房产交易合规协议范本2024版版

房产交易合规协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量与瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性承诺11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖家持有房产所有权，具备出售资格。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买家应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付给卖家。第四条过户与交付4.1过户时间：自合同签订之日起，买家应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，卖家应按照约定时间将房产交付给买家。4.3交付条件：房产过户手续完成，且买家支付房款。第五条房产质量与瑕疵5.1房产质量：卖家保证所售房产为合法建筑，不存在质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，卖家应承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在买家支付完房款，且完成房产过户手续后终止。第九条附加条款9.1装修条款：房产过户后，买家享有对房产进行装修的权利，但需遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2家具家电条款：房产过户后，买家有权要求卖家按照合同约定，将家具家电留在房产内。9.3物业费用条款：买家应承担房产过户后的物业费用。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明：双方声明所提供的房产信息和个人信息真实有效。10.2合法性承诺：双方承诺在本合同签订及履行过程中，遵守我国法律法规，不得从事任何违法行为。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2补充内容：双方可就本合同未尽事宜进行补充。第十二条合同的解除12.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。12.2解除程序：双方应签订解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等内容，并报相关部门备案。第十三条合同的适用法律13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署人：14.3.1卖家（签名）：____________14.3.2买家（签名）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明卖家对房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份证信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买家的家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买家的婚姻状况。附件五：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、字迹清晰。附件说明：作为本合同附件，用以办理房产过户手续。附件六：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应真实、有效，显示转账金额、时间等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明买家已支付房款。附件七：房产查验报告详细要求：房产查验报告应由具有资质的房产中介机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：作为本合同附件，用以证明房产的质量状况。附件八：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：作为本合同附件，用以明确买卖双方对于家具家电的约定。附件九：物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证应真实、有效，显示缴费金额、时间等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明买家已承担物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房产。2.卖家提供的房产信息与实际情况不符。3.买家未能按照本合同约定时间支付房款。4.买家未能按照本合同约定时间完成房产过户手续。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间交付房产，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买家的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指买家应支付给卖家的房款金额，以人民币计价。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直