设施清单第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体租赁开始日期3.2租赁结束日期3.2.1具体租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件3.3.1提前解除租赁合同的条件和程序3.4续租条款3.4.1续租条件和程序第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算基础4.1.2租金计算方式4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期规定4.3租金支付方式4.3.1租金支付具体方式4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件和程序第五章押金5.1押金金额5.1.1押金金额确定5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件和时间5.3押金扣除事项5.3.1押金扣除事项和程序第六章使用与保管6.1租赁房屋使用范围6.1.1使用范围规定6.2房屋维护与保养6.2.1房屋维护保养责任分配6.3房屋变更及装修限制6.3.1房屋变更和装修申请程序6.4房屋保险6.4.1房屋保险责任分配第七章合同的转让与转租7.1合同转让条件7.1.1合同转让条件和程序7.2转租条款7.2.1转租条件和程序7.3转租费用分配7.3.1转租费用分配规定第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约行为及后果8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约行为及后果8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿金额计算8.3.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式选择9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构9.3法律适用9.3.1适用的法律第十章解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除的条件10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理事项10.3.1解除或终止后的处理规定第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件清单11.2合同修改与补充11.2.1修改与补充程序11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期第十二章出租方声明与承诺12.1房屋权属证明12.1.1权属证明文件12.2房屋不存在法律纠纷12.2.1法律纠纷声明12.3房屋符合国家和地方规定12.3.1符合规定的声明第十三章承租方声明与承诺13.1租赁用途声明13.1.1租赁用途说明13.2承租方主体资格证明13.2.1主体资格证明文件13.3承租方信用状况13.3.1信用状况声明第十四章其他条款14.1房屋交付时间与方式14.1.1交付时间与方式规定14.2租赁期间的其他事项14.2.1其他事项说明14.3双方约定的其他条款14.3.1其他条款清单甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等违法行为。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.甲方财产保险条款甲方要求乙方在租赁期间，必须为租赁房屋及其附属设施购买财产保险，保险金额不得低于房屋实际价值。保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并处以每日罚款人民币100元。3.甲方房屋维护条款甲方要求乙方在租赁期间，负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如乙方未按照甲方要求进行维护和保养，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币5,000元。甲方在收到乙方提前解约通知后，应在1个月内安排房屋的移交。2.乙方转租条款乙方如需转租房屋，应提前3个月书面申请甲方批准。经甲方批准后，乙方方可进行转租。转租过程中产生的纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。如乙方未经过甲方批准擅自转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。3.乙方租赁用途条款乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，如乙方需改变租赁用途，应提前3个月书面申请甲方批准。经甲方批准后，乙方方可进行改变。如乙方未经过甲方批准擅自改变租赁用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁合同的签订、履约监督、争议调解等服务。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介费用条款中介费用包括签订费、履约监督费、争议调解费等，具体费用标准及支付方式，双方应与中介公司协商确定。3.第三方中介违约责任条款如中介公司在提供服务过程中，出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介公司承担相应的违约责任。如中介公司未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介公司退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.租赁合同附件4.房屋维修保养手册5.财产保险单复印件6.租赁用途证明文件7.第三方中介服务协议8.中介费用支付凭证9.房屋交付确认书10.租赁期间相关事项说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋。未履行合同约定的维修保养义务。提前解除合同未通知乙方。2.乙方违约行为：未按照合同约定使用房屋。未按时支付租金。未按照约定提前通知甲方解除合同。3.第三方中介违约行为：未按照约定提供服务。未妥善保管合同相关文件。未履行争议调解义务。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务。2.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。3.提前解约：合同一方在合同到期前解除合同。4.转租：承租方将租赁房屋转租给第三方。5.财产保险：保障财产损失的保险。6.第三方中介：协助租赁双方签订合同并提供相关服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现损坏。解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方尽快支付租金，甲方提供宽限期。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：参照违约金条款，甲方支付违约金。4.问题：乙方转租未经甲方批准。解决办法：立即终止合同，乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：租赁期