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文档简介

城市住房开发策划研究——以上海市南汇区D项目为例的任务书任务书一、任务背景在中国快速城市化的进程中，城市住房的供应和需求日益突出。随着城市人口的不断增加，城市住房的短缺问题越来越严峻，成为城市发展的瓶颈和限制。为了解决这一问题，政府一直在推行住房保障政策，并致力于开发新的住房项目。此次研究旨在以上海市南汇区D项目为例，对城市住房的开发策划进行深入探讨，为相关部门提供可行性建议和实施方案。二、研究目的本次研究的目的是：1.了解上海市南汇区D项目的区位和市场情况，深入分析其市场前景和潜在需求。2.研究上海市南汇区D项目的开发策略，提出可行性建议和实施方案，促进该项目的成功开发。三、研究内容和方法本次研究的内容和方法如下：1.资料收集分析：通过调研相关文献、市场分析报告以及相关数据，了解上海市南汇区D项目的基本情况和潜在需求。2.市场调查：通过实地走访、问卷调查等方式，了解目标客户的需求和购房意愿，深入分析该项目的市场前景。3.开发策略研究：根据市场研究结果，结合政府的相关政策和法规，提出适合该项目的开发方案，包括建筑设计、产品定位、销售策略等。4.可行性分析：通过SWOT分析等方法，深入评估该项目的商业可行性和经济效益，提出实施方案。四、预期成果本次研究的预期成果如下：1.形成上海市南汇区D项目的市场分析报告，包括客户调查、市场研究报告等。2.提出符合该项目实际情况的开发策略和方案，包括建筑设计、产品定位、销售策略等。3.进行该项目的商业可行性分析，提出实施方案和风险预警。五、进度安排本研究总体工期为3个月，具体进度安排如下：第一周：确定研究计划和任务书第二周至第三周：收集资料、准备市场调查文案和问卷第四周至第五周：进行市场调查，收集数据第六周至第七周：根据市场调查结果，分析市场前景和客户需求第八周至第十周：制定开发策略，并进行可行性分析第十一周至第十二周：总结研究结果，撰写终稿六、参考书目1.丁少华.城市住房开发策划及实践.北京：中国建筑工业出版社，2015.2.刘谋飞.上海房地产市场研究.上海：上海大学出版社，2016.3.上海市住房和城乡建设委员会.上海市住房保障和市场发展报告.上海：上

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