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文档简介
房产中介交易条款合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______,房屋产权证号/不动产权证号为:_______。1.2甲方出售/购买的房产为_______(住宅/商业/办公/其他),建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米,土地使用面积为_______平方米,土地性质为_______。1.3甲方出售/购买的房产现状为_______(空置/出租/占用/其他),如有占用,占用方信息如下:占用方名称:_______占用方联系方式:_______二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给甲方。2.3支付方式为:_______(现金/转账/支票/其他)。三、定金及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2若乙方未按约定时间支付剩余款项,甲方有权解除本合同,定金不予退还。3.3若甲方未按约定时间将房产过户给乙方,甲方应双倍返还定金。四、过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续及相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。4.3房产过户完成后,甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2若一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。5.3若因法律法规变化导致本合同无法履行,双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成后失效。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证/不动产权证书2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.学历/职业资格证书复印件6.收入证明7.银行流水8.房屋买卖合同9.定金收据10.过户手续相关文件11.家具、家电清单二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付剩余款项,甲方有权解除本合同,定金不予退还。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下,甲方应双倍返还定金。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。4.因法律法规变化导致本合同无法履行,双方应协商解决。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的一方。2.乙方:指购买房产的一方。3.丙方:指提供中介服务的第三方。4.定金:指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金额。6.过户:指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间过户,乙方如何维权?解决办法:乙方应与甲方沟通协商,要求甲方尽快过户。如协商无果,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按约定时间支付剩余款项,甲方如何处理?解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。同时,甲方有权保留定金不予退还。3.问题:房产过户过程中出现手续不全、费用不足等情况如何处理?解决办法:甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的手续及费用。如一方未履行,可以向法院提起诉讼,要求对方承担相
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