2024年基站场地租赁合同格式范本（二篇）

第4页共4页2024年基站场地租赁合同格式范本出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）基于完善移动通信网络覆盖，助力城乡经济建设，推动通信事业发展，乙方同意在甲方所拥有的建筑内设立移动电话覆盖系统，并租用指定场地以增设移动通信基站。据此，根据《合同法》及相关规定，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条、租赁场地的用途及位置用途：用作移动通信基站。地址：面积：第二条、产权保证甲方保证对第一条所述场地拥有完整产权，无任何权利瑕疵。第三条、租赁期限租赁期共计年，自____年____月____日起甲方将场地交付乙方使用，至____年____月____日结束。第四条、租金及支付方式1、年租金为：￥/年。2、乙方每年应向甲方支付租金人民币____元整（￥：_____元）。合同生效后____日内，乙方一次性支付第一年租金人民币____元整。第二年起，乙方须在每年度开始前____日内支付下一年租金。甲方将提供正式发票。3、乙方基站设备所需电力从甲方处接入，按元/度计费，具体接入点由甲方指定，电表安装的材料及人工费用由乙方承担。甲方收款信息：开户行：帐号：户名：第五条、其他约定1、乙方有权在场地屋顶设置移动通信天线设备，设备所有权归乙方。2、如不影响建筑外观，乙方可将光纤电缆通过管道引入租赁场地。3、乙方应确保安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方所有损失。4、如乙方未按时支付租金，甲方有权立即终止合同，收回场地。5、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方，否则甲方有权终止合同并收回场地。6、租赁期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护，否则需承担违约责任。7、若甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。第六条、违约责任双方应严格遵守合同条款，任何一方违约，需承担相应违约责任及经济损失。第七条、争议解决1、双方协商解决。2、协商无果时，可向当地仲裁机构申请仲裁或向当地法院提起诉讼。第八条、续约条款1、合同到期后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。2、租赁期满前15天内，如双方同意续租，应重新签订合同。第九条、未尽事宜未尽事宜按《合同法》相关规定处理，双方协商一致的补充规定与本合同具有同等效力。第十条、合同效力本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年基站场地租赁合同格式范本（二）____年____月____日至____年____月____日。三、租金及其他费用：1.场地租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意场地租金按以下方式确定：A.租赁期内，场地租金保持不变，每年租金为元，税金为元，总计人民币____元(￥)。B.租赁期内，场地租金每年如下：____年____月____日起至____年____月____日，租金元，税金元，合计人民币____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，税金元，合计人民币____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，税金元，合计人民币____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，税金元，合计人民币____元(￥)。2.上述税金按签订合同时的税率%计算，由承租方承担。如租赁期内税率或计算方式调整，将依据税务主管机关公布的标准重新计算。3.本合同场地租金(含税)总计为元人民币(￥)。4.乙方选择以下第种付款方式：在租赁期内，每年等额支付，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币(￥)。四、甲方保证：1.甲方确认本合同项下场地为其所有（附场地所有权证、土地使用权证）或已获得产权人充分授权签署本合同。在合同签署前，甲方未将场地或土地设定抵押，场地适合合同约定的租赁用途，且甲方拥有合法权利出租场地。如因甲方违反相关法律法规、前合同义务、无权处分或超越权限导致合同无效、可撤销或无法实际履行，甲方需退还全部已收款，并按合同总金额的____%支付违约金。违约金不足弥补乙方实际损失的，甲方还需赔偿乙方全部损失及相关费用。五、甲方责任：1.甲方应协助乙方解决设备安装、使用、维护过程中遇到的问题，为乙方申请用电用水等正常、合理使用租赁物提供便利，同时确保乙方进出基站的道路畅通。2.如甲方需转让或抵押上述场地使用权，应告知受让人或抵押权人本合同相关条款，并提前1个月书面通知乙方，确保场地所有权的转让或抵押不影响乙方的承租权。3.若租赁场地因国家征用，甲方应退还未到期部分租金及按银行同期贷款利率计算的利息给乙方。六、乙方责任：1.乙方保证按合同约定用途使用租赁场地。2.乙方自行负责施工并承担相关费用。3.乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和安全。七、违约责任：1.乙方延迟支付租金或其他费用的，应按同期银行利率向甲方支付延迟履行违约金。2.甲方延迟交付场地的，按____元/天支付延迟履行违约金。延迟超过10天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付年租金10%的违约金。3.因场地质量、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应免收受影响期间的租金，并按当年日租金的两倍支付违约金。如受影响期间超过____日，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的____%支付违约金。4.双方有其他违约行为，在对方规定合理期限内未纠正或未回应的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。八、争议解决：1.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.向乙方所在地法院提起诉讼。九、合同附件：甲方应提供场地使用权证作为本合同附件。如甲方无法提供或提供的权证不符合法律规定和本合同约定，甲方应承担全部责任和损失。十、未尽事宜：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议