租赁住宅承租人变更补充协议版

租赁住宅承租人变更补充协议版A版本合同目录一览1.租赁住宅承租人变更补充协议1.1定义与术语解释1.1.1租赁住宅1.1.2承租人1.1.3变更1.1.4补充协议1.2变更原因及条件1.2.1变更原因1.2.2变更条件1.3变更程序1.3.1提出变更申请1.3.2审核变更申请1.3.3签署变更协议1.4变更后的权利与义务1.4.1变更后承租人的权利1.4.2变更后承租人的义务1.4.3原承租人的权利与义务1.5变更生效与日期1.5.1变更生效条件1.5.2变更生效日期1.6违约责任1.6.1变更违约行为1.6.2违约责任承担1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决时效1.8附则1.8.1合同的生效、修改与解除1.8.2合同的附件1.8.3合同的签署与保管第一部分：合同如下：1.租赁住宅承租人变更补充协议1.1定义与术语解释1.1.1租赁住宅：指由甲方出租，乙方承租的位于【填写地址】的住宅，包括但不限于房屋及其附属设施和场地。1.1.2承租人：指与甲方签订《租赁合同》并同意遵守本补充协议的乙方。1.1.3变更：指租赁住宅的承租人由原乙方变更为新乙方。1.1.4补充协议：指本合同文件，用以补充和变更原《租赁合同》的条款。1.2变更原因及条件1.2.1变更原因：包括但不限于原乙方因个人原因（如搬家、工作变动等）无法继续承租，需由新乙方接替租赁。1.2.2变更条件：1.2.2.1新乙方须为具备完全民事行为能力的自然人。1.2.2.2新乙方须同意接受本补充协议及原《租赁合同》的约定。1.2.2.3新乙方须向甲方支付履约保证金【填写金额】元。1.2.2.4新乙方须承诺按照原《租赁合同》约定的租金及付款方式支付租金。1.3变更程序1.3.1提出变更申请：乙方应向甲方提出书面的变更申请，并提供原《租赁合同》及本补充协议的副本。1.3.2审核变更申请：甲方收到变更申请后【填写天数】日内进行审核，确认新乙方是否符合变更条件。1.3.3签署变更协议：甲方审核通过后，甲方、原乙方、新乙方应当共同签署本补充协议，并将协议副本发送给各乙方。1.4变更后的权利与义务1.4.1变更后承租人的权利：新乙方享有原乙方在《租赁合同》中的各项权利，包括但不限于居住权、使用权等。1.4.2变更后承租人的义务：新乙方应履行原乙方在《租赁合同》中的各项义务，包括但不限于支付租金、维修费用及遵守相关规定。1.4.3原承租人的权利与义务：原乙方应协助新乙方进行入住及交接事宜，并在变更后【填写天数】日内搬离租赁住宅。原乙方对租赁期间的费用承担责任，新乙方对变更后的费用承担责任。1.5变更生效与日期1.5.1变更生效条件：本补充协议经甲方、原乙方、新乙方签字或盖章后生效。1.5.2变更生效日期：本补充协议签署之日起【填写天数】日内生效。1.6违约责任1.6.1变更违约行为：包括但不限于乙方未按约定时间搬离租赁住宅、新乙方未按约定支付租金等。1.6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金【填写金额】元，并承担因此造成的一切损失和费用。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：如发生本补充协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决时效：自争议发生之日起【填写天数】日内未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。2.租赁住宅的交付与使用2.1交付2.1.1甲方应在补充协议生效之日起【填写天数】日内，将租赁住宅交付给新乙方。2.1.2交付时，甲方应保证租赁住宅符合约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、卫生达标等。2.2使用2.2.1新乙方应合理使用租赁住宅及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.2.2新乙方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途，不得破坏房屋及设施。3.租金及支付方式3.1租金3.1.1变更后，新乙方应按原《租赁合同》约定的租金标准支付租金。3.1.2租金支付周期及日期，按照原《租赁合同》的约定执行。3.2支付方式3.2.1新乙方应通过甲方认可的银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2新乙方应在每期租金到期日前【填写天数】日内支付租金。4.维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方应负责租赁住宅及附属设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。4.1.2甲方应在接到新乙方通知后的【填写天数】日内，对租赁住宅及附属设施进行修复或更换。4.2新乙方责任4.2.1新乙方应合理使用租赁住宅及附属设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方。4.2.2新乙方不得擅自对租赁住宅及附属设施进行改动或更换。5.保险5.1新乙方应在签署本补充协议后【填写天数】日内，向甲方提供租赁住宅的保险单复印件。5.2保险费用由新乙方承担，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.提前终止与解除6.1任何一方违反本补充协议的，另一方有权提前终止或解除本补充协议。6.2提前终止或解除本补充协议的，新乙方应按照甲方规定的期限搬离租赁住宅。6.3提前终止或解除本补充协议的，除另有约定外，甲方应退还新乙方已支付的履约保证金。7.附则7.1本补充协议的修改和解除，应经甲方、原乙方、新乙方协商一致，并以书面形式进行。7.2本补充协议的附件，包括但不限于租赁住宅的设施清单、保险单复印件等，均为本补充协议的有效组成部分。7.3本补充协议一式三份，甲方、原乙方、新乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住宅设施清单附件说明：详细列出租赁住宅内的所有设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。2.租赁住宅现状照片附件说明：提供租赁住宅当前的内外部照片，以证明住宅的现状。照片应包括房屋外观、各个房间内部、设施设备等。3.保险单复印件附件说明：新乙方提供的租赁住宅保险单复印件，应包括保险单的全部信息，如保险人姓名、保险金额、保险期限、保险条款等。4.履约保证金支付凭证附件说明：新乙方支付履约保证金的银行转账凭证或现金收据复印件，作为支付履约保证金的证明。5.租金支付记录附件说明：新乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据复印件，用于记录和证明租金的支付情况。6.维修和保养记录附件说明：记录租赁期间房屋及附属设施的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.变更违约行为违约行为示例：新乙方未按约定时间搬离租赁住宅，或原乙方未按约定协助新乙方进行入住和交接事宜。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金【填写金额】元，并承担因此造成的一切损失和费用。2.租金支付违约行为违约行为示例：新乙方未按约定的日期和方式支付租金。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金【填写金额】元，并从逾期之日起按原租金的【填写比例】计收滞纳金。3.使用和维护违约行为违约行为示例：新乙方擅自改变租赁住宅的结构和用途，或未合理使用租赁住宅及其附属设施。责任认定标准：违约方应承担修复费用或赔偿损失的责任，并支付因此而产生的相关费用。4.保险违约行为违约行为示例：新乙方未购买租赁住宅保险，或保险单复印件不真实。责任认定标准：违约方应承担因此造成的一切损失，并支付因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指由甲方出租，乙方承租的位于【填写地址】的住宅，包括但不限于房屋及其附属设施和场