青岛市区二手房交易协议2024年版版

青岛市区二手房交易协议2024年版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋家具家电清单6.1家具家电清单第七条交易中介费7.1中介费金额7.2中介费支付方式第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3水电气费用结算10.4交易税费第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4房屋现状照片第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3中介签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：青岛市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），其中包括房款、装修款、家具家电等。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式支付卖方房款。3.3定金：买方支付给卖方定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给买方。3.4首付款：买方在签署合同后X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.6支付时间及方式：具体支付时间及方式按照合同约定的付款节点执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移、户口迁出等。4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为年月日。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用按照实际情况承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：交付后，房屋的正常使用范围内的小修小补由买方负责，大修大补双方协商解决。5.3维修费用：维修费用根据实际情况承担，具体金额双方协商解决。第六条房屋家具家电清单6.1家具家电清单：具体列明房屋内所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。第七条交易中介费7.1中介费金额：中介费为房屋交易总金额的%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。7.2中介费支付方式：中介费由买方支付，支付方式为银行转账或现金。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或者造成买方损失的，卖家应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易总金额的%。8.2买家违约：买家未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或者造成卖方损失的，买家应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算：房屋过户前后的物业费由卖家承担。10.3水电气费用结算：房屋过户前后的水电气费用由卖家承担。10.4交易税费：交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定承担。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并经中介机构见证后生效。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件：附上买卖双方和中介的身份证复印件。13.3户口本复印件：附上卖家的户口本复印件。13.4房屋现状照片：附上房屋现状的照片。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3中介签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、户型等。2.身份证复印件：需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.户口本复印件：需清晰展示户口本上的所有信息，包括户主页、索引页、买方户口页等。4.房屋现状照片：需提供能够真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、室内布局、家具家电等。5.交易税费计算明细：详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个税、中介费等，并注明计算方式和依据。6.贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同、贷款申请表等相关文件。7.维修费用计算明细：详细列出维修费用的计算方式，包括维修项目、维修费用、维修责任等。8.中介费支付凭证：提供买方支付中介费的银行转账凭证或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未能履行合同约定的义务等。违约责任：卖家应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的%。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金。2.买家违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间支付房款、未能履行合同约定的义务等。违约责任：买家应向卖家支付违约金，违约金为交易总金额的%。示例说明：如买家未能在约定时间内支付房款，则需支付违约金。3.中介违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间完成中介服务、未能履行合同约定的义务等。违约责任：中介应向买方支付违约金，违约金为中介费的%。示例说明：如中介未能在约定时间内完成中介服务，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.交易总金额：指房屋交易过程中，买家需支付给卖家的总金额，包括房款、装修款、家具家电等。3.定金：指买方在签署合同后支付给卖家的款项，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指买方在签署合同后支付给卖家的款项，作为