房地产中介买卖协议版

房地产中介买卖协议标准版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3中介服务1.4买卖双方1.5交易价格1.6定金1.7首付款1.8贷款1.9过户1.10交付日期2.房地产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4带看服务2.5交易咨询2.6价格谈判2.7签订合同2.8办理过户2.9售后服务3.中介费用及支付方式3.1中介服务费3.2支付时间3.3支付方式3.4费用退还4.房地产买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3中介方的权利与义务5.交易流程5.1房源挂牌5.2客源匹配5.3带看房源5.4达成购买意向5.5签订房屋买卖合同5.6办理贷款5.7办理过户手续5.8交房5.9支付中介服务费6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他条款11.1房屋交付标准11.2房屋维修责任11.3物业费用承担11.4户口迁移12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3过户手续文件13.签订日期13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字13.3丙方（中介方）签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意出售/出租房屋的当事人。乙方（买方）：指购买/租赁房屋的当事人。丙方（中介方）：指提供房地产中介服务的合法注册的中介机构。1.2房地产指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），证号：_______。1.3中介服务丙方提供的房地产买卖/租赁中介服务，包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、带看服务、交易咨询、价格谈判、签订合同、办理过户、售后服务等。1.4买卖双方甲方（卖方）应履行本合同约定的义务，包括但不限于：提供真实、准确的房源信息；配合买方及中介方办理交易相关手续；按约定时间交付房屋等。乙方（买方）应履行本合同约定的义务，包括但不限于：支付购房款；配合甲方及中介方办理交易相关手续；按约定时间接收房屋等。1.5交易价格本房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6定金乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方如履行本合同约定，定金将抵作购房款；如乙方违约，定金将归甲方所有。1.7首付款乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方如履行本合同约定，首付款将抵作购房款；如乙方违约，首付款将归甲方所有。1.8贷款乙方如需贷款，应在本合同签订后_______日内向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款审批通过后，乙方应按贷款机构的要求办理相关手续。1.9过户甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方及中介方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。1.10交付日期甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付标准。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止的条件（1）甲乙双方按照约定完成了房地产交易；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，包括但不限于：提供虚假房源信息、拒绝履行过户手续、拒绝交付房屋等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按时支付购房款、未按时履行贷款手续、拒绝接收房屋等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.3中介方违约责任丙方违反本合同的约定，包括但不限于：提供虚假客源信息、未按时完成中介服务、泄露双方隐私等，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向中介方申请调解。中介方应在收到调解请求后_______日内做出答复。10.3仲裁解决调解不成时，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议，在双方友好协商不成时，选择在合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋周边环境及配套设施符合承诺。13.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。13.3物业费用承担房屋交付后，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。13.4户口迁移甲方应在过户完成后_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。如甲方逾期不迁移，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十四条附件14.1房屋买卖合同本合同附件为《房屋买卖合同》，甲乙双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。14.2贷款合同如乙方选择贷款方式购买房屋，本合同附件为《贷款合同》，甲乙双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。14.3过户手续文件本合同附件为《过户手续文件》，甲乙双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。第十五条签订日期本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的描述、交易价格、付款方式、交付日期、过户手续等。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。附件二：《贷款合同》详细要求和说明：如乙方选择贷款方式购买房屋，本附件详细约定了贷款的条款，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。甲乙双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。附件三：《过户手续文件》详细要求和说明：本附件详细约定了过户手续的流程和要求，包括需要提交的文件、办理过户的时间限制等。甲乙双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息；2.甲方拒绝履行过户手续；3.甲方拒绝交付房屋；4.乙方未按时支付购房款；5.乙方未按时履行贷款手续；6.乙方拒绝接收房屋；7.中介方提供虚假客源信息；8.中介方未按时完成中介服务；9.中介方泄露双方隐私。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.中介方违反合同约定，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介服务费的10%。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）。2.房地产：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），证号：_______。3.中介服务：指丙方提供的房地产买卖/租赁中介服务，包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、带看服务、交易咨询、价格谈判、签订合同、办理过户、售后服务等。4.交易价格：本房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.定金：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__