2024版安置房买卖简易协议示例版

2024版安置房买卖简易协议示例版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.房屋用途6.1使用权6.2转让权6.3出租权7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3装修限制11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，面积以房产部门出具的房产证书记载为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋楼层：_______层，房屋具体楼层以房屋所有权证记载为准。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：_______营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2买受人信息：买受人名称：_______身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______（1）买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的期限支付剩余房款。_______年_______月_______日前支付人民币_______元；_______年_______月_______日前支付人民币_______元；_______年_______月_______日前支付人民币_______元。3.3付款时间：买受人应按本合同约定的付款方式及期限支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日之前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。4.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。5.2保修责任：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复及赔偿责任。第六条房屋用途6.1使用权：买受人自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权。6.2转让权：买受人可以在符合国家法律法规的前提下，将该房屋转让给第三方。6.3出租权：买受人可以在符合国家法律法规的前提下，将该房屋出租给第三方。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×千分之_______。（2）如出卖人未能按本合同约定履行质量保修义务，应承担修复及赔偿责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按本合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×千分之_______。（2）如买受人未能按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2配套设施：房屋交付时，配套设施设备应符合双方约定的标准。如不符合标准，出卖人应负责整改。10.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规，并取得相关部门的许可。第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件中，附件一为房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明：本合同附件中，附件二为出卖人和买受人身份证明复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证的原件或经认证的复印件。附件说明：房屋所有权证用于证明出卖人对于出售房屋的所有权，买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明应为本人的身份证或其他有效身份证明文件的原件或经认证的复印件。附件说明：身份证明用于验证出卖人和买受人的身份，确保合同双方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未能按本合同约定时间支付房款。4.买受人未能按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：违约金=房款总额×逾期交付天数×千分之_______。2.质量保修义务未履行：出卖人应承担修复及赔偿责任。3.逾期付款：违约金=应付款项×逾期付款天数×千分之_______。4.其他违约行为：违约责任根据合同条款和法律法规进行认定。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为房款总额×逾期交付天数×千分之_______。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出卖人出售给买受人的房产。2.定金：买受人向出卖人支付的作为合