2024版个人住宅租赁协议精简范本版

2024版个人住宅租赁协议精简范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4滞纳金计算方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接单13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋功能使用限制14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息身份证号：________联系方式：________地址：________1.2承租方信息身份证号：________联系方式：________地址：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________1.4房屋使用范围乙方租赁本房屋仅限于自用，不得用于任何非法用途，不得转租、转借或出售。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。2.3提前解约条款任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期乙方需在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.4滞纳金计算方式乙方逾期支付租金，从逾期之日起，每逾期一日，按应付租金的千分之五支付滞纳金。4.押金4.1押金金额乙方需在签订合同的同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件合同到期或提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方提供的账户。5.房屋维护与维修5.1出租方维修责任甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。5.3维修费用承担方式因房屋本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔流程。7.房屋转租7.1转租条件乙方如需转租，须征得甲方书面同意。7.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方。7.3转租租金分配乙方与新房客签订的转租合同租金高于或低于原租赁合同租金的，差额部分归乙方所有。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更请求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____________市（省、自治区）的法律。11.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为合同附件。12.3房屋钥匙交接单钥匙交接单作为合同附件，记录钥匙交接时间、地点、数量等信息。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋功能使用限制乙方不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。14.签字盖章14.1出租方签字甲方代表（签字）：________日期：________14.2承租方签字乙方代表（签字）：________日期：________14.3见证人签字见证人（签字）：________日期：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件说明：照片作为房屋现状的证明，用于确认租赁房屋的初始状态。2.附件二：租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据扫描件。附件说明：作为乙方支付押金的凭证，确保押金支付的透明和可追溯性。3.附件三：房屋钥匙交接单附件要求：记录钥匙交接时间、地点、数量等信息的文档。附件说明：用于记录钥匙交接过程，确保双方对钥匙的交接有明确的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁房屋。未履行维修义务，导致房屋及设施损坏。未按时退还押金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。未经甲方同意转租或改变房屋结构。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定向甲方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出