在建房屋买卖协议

在建房屋买卖协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条标的物第二条标的房屋的价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方要求的时间和方式继续支付剩余房款。（1）在本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）在本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方出具相应的发票。第四条标的房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条标的房屋的质量及保修5.1甲方保证标的房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在质量问题。5.2标的房屋自交付之日起，甲方承诺对其进行____年的免费保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3甲方未按照本协议约定的时间、方式支付剩余房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（或授权代表）签字：____________________代表（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：标的房屋具体情况（在此处附上标的房屋的具体情况，包括房屋的面积、户型、建筑结构、装修情况等。）一、附件列表：1.在建房屋买卖协议2.标的房屋具体情况说明书3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.建筑工程质量检测报告6.保修条款明细7.付款凭证及发票8.过户手续相关文件9.争议解决方式说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，认定违约。2.甲方未按约定时间、方式支付剩余房款，认定违约。3.甲方未履行质量保证义务，导致标的房屋存在质量问题，认定违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，认定违约。5.乙方未履行购买标的房屋的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.在建房屋：指尚未竣工，尚处于建设中的房屋。2.标的房屋：指本协议项下的交易对象，即在建房屋。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权、使用权等权利转移给买受人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照本协议约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付标的房屋。2.甲方未按照约定质量保证：解决办法：要求甲方按照本协议约定履行质量保证义务，修复存在的质量问题。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本协议约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方协助乙方加快过户手续的办理进度，协调相关部门加快审批速度。5.争议解决：解决办法：按照本协议约定的争议解决方式（