房屋租购一体化协议模板版

房屋租购一体化协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条租购一体化协议内容2.1租赁期限2.2购房优惠条件2.3购房价格2.4购房付款方式2.5购房交付时间第三条租赁条款3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租赁押金3.5租赁期内维修责任第四条购房权益保障4.1购房优惠保证4.2购房退换政策4.3购房售后服务4.4租赁期内房价波动保障4.5购房合同签订第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同解除程序第九条双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务第十条房屋交付和使用10.1房屋交付标准10.2房屋使用规定10.3房屋交付时间第十一条房屋维修和保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修保养的时间和方式第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买12.2保险理赔程序12.3保险费用支付第十三条租赁期内房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让程序13.3房屋转让后的租赁合同变更第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5房屋所有权证号：字第号第二条租购一体化协议内容2.1租赁期限：本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2购房优惠条件：承租方在租赁期内享有购房优惠，具体优惠条件详见附件一。2.3购房价格：房屋购买价格为元/平方米，总计元。2.4.1一次性付款：在签订购房合同之日起日内，支付全部房款。2.4.2按揭付款：在签订购房合同之日起日内，支付首付款，剩余款项通过按揭贷款方式支付。2.5购房交付时间：房屋交付时间为年月日。第三条租赁条款3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付方式：租金可以通过银行转账、、支付等方式支付。3.3租金支付时间：租金每期支付时间为每月日前。3.4租赁押金：承租方需支付租赁押金元，租赁期满后无损坏情况下退还。3.5租赁期内维修责任：出租方负责租赁期间的房屋维修，承租方负责日常使用中的小修小补。第四条购房权益保障4.1购房优惠保证：承租方在租赁期内享有购房优惠，如房价上涨，承租方有权按照租赁合同约定价格购买房屋。4.2购房退换政策：如房屋存在质量问题，承租方有权按照相关法律法规要求退换房。4.3购房售后服务：购房后，承租方享有年的售后服务。4.4租赁期内房价波动保障：如房价上涨，承租方有权按照租赁合同约定价格购买房屋。4.5购房合同签订：购房合同的签订按照附件二的标准格式进行。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件：5.1.1出租方提前解除合同的，应提前天通知承租方。5.1.2承租方提前解除合同的，应提前天通知出租方，并支付违约金元。5.2合同终止的条件：5.2.1租赁期满，承租方未续租或未购买房屋的。5.2.2合同约定的其他终止条件。5.3合同解除或终止后的处理：5.3.1出租方应在合同解除或终止后天内退还承租方租赁押金。5.3.2承租方应在合同解除或终止后天内搬离租赁房屋。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同解除程序：合同解除应提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务：9.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。9.1.2出租方应在租赁期内负责租赁房屋的维修和保养。9.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。9.2承租方的权利和义务：9.2.1承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。9.2.2承租方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。9.2.3承租方不得将租赁房屋转租给第三方。第十条房屋交付和使用10.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家和地方的相关法律法规要求，具备正常使用的条件。10.2房屋使用规定：承租方应按照租赁合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。10.3房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。第十一条房屋维修和保养11.1维修责任：出租方负责租赁期间的房屋维修，承租方负责日常使用中的小修小补。11.2保养责任：出租方负责租赁期间的房屋保养，承租方负责日常使用中的保养。11.3维修保养的时间和方式：维修保养的具体时间和方式由双方协商确定。第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买：承租方应购买房屋保险，并将出租方列为第一受益人。12.2保险理赔程序：保险理赔应按照保险公司的相关规定进行。12.3保险费用支付：保险费用由承租方承担。第十三条租赁期内房屋转让13.1房屋转让条件：租赁期内，出租方不得转让租赁房屋。13.2房屋转让程序：如出租方违反第13.1条规定转让房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任。13.3房屋转让后的租赁合同变更：房屋转让后，租赁合同的相关条款应根据转让方的要求进行变更。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.2附件说明：本合同附件包括附件一《购房优惠条件》和附件二《购房合同标准格式》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《购房优惠条件》详细要求和说明：本附件详细说明了承租方在租赁期内享有的购房优惠条件，包括但不限于房价折扣、装修补贴等。购房优惠的具体条款和条件应以附件一的形式明确列出，以便承租方充分了解和掌握。附件二：《购房合同标准格式》详细要求和说明：本附件提供了购房合同的标准格式，包括合同的基本条款、双方的权利和义务、违约责任等内容。双方应按照附件二的格式签订购房合同，确保合同的规范性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定交付租赁房屋。未能按照合同约定提供维修和保养服务。干涉承租方的正常使用和生活。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金和其他费用。未能合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。3.违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约方应根据违约程度承担相应的赔偿责任，赔偿金额应根据实际情况确定。违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未能在合同约定期限内交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当