购房二手房协议2024版精简范本版

购房二手房协议2024版精简范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号3.3出卖人联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任7.税费承担7.1购房税费7.2过户税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2购房者违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购房者身份证复印件12.4出卖人身份证复印件13.签字盖章13.1购房者签字13.2出卖人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址详细到门牌号码。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型描述具体明确。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号填写清晰可辨。1.5房屋现状：_______（填写“空置”或“出租”等），如房屋现状为出租，需注明现有租户情况。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______，购房者姓名应与身份证姓名一致。2.2购房者身份证号：_______，填写完整的身份证号码。2.3购房者联系方式：_______，填写购房者的联系电话或其他联系方式。第三条出卖人信息3.1出卖人姓名：_______，出卖人姓名应与身份证姓名一致。3.2出卖人身份证号：_______，填写完整的身份证号码。3.3出卖人联系方式：_______，填写出卖人的联系电话或其他联系方式。第四条房屋交易价格4.1成交价格：_______元，成交价格为大写金额。4.2付款方式：_______（填写“全款支付”、“贷款支付”等），明确付款方式。4.3付款时间：双方约定在_______年_______月_______日前，买方将房款支付至卖方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时应满足_______（填写“空置”、“租户搬离”等），确保买方能够顺利入住。5.3过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用按_______（填写“买方承担”、“卖方承担”或“双方协商承担”）承担。第六条房屋质量及维修6.1质量保证：出卖人保证所售房屋_______（填写“无质量问题”、“无重大结构问题”等），如有质量问题，买方有权要求出卖人承担修复责任或退还购房款项。6.2维修责任：房屋交付后，_______（填写“出卖人”、“买方”或“双方”）负责房屋的维修和保养。第八条税费承担7.1购房税费：买方应承担购房过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2过户税费：过户过程中产生的一切税费按_______（填写“买方承担”、“卖方承担”或“双方协商承担”）承担。第九条违约责任8.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。8.2购房者违约：如购房者未能按合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定10.1户口迁移：买方应按约定时间迁入户口，如买方未能按时迁入户口，应承担由此产生的一切后果。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按双方约定执行，未约定的，出卖人应将家具家电留置在房屋内。10.3物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属。11.2房屋土地使用权证复印件：附上房屋土地使用权证的复印件，以证明土地使用权。11.3购房者身份证复印件：附上购房者的身份证复印件，以证明购房者的身份。11.4出卖人身份证复印件：附上出卖人的身份证复印件，以证明出卖人的身份。第十三条签字盖章12.1购房者签字：买方在合同文本上签字，以示确认。12.2出卖人签字：卖方在合同文本上签字，以示确认。12.3见证人签字：如合同有见证人，见证人在合同文本上签字，以示确认。第十四条合同签订日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色公章或蓝色钢印章。附件说明：作为房屋权属证明，附件一需在合同签订前提供，并经买方核对无误后附于合同后。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色公章或蓝色钢印章。附件说明：作为土地使用权证明，附件二需在合同签订前提供，并经买方核对无误后附于合同后。附件三：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色公章或蓝色钢印章。附件说明：作为购房者身份证明，附件三需在合同签订前提供，并经出卖人核对无误后附于合同后。附件四：出卖人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色公章或蓝色钢印章。附件说明：作为出卖人身份证明，附件四需在合同签订前提供，并经买方核对无误后附于合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.购房者未能按合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：如出卖人未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，出卖人应支付违约金人民币10,000元作为违约赔偿。2.购房者违约：如购房者未能按合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购房者未能在约定时间内支付房款，购房者应支付违约金人民币10,000元作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区_______街道_______号，具备_______平方米面积，_______室_______厅_______卫的住宅建筑。2.所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，证明土地使用权的法律文件。4.购房款：指购房者按照合同约定，向出卖人支付的购买房