2024年商铺转让协议（二篇）

第3页共3页2024年商铺转让协议甲方：乙方：产权方：甲乙双方经充分协商，就店铺转让事宜达成一致意见，并共同遵守以下协议：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于_____的店铺（面积为____平方米）转让给乙方，供乙方经营床上用品业务使用。第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权归属产权方。甲方与产权方已签订租赁合同，租期至_____年，年租金为____人民币。店铺交接后，乙方同意接替甲方履行租赁合同，承担租金及水电费等各项费用。租赁期满后，乙方有权取回甲方支付的押金，押金归乙方所有。第三条店铺现有的装修、装饰、设备（包括）全部无偿转归乙方使用。租赁期满后，不动产归产权方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。甲方不得再向乙方提出任何其他费用要求。第四条乙方需在_____年____月____日前一次性支付给甲方转让费共计人民币大写_____整（小写：_____元），此费用已包含甲方支付给产权方的押金。第五条乙方接手经营后，店铺产生的所有债权债务由乙方负责，与甲方无关。店铺及营业执照上登记的华之声商贸公司所欠债务，由甲方负责清偿，与乙方无关。第六条甲方应确保产权方同意本次店铺转让，若因甲方原因导致产权方或甲方自身收回店铺，甲方需承担违约责任。具体要求如下：甲方华之声商贸公司需确保产权方业主与乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订租赁合同，自____年____月____日起生效。甲方保证在____年____月____日至____年____月____日期间，每年租金不超过16万人民币。若以上两点无法实现，甲方需在____年____月____日前退还乙方支付的24万人民币转让费及店铺装修费用（按实际装修费用赔偿）。第七条若遇国家征用拆迁店铺，所有补偿权益归乙方所有。第八条若合同生效三年内政府下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，并赔偿装修损失_____元及支付转让费的____%作为违约金。若合同生效后因政府拆迁或市政建设导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方所有（特殊情况除外）。第九条违约责任：甲方未按约定交付符合要求的房屋，需赔偿人民币_____元。乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的_____%支付违约金。甲方收取租金、水电费及正常使用期间产生的费用以外的其他费用，乙方有权拒绝支付。乙方未经许可将房屋转租，甲方有权终止合同，乙方需按租金的____%支付违约金。第十一条其他约定事项：第十一条本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转让协议（二）甲乙丙三方基于《合同法》规定，经友好协商，就甲方将位于的商铺转让给乙方事宜达成如下协议：第一条甲方同意于____年____月____日前，将面积为平方米的商铺转交给乙方使用。第二条该商铺的产权证号为，丙方为产权人，已与甲方签订租赁合同，到期时间为，月租金为人民币。乙方同意在接手后代替甲方履行租赁合同，承担合同约定的水电费等费用，并在合同期满后接收甲方支付的押金，押金归属乙方。第三条店铺的现有装修、装饰、工具和设备（包括）全部无偿归乙方所有。合同期满后，不动产归丙方，其他归乙方。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方顶手费人民币大写万元整（小写：元），此费用包括甲方转付给丙方的押金及第三条所述费用，甲方不得再向乙方索要其他费用。第五条商铺的营业执照由甲方办理，经营范围为。租赁期内，甲方继续以自身名义处理相关手续，但费用及乙方经营产生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前的店铺债务由甲方负责，与乙方无关。第六条若乙方逾期支付转让费，除顺延交付日期外，每日需支付转让费一定比例的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方支付转让费一定比例的违约金。甲方应确保丙方同意转让，否则因甲方原因导致店铺收回，甲方需承担违约责任。第七条如遇国家征用店铺，相关赔偿权益归乙方。第八条若合同签订前店铺被政府要求撤迁，甲方退还全部转让费。若在签订后因国家命令撤除导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。若甲方未在营业执照有效期满时完成年审，乙方有权解除合同，甲方退还全部转