住宅租赁延期协议2024版细则版

住宅租赁延期协议2024版细则版A版本合同目录一览1.租赁延期协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体1.3协议的有效期2.租赁延期条款2.1延期租赁期限2.2延期租赁起始日期2.3延期租赁结束日期2.4延期租赁租金3.租金调整条款3.1租金调整机制3.2租金调整时间点3.3租金调整幅度4.租赁押金与退还4.1租赁押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还流程5.房屋维修与保养5.1维修责任主体5.2维修响应时间5.3维修质量标准6.房屋使用与保护6.1房屋使用规范6.2房屋保护要求6.3违规使用处理措施7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2违约赔偿金额8.3争议解决方式9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项10.合同的附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议的签订条件10.3补充协议的生效条件11.合同的签字盖章11.1签字盖章的办理流程11.2签字盖章的时间11.3签字盖章后的合同份数12.合同的保管与备份12.1合同保管主体12.2合同备份要求12.3合同的保密措施13.法律适用与解释权13.1法律适用13.2解释权归属13.3合同的修订版本14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定事项的履行方式14.3约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁延期协议概述1.1协议背景与目的本协议是原住宅租赁合同的补充协议，旨在由于特殊原因，双方同意延长原租赁合同的租赁期限。1.2协议主体甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.3协议的有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期至【延期租赁结束日期】。第二条租赁延期条款2.1延期租赁期限双方同意将原租赁合同的租赁期限延长【延期租赁期限】个月。2.2延期租赁起始日期本协议生效之日起，为延期租赁的起始日期。2.3延期租赁结束日期本协议生效之日起加上【延期租赁期限】个月，为延期租赁的结束日期。2.4延期租赁租金乙方同意按照原租赁合同的租金标准，支付延期租赁期间的租金。租金支付方式、时间等条款按照原租赁合同执行。第三条租金调整条款3.1租金调整机制乙方同意，在延期租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权按照市场行情对租金进行合理调整。3.2租金调整时间点租金调整时间点为每满【租金调整周期】个月。3.3租金调整幅度租金调整幅度为【调整幅度百分比】。第四条租赁押金与退还4.1租赁押金金额乙方同意在签订本协议时，按照原租赁合同的押金金额支付租赁押金。4.2押金的退还条件租赁期满或者提前终止租赁合同的，甲方应当按照本协议和原租赁合同的约定，退还乙方租赁押金。4.3押金的退还流程甲方应当在租赁期满或者提前终止租赁合同后【退还时间】内，退还乙方租赁押金。如押金退还过程中出现争议，双方可协商解决，也可按照本协议第七条的争议解决方式处理。第五条房屋维修与保养5.1维修责任主体甲方作为房屋的出租人，承担房屋的维修与保养责任。5.2维修响应时间甲方收到乙方提出的维修需求后，应当在【响应时间】内予以响应，并安排维修。5.3维修质量标准甲方应当按照原租赁合同的约定，保证维修质量达到【质量标准】。第六条房屋使用与保护6.1房屋使用规范乙方应当按照原租赁合同的约定，合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋保护要求乙方应当保护房屋及其附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及其附属设施。6.3违规使用处理措施乙方违反本协议和原租赁合同的约定，使用房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。如乙方违反本协议和原租赁合同的约定，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应当按照原租赁合同的约定承担修复费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定甲乙双方同意，如一方违反本协议的约定，应当承担违约责任。8.2违约赔偿金额违约方应当根据违约的性质、情节和给对方造成的损失，支付相应的赔偿金额。8.3争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除的条件按照原租赁合同的约定执行。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，甲乙双方应当按照原租赁合同的约定处理相关事项。第十条合同的附件与补充协议10.1附件内容本协议附件包括原租赁合同、房屋所有权证、身份证明等。10.2补充协议的签订条件本协议的补充协议应由甲乙双方协商一致并签订。10.3补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的办理流程本协议的签字盖章由甲乙双方按照原租赁合同的约定办理。11.2签字盖章的时间本协议的签字盖章时间为【签字盖章时间】。11.3签字盖章后的合同份数本协议签字盖章后，甲乙双方各执一份，另有附件一份。第十二条合同的保管与备份12.1合同保管主体本协议由甲乙双方共同保管。12.2合同备份要求甲乙双方应将本协议的正本和附件分别进行备份。12.3合同的保密措施甲乙双方应对本协议的内容予以保密，不得向第三方泄露。第十三条法律适用与解释权13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.3合同的修订版本本协议的修订版本应由甲乙双方共同签订。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定甲乙双方对本协议的内容以外的其他事项，可进行约定。14.2约定事项的履行方式甲乙双方约定的其他事项，应按照本协议的履行方式执行。14.3约定事项的变更与解除甲乙双方约定的其他事项的变更与解除，应由甲乙双方签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同详细要求：原租赁合同应包括租赁期限、租金标准、维修责任等内容。说明：原租赁合同是本延期协议的基础，双方应确保原租赁合同的合法性和有效性。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。说明：房屋所有权证是确认甲方出租权的关键文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。3.身份证明详细要求：甲乙双方的身份证明应包括但不限于身份证、护照等。说明：身份证明用于确认甲乙双方的身份信息，以确保合同的合法效力。4.房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋在签订合同时的现状。说明：房屋现状照片用于记录房屋的初始状态，作为日后维修责任判断的依据。5.租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括付款时间、金额、方式等信息。说明：租金支付记录用于证明乙方按照约定支付租金的情况，如有争议，可作为证据使用。6.维修记录详细要求：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录用于记录房屋在租赁期间维修的情况，以确保房屋的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未按约定维修房屋未按约定退还租赁押金示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，或未能按时维修房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋未按约定提前终止合同示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能合理使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约责任认定违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行。损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和预期利益。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，在本合同中指甲方。2.承