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文档简介

在建房屋买卖协议合同编号:__________1.名称(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.开户银行:____________________7.账号:____________________1.名称(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.开户银行:____________________7.账号:____________________第一条标的物第二条标的房屋的价款2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买标的房屋。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方要求的时间和方式继续支付剩余房款。(1)在本协议签订之日起____个月内,支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(2)在本协议签订之日起____个月内,支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(3)在本协议签订之日起____个月内,支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方出具相应的发票。第四条标的房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内,将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。4.3标的房屋交付及过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条标的房屋的质量及保修5.1甲方保证标的房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准,不存在质量问题。5.2标的房屋自交付之日起,甲方承诺对其进行____年的免费保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议总价款的____%。6.2甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.3甲方未按照本协议约定的时间、方式支付剩余房款的,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(或授权代表)签字:____________________代表(或授权代表)签字:____________________签订日期:____________________签订日期:____________________附件一:标的房屋具体情况(在此处附上标的房屋的具体情况,包括房屋的面积、户型、建筑结构、装修情况等。)一、附件列表:1.在建房屋买卖协议2.标的房屋具体情况说明书3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.建筑工程质量检测报告6.保修条款明细7.付款凭证及发票8.过户手续相关文件9.争议解决方式说明书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋,认定违约。2.甲方未按约定时间、方式支付剩余房款,认定违约。3.甲方未履行质量保证义务,导致标的房屋存在质量问题,认定违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款,认定违约。5.乙方未履行购买标的房屋的义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.在建房屋:指尚未竣工,尚处于建设中的房屋。2.标的房屋:指本协议项下的交易对象,即在建房屋。3.定金:指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项,作为购买标的房屋的诚意金。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,因其违约行为所造成的损失赔偿金。5.过户手续:指将标的房屋的所有权、使用权等权利转移给买受人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付标的房屋:解决办法:按照本协议约定向甲方主张逾期交付违约金,并要求甲方尽快交付标的房屋。2.甲方未按照约定质量保证:解决办法:要求甲方按照本协议约定履行质量保证义务,修复存在的质量问题。3.乙方延迟支付房款:解决办法:按照本协议约定向乙方主张逾期付款违约金,并要求乙方尽快支付房款。4.过户手续办理缓慢:解决办法:督促甲方协助乙方加快过户手续的办理进度,协调相关部门加快审批速度。5.争议解决:解决办法:按照本协议约定的争议解决方式(

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