重庆市房产交易合同范本

重庆市房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。1.3房地产的四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书交乙方持有。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，确因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分房款__________%的标准向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房款__________%的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产权属证书4.相关钥匙5.说明书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内，将房地产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能在本合同签订之日起规定的时间内，向甲方支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房地产过户手续：指甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内，协助乙方完成房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋及其占用范围内的土地。2.定金：指乙方在本合同签订之日起规定的时间内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房地产的诚意保证。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：甲方应按照本合同约定，支付违约金，并尽快交付房地产。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房地产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将房地产转让