住宅租赁增补协议（定制版）版

住宅租赁增补协议（定制版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租租金分配6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同通知期限6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.房屋保险9.1保险购买责任9.2保险理赔程序9.3保险费用支付10.房屋检查与验收10.1入住前的检查10.2退租时的检查10.3检查结果记录11.附加条款11.1宠物饲养规定11.2房屋改造申请11.3房屋出租方的特殊要求12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条款的效力13.3修改后的合同副本14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。若双方同意续租，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】。租金支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第二条租金调整2.1租金调整条款租赁期内，租金每【填写调整周期，如一年】调整一次。租金调整依据【填写调整依据，如市场行情、通货膨胀等】。2.2租金调整周期租金调整周期为【填写调整周期，如一年】。2.3租金调整幅度租金调整幅度为【填写调整幅度，如5%】。第三条押金及退还3.1押金金额甲方收取乙方押金【填写押金金额】。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还期限】内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【填写相关管理规定】。4.2房屋维护责任乙方应承担租赁期间房屋的日常维护责任。如因房屋结构、设施设备等原因导致的维修，甲方应承担相应责任。4.3房屋维修请求乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应立即通知甲方。甲方应在【填写维修响应时间】内予以修复。第五条房屋转租5.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。5.2转租通知期限乙方转租前应提前【填写通知期限】书面通知甲方。5.3转租租金分配乙方转租所得租金与甲方分享，具体分配比例为【填写分配比例】。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件为【填写终止条件，如乙方未按约定支付租金、违反合同约定等】。6.2解除合同通知期限甲方或乙方要求解除合同时，应提前【填写通知期限】书面通知对方。6.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1房东违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2租客违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式为【填写违约金计算方式，如按租金的2倍计算】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等】。9.2仲裁机构选择如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写适用法律，如中华人民共和国法律】。第十条房屋保险10.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。10.3保险费用支付保险费用由【填写支付方】承担。第十一条房屋检查与验收11.1入住前的检查双方应在租赁开始前对房屋进行验收，并在验收报告中记录房屋的状况。11.2退租时的检查租赁结束时，乙方应将房屋交还给甲方。双方应在交接单上签字确认房屋的状况。11.3检查结果记录检查结果应在【填写记录方式，如验收报告、交接单等】上记录，并由双方签字确认。第十二条附加条款12.1宠物饲养规定乙方如需饲养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守【填写相关管理规定】。12.2房屋改造申请乙方如需对房屋进行改造，应提前【填写申请期限】书面申请甲方同意。12.3房屋出租方的特殊要求第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以【填写通知方式，如书面、电子邮件、短信等】方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【填写甲方送达地址及联系方式】乙方：【填写乙方送达地址及联系方式】13.3通知生效时间通知自发送之日起【填写生效时间，如24小时】内生效。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。14.2合同生效日期本合同自【填写生效日期】起生效。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件说明：此附件应包含房屋所有权证明文件的复印件，证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。2.房屋租赁合同附件说明：此附件为租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金、押金等条款。3.房屋现状照片附件说明：此附件应包含房屋现状的照片，用以记录房屋在租赁开始前的状况。4.房屋维修记录附件说明：此附件应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容等。5.房屋改造同意书附件说明：如乙方需对房屋进行改造，此附件应包含甲方对改造的书面同意。6.宠物饲养同意书附件说明：如乙方需饲养宠物，此附件应包含甲方对饲养宠物的书面同意。7.房屋交接单附件说明：此附件用于记录租赁结束时房屋的状况，包括家具、电器等物品的清单。8.房屋退还证明附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。9.保险单据附件说明：此附件应包含房屋保险单据的复印件，证明房屋已购买保险。10.房屋租赁押金收据附件说明：此附件用于证明甲方已收到乙方支付的押金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房屋，或未按时退还押金。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用房屋。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。责任认定标准：双方应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金法律名词解释：押金是乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。3