二手房交易安全担保协议书版

二手房交易安全担保协议书版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式2.安全担保协议2.1担保方责任2.2交易安全保障措施2.3担保期限与解除3.交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3担保方权利与义务4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3担保方违约责任7.合同的履行与验收7.1房屋交付7.2产权过户7.3质量与面积争议8.合同的解释与适用法律8.1合同的解释8.2适用法律9.其他约定9.1房屋附属设施9.2交易过程中的费用承担9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3担保方资质证明复印件11.签署日期12.合同正本与副本13.交易双方签字14.担保方签字第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋性质：____________________1.2交易双方信息乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________丙方（担保方）：名称：____________________营业执照号：____________________联系方式：____________________1.3交易价格与支付方式交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付方式：____________________第二条安全担保协议2.1担保方责任丙方作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中权益不受损害，包括但不限于房屋价款的支付及房屋过户等。2.2交易安全保障措施丙方应在本合同签订后____个工作日内，将买方支付的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，存入甲方指定的银行账户，并保证该款项在房屋过户手续办理完毕且甲方确认收到该款项后____个工作日内，由丙方支付给甲方。2.3担保期限与解除本担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。除非合同提前解除或履行完毕，否则丙方应履行担保责任。第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施质量。3.2买方权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付购房款。乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间、方式接收房屋。3.3担保方权利与义务丙方应按照本合同约定，确保甲方权益不受损害，并履行相应的担保责任。丙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方确认收到购房款后，解除对甲方的担保责任。第四条争议解决方式4.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。4.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应经三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的终止本合同在履行完毕或提前解除的情况下终止。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3担保方违约责任丙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。第七条合同的履行与验收7.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。7.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。7.3质量与面积争议如房屋实际面积或质量与合同约定不符，甲方应按照约定承担相应责任。第八条合同的解释与适用法律8.1合同的解释本合同条款的解释应遵循合同文件的书面表述，除非合同另有明确规定，否则包括但不限于合同条款的、序号、字体、字号、排版等均不影响对合同条款的理解和解释。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋附属设施本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于：____________（具体设施列表）。9.2交易过程中的费用承担本合同交易过程中发生的费用包括但不限于：____________（具体费用列表）。9.3双方约定的其他事项第十条附件本合同附件包括但不限于：____________（具体附件列表）。第十一条签署日期本合同签署日期为：____________。第十二条合同正本与副本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条交易双方签字甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（担保方）：____________第十四条担保方签字担保方代表签字：____________（担保方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：担保方资质证明复印件附件四：房屋产权转移登记申请书附件五：房屋买卖合同附件六：房屋附属设施清单附件七：交易过程中费用承担明细表附件八：房屋过户费用支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋质量及面积异议处理协议附件十一：担保方履行担保责任证明文件附件十二：合同解除或终止证明文件附件十三：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十四：其他双方约定的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋及附属设施质量不符合约定的。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款的。3.丙方未按照约定履行担保责任的。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例：若合同总价款为100万元，甲方违约则需支付2万元的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例：若合同总价款为100万元，乙方违约则需支付2万元的违约金。3.丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的1%。示例：若担保金额为100万元，丙方违约则需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。4.担保方：指为本合同交易提供担保的法人或其他组织。5.购房款：指乙方按照约定