2024年期房屋租赁预付保证金协议版

2024年期房屋租赁预付保证金协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.预付保证金2.1保证金金额2.2支付保证金的时间与方式2.3保证金退还条件与时间3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长条款4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋的使用权4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更或改造条款5.合同解除与终止5.1提前解除合同的条件与处理5.2合同终止情况与处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋租赁税费8.3房屋转让或转租条款9.出租人声明与保证9.1房屋权属证明9.2房屋不存在权利瑕疵10.承租人声明与保证10.1承租人身份证明10.2承租人财务状况良好11.合同的生效与修改11.1合同签订地点与时间11.2合同修改与补充方式12.附件12.1房屋照片与现状描述12.2房屋设施清单13.合同的份数与保管13.1合同正本与副本份数13.2合同的保管责任14.合同语言与解释权14.1合同语言14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次，乙方应按照甲方的要求采用银行转账等【】方式支付租金。1.3租金调整条款租金调整的具体事项按照双方签订的《租金调整协议》执行。第二条预付保证金2.1保证金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁期间的保证金。2.2支付保证金的时间与方式乙方应在本合同签订之日起【】内向甲方支付保证金，支付方式为银行转账等【】方式。2.3保证金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后【】内退还剩余保证金。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁期限延长条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可以签订《租赁合同延长协议》。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋的使用权乙方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护与维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更或改造条款乙方如需对房屋进行变更或改造，应提前【】个月书面征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第五条合同解除与终止5.1提前解除合同的条件与处理双方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。5.2合同终止情况与处理本合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第六条违约责任6.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第二部分：其他条款及附件第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。7.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第八条其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。8.2房屋租赁税费租赁期间，与房屋租赁相关的税费由乙方承担。8.3房屋转让或转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方需转让租赁权，应提前【】个月书面通知甲方，并按照甲方的要求处理。第九条出租人声明与保证9.1房屋权属证明甲方保证租赁房屋具有合法的权属证明，不存在任何权利瑕疵。9.2房屋不存在权利瑕疵甲方保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第十条承租人声明与保证10.1承租人身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明或其他有效证件。10.2承租人财务状况良好乙方保证其财务状况良好，有能力履行本合同的义务。第十一条合同的生效与修改11.1合同签订地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签订。11.2合同修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋照片与现状描述附件中包含租赁房屋的照片及现状描述，作为本合同的附件。12.2房屋设施清单附件中包含租赁房屋内的设施清单，作为本合同的附件。第十三条合同的份数与保管13.1合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任双方各自保管好合同正本，如有丢失，应承担相应责任。第十四条合同语言与解释权14.1合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与现状描述详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，以及房屋当前的居住、设施现状的描述。照片应清晰显示房屋的整体外观、主要部位、设施设备等。现状描述应详细记录房屋的装修情况、家具家电等设施的状况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应列明房屋内所有设施、家具和家电的名称、数量、品牌和型号。清单应逐项详细列出，以便双方确认和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋。3.乙方未按照约定提前通知解除合同或转租。4.甲方未按照约定提供租赁房屋。5.甲方未按照约定退还保证金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定提前通知解除合同或转租的，乙方应支付甲方【】个月的租金作为违约金。4.甲方未按照约定提供租赁房屋的，甲方应支付乙方【】个月的租金作为违约金。5.甲方未按照约定退还保证金的，甲方应支付乙方【】%的保证金作为违约金。示例说明：如乙方未按时支付租金，逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指因逾期履行合同约定义务，应支付的额外费用。1.甲方作