租房协议法律文件（2024版）版

租房协议法律文件（2024版）版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租房的基本信息3.1房屋的基本信息3.2租房的期限4.租金与支付方式4.1租金的计算方式4.2支付租金的期限4.3支付方式5.租房的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋的转租与转让7.1转租条件7.2转让条件8.房屋的收回与解除合同8.1收回条件8.2解除合同的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租金支付记录14.合同的签署与保存14.1签署条件14.2签署方式14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于：房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用与维护、维修与保养、转租与转让、收回与解除合同、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与终止等事项。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方名称：（甲方姓名）甲方身份证号：（甲方身份证号码）甲方联系方式：（甲方联系电话）甲方地址：（甲方住址）2.2承租方的基本信息乙方名称：（乙方姓名）乙方身份证号：（乙方身份证号码）乙方联系方式：（乙方联系电话）乙方地址：（乙方住址）第三条租房的基本信息3.1房屋的基本信息房屋地址：（具体地址）房屋面积：（建筑面积）房屋户型：（房型）房屋所有权证号：（房产证号码）3.2租房的期限租赁开始日期：（开始日期）租赁结束日期：（结束日期）第四条租金与支付方式4.1租金的计算方式租金为每月人民币：（金额）元整。4.2支付租金的期限乙方应在每个租赁周期结束之日起：（天数）日内支付下一个租赁周期的租金。4.3支付方式第五条租房的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任乙方应按照合理的方式使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造。6.2保养责任乙方应负责房屋的日常保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。第七条房屋的转租与转让7.1转租条件乙方不得擅自转租或转让本协议项下的房屋。如乙方确需转租，应提前：（天数）日通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转让条件乙方不得擅自转让本协议项下的房屋。如乙方确需转让，应提前：（天数）日通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条房屋的收回与解除合同8.1收回条件甲方有权在租赁期内提前收回房屋，但应提前：（天数）日通知乙方。8.2解除合同的条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本协议的其他约定；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（金额）元。9.2承租方的违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：（金额）元。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止条件本协议终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前：（天数）日通知甲方，并征得甲方书面同意。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。12.3保险责任乙方应自行办理并支付房屋及自身财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第十三条附件13.1房屋照片本协议附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2房屋设施清单本协议附件中包含房屋内设施的清单，用于明确乙方应负责的维护与保养范围。13.3租金支付记录乙方应按本协议约定的方式支付租金，并保存租金支付的记录。第十四条合同的签署与保存14.1签署条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署方式本协议采用纸质文本，双方签字或盖章后生效。14.3合同的保存方式双方均应妥善保存本协议及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的内外部全景、重要设施设备以及可能影响租赁决策的其他关键部位。照片应清晰、真实反映房屋的现状。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。附件三：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。记录应由乙方保存，并在甲方要求时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施。3.乙方未经甲方同意转租或转让房屋。4.甲方未按约定提供维修服务。5.甲方未按约定提前通知收回房屋。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，并可要求支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租或转让房屋的，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供维修服务的，甲方应承担维修责任，并可要求支付违约金。5.甲方未按约定提前通知收回房屋的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿