2024年个人住宅租赁协议样本大全版

2024年个人住宅租赁协议样本大全版A版本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径12.其他约定12.1宠物相关12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X2.1.3房屋户型：X2.1.4房屋楼层：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.2.2设施清单：中央空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户5.押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人在收到承租人提交的完整押金收据后X个工作日内，将押金无息退还给承租人6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的使用功能合理分配使用空间6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和外观，不得擅自拆改、破坏房屋内部设施6.1.3承租人应合理使用水电燃气等资源，节约能源，降低消耗6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等6.2.3对于重大维修和需要专业人员进行维修的事项，双方应协商解决8.保险责任8.1出租人保险责任8.1.1出租人应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失8.1.2出租人应确保保险覆盖房屋及附属设施，并将其保险单副本交给承租人留存8.2承租人保险责任8.2.1承租人应为其个人财产投保，并承担因保险事故导致的损失8.2.2承租人应确保保险覆盖其在租赁期间内的个人财产，并将其保险单副本交给出租人留存9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人9.2.3出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任10.1.2出租人未按照约定时间退还押金的，应支付逾期利息，利息计算方式按照中国人民银行同期存款利率计算10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任10.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为剩余租金的20%11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决争议11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他约定12.1宠物相关12.1.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定12.1.2承租人应负责宠物的日常管理和养护，并承担因宠物造成的损害责任12.2访客管理12.2.1承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守房屋使用规定12.2.2承租人应对其邀请的访客行为负责，并承担因访客造成的损害责任12.3房屋转租12.3.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方12.3.2如承租人确需转租，应提前至少X个月通知出租人，并征得出租人书面同意13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片，以证明房屋现状13.2租赁押金收据13.2.1承租人应保留押金收据，以作为退还押金的凭证14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.包含房屋外观、入口、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片。2.照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。3.照片应标注拍摄日期，以证明房屋交付时的状态。附件二：租赁押金收据附件要求：1.收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人签字等信息。2.收据应一式两份，出租人和承租人各执一份。3.收据作为退还押金的凭证，如有损坏或遗失，需重新开具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间退还押金。3.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。4.承租人提前解除合同。5.承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方式：根据合同约定和实际情况确定。示例说明：1.如果出租人未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金。2.如果承租人提前解除合同，则应支付约定的违约金。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，则应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋的一方，具有使用和收益的权利。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。7.保险：指为房屋及附属设施或个人财产投保，以减轻或转移风险的一种经济保障措施。1.出租人和承租人应遵