杭州市租房协议法律文档2024年版版

杭州市租房协议法律文档2024年版版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订主体2.租房协议的租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维修责任3.租房协议的租期3.1租期的起止时间3.2租期的续租条款3.3租期的提前终止条款4.租房协议的租金4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.租房协议的押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条款6.租房协议的违约责任6.1租房双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算方式7.租房协议的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构7.3争议的解决期限8.租房协议的变更和解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件8.3变更和解除协议的程序9.租房协议的附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款10.租房协议的附件10.1附件的名称10.2附件的效力10.3附件的补充说明11.租房协议的双方信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.租房协议的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的地点13.租房协议的备案和登记13.1备案和登记的要求13.2备案和登记的时间13.3备案和登记的机构14.租房协议的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力14.3补充条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括但不限于短期租房协议、长期租房协议、整租租房协议、合租租房协议等。1.3租房协议的签订主体甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。第二条租房协议的租赁物2.1租赁物的描述甲方出租的房屋位于杭州市（具体地址），房屋结构为（户型），建筑面积为（面积），房屋设施包括（列出主要设施）。2.2租赁物的使用范围乙方租赁该房屋用于（用途），不得用于任何违法活动。2.3租赁物的维修责任甲方应在租赁期内负责维修租赁物，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第三条租房协议的租期3.1租期的起止时间租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。3.2租期的续租条款如需续租，乙方应于租赁期满前（提前通知时间）通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。3.3租期的提前终止条款双方同意，在租赁期内，如有特殊情况需要提前终止租赁，可协商解决，并根据实际情况支付违约金。第四条租房协议的租金4.1租金的计算方式租金计算方式为（如按月、按季度、按年计算），租金为（金额）元。4.2租金的支付时间乙方应在每个租赁期限届满前（支付时间）支付下一个租赁期限的租金。4.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条租房协议的押金5.1押金的金额乙方应向甲方支付押金（金额）元。5.2押金的退还条件租赁期满后，如乙方按照本协议约定退还租赁物且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的扣除条款如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条租房协议的违约责任6.1租房双方的违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金（金额），并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式为（如按违约部分租金的倍数计算）。第八条租房协议的争议解决7.1争议的解决方式双方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（诉讼或仲裁）解决。7.2争议的解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至（法院名称）进行诉讼；如选择仲裁，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。7.3争议的解决期限双方应在本协议签订后（期限）内解决争议，超过该期限的，双方均有权要求终止争议解决程序。第九条租房协议的变更和解除8.1协议变更的条件双方同意，在本协议履行过程中，如因客观原因需要变更协议，可以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2协议解除的条件双方同意，在本协议履行过程中，如因客观原因需要解除协议，可以书面形式签订解除协议，并经双方签字盖章生效。8.3变更和解除协议的程序双方应按照本协议约定的程序进行协议的变更和解除，并办理相关手续。第十条租房协议的附则10.1附件的名称本协议附件包括（列出附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。10.2附件的效力附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3附件的补充说明附件的补充说明如（如有）。第十一条租房协议的双方信息11.1出租方的信息甲方：（出租方信息，如姓名、联系方式、身份证号码等）11.2承租方的信息乙方：（承租方信息，如姓名、联系方式、身份证号码等）第十二条租房协议的签字盖章12.1签字盖章的要求本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。12.2签字盖章的时间本协议于（签字盖章时间）签字盖章。12.3签字盖章的地点本协议于（签字盖章地点）签字盖章。第十三条租房协议的备案和登记13.1备案和登记的要求本协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案和登记。13.2备案和登记的时间甲乙双方应在签署本协议后（备案和登记时间）内完成备案和登记手续。13.3备案和登记的机构甲乙双方应将本协议提交至（备案和登记机构）进行备案和登记。第十四条租房协议的补充条款14.1补充条款的内容本协议的补充条款如（如有）。14.2补充条款的效力补充条款为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3补充条款的变更和解除补充条款的变更和解除应按照本协议约定的程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件内容：包含房屋内外部照片以及租赁房屋内主要设施的清单。附件要求：照片需真实反映房屋现状，设施清单应详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据附件内容：出租方收到的押金收据复印件。附件要求：收据需清晰可见，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件三：租金支付记录附件内容：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。附件要求：记录需证明租金支付的时间、金额、付款人等信息。附件四：租赁合同续签协议附件内容：如有续签情况，需提供续签协议的书面文件。附件要求：续签协议应注明续签的时间、期限、租金等信息。附件五：房屋维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。附件要求：维修记录应由甲方提供，并确保信息的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致房屋损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。5.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金。3.乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，根据实际情况支付乙方损失。5.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金1000元，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，具有租赁房屋的使用权。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。8.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。9.争议解决：指双方因履行本协议发生争议时，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决争议的行