2024年房产租赁市场保密协议模板版

2024年房产租赁市场保密协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.保密义务4.1保密信息范围4.2保密信息使用限制4.3保密信息保护期限5.违约责任5.1违反保密义务的责任5.2违反租赁合同的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1房屋维修责任8.2房屋保险责任8.3房屋转租规定9.租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.押金及其他费用10.1押金金额10.2押金退还条件10.3其他费用承担方式11.房屋交付及验收11.1房屋交付时间11.2房屋验收标准12.双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务13.违约金及赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿范围14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于_______（填写租赁用途，如住宅、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条保密义务4.1保密信息范围：本合同签订之日起，双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。4.2保密信息使用限制：双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露或泄露，也不得自行使用或允许他人使用。4.3保密信息保护期限：本保密义务自本合同签订之日起生效，至租赁结束日期止。第五条违约责任5.1违反保密义务的责任：如有违约方泄露或披露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露或披露信息所涉及金额的_______%。5.2违反租赁合同的责任：如有违约方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点：仲裁地点为_______市。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及行业标准，满足承租人租赁用途的需求。第九条双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的需求。（2）出租人应负责办理房屋租赁登记等相关手续，承担相关费用。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。9.2承租人的权利和义务：（1）承租人应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）承租人应在合同到期日前_______日通知出租人不再续约，否则视为承租人愿意续约。第十条租金调整机制10.1租金调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为_______年。10.2租金调整方式：租金调整幅度不超过市场行情的_______%。第十一条押金及其他费用11.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的_______%。11.2押金退还条件：合同到期，承租人按约定退还房屋及附属设施，经出租人验收无误后，出租人在_______日内退还承租人押金。11.3其他费用承担方式：租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由_______方承担。第十二条房屋维修责任12.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。12.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人，由出租人负责修复。第十三条房屋保险责任13.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。13.2承租人应购买人身意外伤害保险，并在合同中予以注明。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如发生合同争议，双方同意将争议提交至我国_______仲裁委员会进行仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用以证明出租人对租赁房屋拥有所有权或使用权。2.附件二：房屋租赁登记证明复印件说明：作为合同附件，证明租赁关系的成立和合法性。3.附件三：房屋现状照片说明：附件中应包括房屋内外部照片，用以记录房屋交付时的实际状况。4.附件四：租金支付明细表说明：记录租金支付的时间、金额和方式，由双方签字确认。5.附件五：保密协议说明：详细规定双方的保密义务，包括保密信息范围、使用限制和保护期限。6.附件六：房屋维修记录说明：记录房屋维修的时间、内容和相关费用，由双方签字确认。7.附件七：保险单复印件说明：证明双方已购买相应的房屋保险和人身意外伤害保险。8.附件八：租赁期满后的房屋状况报告说明：合同到期时，对房屋进行检查，记录房屋的状况，作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：a)未能按照约定时间交付房屋。示例：出租人未能在合同签订之日起_______日内交付房屋，构成违约。b)未能保证房屋及附属设施的安全性能。示例：出租人未能确保房屋符合租赁用途的需求，导致承租人遭受损失。2.承租人违约行为：a)未能按照约定时间支付租金。示例：承租人未能在每期租金到期日前_______日支付当期租金，构成违约。b)未能按照约定用途使用房屋。示例：承租人擅自改变房屋结构和用途，违反租赁合同约定。3.违约责任认定：a)违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。b)损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁并使用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，