房屋转让2024简易协议样式版

房屋转让2024简易协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2物业管理费及其他费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第二条转让方信息2.1转让方姓名甲方同意将该房屋转让给乙方，甲方姓名为【】。2.2转让方身份证号甲方的身份证号为【】。2.3转让方联系方式甲方的联系方式为【】。第三条受让方信息3.1受让方姓名乙方同意购买并接收该房屋，乙方的姓名为【】。3.2受让方身份证号乙方的身份证号为【】。3.3受让方联系方式乙方的联系方式为【】。第四条房屋转让价格4.1转让价格甲乙双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2付款方式及时间（1）在签署本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）在乙方支付定金之日起【】日内，乙方支付剩余的转让价格，即人民币【】（大写：【】元整）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在【】年【】月【】日前将该房屋交付给乙方。5.2过户费用承担甲乙双方同意，过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由【】承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，没有重大质量问题。6.2维修责任及费用（1）该房屋在交付后，因正常使用造成的维修费用由乙方承担；（2）该房屋在交付后，因非正常使用或者人为破坏造成的维修费用由甲方承担。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围乙方同意按照房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2物业管理费及其他费用乙方同意承担该房屋在交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同的条款。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的条款，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求【】进行调解。10.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）本合同被依法解除或终止。11.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的条款，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对合同内容以及与合同相关的所有信息予以保密。12.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房屋基本信息附件二：房屋转让价格明细附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户证明附件六：其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：本附件应包括房屋的位置、面积、所有权证号等详细信息，确保信息的准确性和完整性。附件二：房屋转让价格明细详细要求和说明：本附件应详细列出房屋转让价格的构成，包括转让价格、付款方式及时间等，确保价格的透明性和合理性。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款的凭证，如转账记录、现金收据等，以证明付款的真实性和有效性。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应包括房屋交付的时间、地点和相关条件的确认，以及双方对于房屋交付的认可。附件五：房屋过户证明详细要求和说明：本附件应包括房屋过户的证明文件，如过户登记证书、产权转移证书等，证明房屋所有权已经转移。附件六：其他双方约定的文件详细要求和说明：本附件应包括双方在合同外约定的其他文件，如补充协议、修正案等，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付转让价格，导致甲方无法按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。3.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未履行合同约定的房屋维修义务，导致乙方在使用房屋时遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体金额根据损失的实际金额确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【】市【】区【】街道【】号的建筑物，包括房屋及其附