房屋产权移交2024年新版协议版

房屋产权移交2024年新版协议版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.产权移交时间2.1房屋交付时间2.2产权过户时间3.产权移交条件3.1卖方义务3.1.1房屋交付前的维修责任3.1.2房屋交付后的维修责任3.2买方义务3.2.1支付房款3.2.2配合办理产权过户手续4.房屋交付4.1交付标准4.2交付物品清单5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋维修6.1保修期限6.2维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决9.其他约定9.1物业费结算9.2户口迁移9.3家具家电处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同正本份数及保管方式13.合同的书面语言13.1合同全文采用中文书写14.法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋座落具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由卖方持有，买方有权要求卖方出示以便核对。第二条产权移交时间2.1房屋交付时间：双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。2.2产权过户时间：双方约定_______年_______月_______日前办理完毕房屋产权过户手续。第三条产权移交条件3.1卖方义务（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋所有权证等相关证件齐全有效；（4）结清房屋相关费用，如物业费、水电费等。3.1.2卖方在房屋交付后应承担的维修责任：（1）房屋交付后_______个月内，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方承担维修费用；（2）房屋交付后_______个月内，因使用不当导致的家具家电损坏，由买方承担维修费用；（3）房屋交付后_______个月内，因房屋公共设施问题导致的维修，维修费用按照相关约定承担。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、数额支付房款。房款支付方式为：_______。3.2.2买方应按照卖方要求，配合办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。第四条房屋交付4.1交付标准：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定和双方约定的交付标准。4.2交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》。第五条产权过户5.1过户手续办理：买方应按照卖方提供的资料和流程，办理产权过户手续。过户过程中产生的费用由买方承担。5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用根据实际情况计算，双方可协商确定。第六条房屋维修6.1保修期限：房屋交付后，屋内装修及设施设备的保修期限为_______年。6.2维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修，维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约（1）卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：_______。（2）卖方未能按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。7.2买方违约（1）买方未能按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：_______。（2）买方未能按照约定配合办理产权过户手续，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费结算：物业费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准计算。9.2户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则应承担相应责任。9.3家具家电处理：家具家电清单详见附件二，双方约定家具家电价格为_______元，交付后买方享有使用权。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附件三，作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件：附件四，作为本合同附件，具有同等法律效力。11.3付款凭证复印件：附件五，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。12.3合同正本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的书面语言13.1合同全文采用中文书写。第十四条法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交付时应包含的物品和设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。买方应核对附件一中所列物品和设施的数量和质量，如有缺失或损坏，买方有权要求卖方进行补充或修复。附件二：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的家具和家电，包括但不限于家具的品牌、型号、购买日期等。买方应核对附件二中所列家具和家电的数量和状态，如有缺失或损坏，买方有权要求卖方进行补充或修复。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整。买方应核对附件三中的房屋所有权证号码、所有权人等信息是否与原证一致。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰、完整。买方应核对附件四中的身份证明号码、姓名等信息是否与原证件一致。附件五：付款凭证复印件详细要求和说明：本附件为买方支付房款的付款凭证的复印件，应清晰、完整。卖方应核对附件五中的付款金额、付款日期等信息是否与原凭证一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋，买方未能按照约定时间支付房款，卖方未能按照约定履行维修义务，买方未能按照约定配合办理产权过户手续等。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金利率。日违约金利率可根据双方约定或参照同期银行贷款利率确定。2.买方违约：买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金利率。日违约金利率可根据双方约定或参照同期银行贷款利率确定。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能交付，买方可以要求卖方支付从7月1日起至实际交付之日止的违约金。说明三：法律名词及解