房产中介交易条款

房产中介交易条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2甲方出售/购买的房产为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地性质为_______。1.3甲方出售/购买的房产现状为_______（空置/出租/占用/其他），如有占用，占用方信息如下：占用方名称：_______占用方联系方式：_______二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给甲方。2.3支付方式为：_______（现金/转账/支票/其他）。三、定金及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。3.3若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，甲方应双倍返还定金。四、过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续及相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.学历/职业资格证书复印件6.收入证明7.银行流水8.房屋买卖合同9.定金收据10.过户手续相关文件11.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还定金。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供中介服务的第三方。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方如何维权？解决办法：乙方应与甲方沟通协商，要求甲方尽快过户。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权保留定金不予退还。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、费用不足等情况如何处理？解决办法：甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的手续及费用。如一方未履行，可以向法院提起诉讼，要求对方承担相