房屋二手交易协议模板：产权清晰版版

房屋二手交易协议模板：产权清晰版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.交易佣金7.1佣金标准7.2佣金支付方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同终止11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.第三方权益保障13.1第三方权益13.2保障措施14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于_______市/县_______街道/镇_______号。1.2房屋面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑结构为_______（如：砖混、框架、钢结构等）。1.4房屋所有权证号：_______，登记日期为_______年_______月_______日。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：_______，身份证号码：_______。2.1.2卖方联系方式：_______（电话），_______（邮箱）。2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______，身份证号码：_______。2.2.2买方联系方式：_______（电话），_______（邮箱）。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付定金人民币_______元整给卖方，作为购房的保证，定金在房屋过户手续完成后退还给买方。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付成交价款给卖方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。4.2.1房屋应完成所有过户手续，所有权转移至买方名下。4.2.2房屋应无任何债务、租赁等影响产权转移和使用的法律纠纷。4.2.3房屋应符合交付时的约定质量标准。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，保证期限为_______年。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费的_______倍。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付成交价款的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为过户手续费的_______倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效：本合同自双方完成房屋过户手续之日起生效。10.3合同终止：本合同在房屋过户手续完成后自动终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容也应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内，双方应对保密内容予以保密。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益：本合同的履行不得侵害任何第三方的合法权益。13.2保障措施：如果因本合同的履行导致第三方权益受损，由违约方承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定。14.2附加条款：附加条款应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：定金收据附件七：成交价款支付凭证附件八：房屋过户手续费用清单附件九：房屋质量保证书附件十：房屋过户证明复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买方应在合同签订后七个工作日内提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：卖方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何争议和债务。附件三：房屋结构图详细要求和说明：卖方应提供房屋的结构图，详细标注房屋的布局、面积等信息。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：卖方应提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方应提供身份证复印件，以证明双方的身份。附件六：定金收据详细要求和说明：买方支付定金后，卖方应出具定金收据，证明定金已经收到。附件七：成交价款支付凭证详细要求和说明：买方支付成交价款后，应提供支付凭证，证明价款已经支付。附件八：房屋过户手续费用清单详细要求和说明：卖方应提供房屋过户手续费用的清单，详细列明过户过程中产生的费用。附件九：房屋质量保证书详细要求和说明：卖方应提供房屋质量保证书，保证房屋不存在重大质量问题。附件十：房屋过户证明复印件详细要求和说明：房屋过户手续完成后，买方应提供房屋过户证明的复印件，以证明房屋所有权已经转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、条件交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付成交价款。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.买方违约行为的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产