私人房产抵押借款协议样本版

私人房产抵押借款标准协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产抵押借款的定义第二条借款人与借款金额2.1借款人的信息2.2借款金额的确定第三条房产信息与评估3.1房产的基本信息3.2房产的评估过程第四条抵押物的设定与价值4.1抵押物的设定4.2抵押物的价值确认第五条借款期限与还款方式5.1借款期限的确定5.2还款方式的说明第六条利率与费用6.1利率的设定6.2相关费用的说明第七条借款的使用与监督7.1借款使用的范围7.2借款使用过程中的监督第八条还款的履行与违约处理8.1还款的履行8.2违约处理的方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的适用第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式12.2合同的份数与分发第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的要求与程序第十四条其他的约定14.1其他条款的说明14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明借款人与出借人经友好协商，就借款人向出借人借款事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，特订立本协议。1.2房产抵押借款的定义本协议所称房产抵押借款，是指借款人将其名下的房产抵押给出借人，以此向出借人借入资金的行为。第二条借款人与借款金额2.1借款人的信息借款人的住址：________________；借款人的联系方式：________________。2.2借款金额的确定借款人向出借人借入的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产信息与评估3.1房产的基本信息房产的地址：________________；房产的面积：________________平方米；房产的产权性质：________________；房产的产权证号：________________。3.2房产的评估过程本协议项下的房产评估，由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条抵押物的设定与价值4.1抵押物的设定借款人将其名下的房产设定为抵押物，用以担保借款人履行还款义务。4.2抵押物的价值确认抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条借款期限与还款方式5.1借款期限的确定借款期限为____个月，自借款人收到出借人放款之日起计算。5.2还款方式的说明借款人应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式，向出借人还款。第六条利率与费用6.1利率的设定本协议项下的借款利率为年化利率____%，按月计息。6.2相关费用的说明借款人应承担与本协议借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及负担方式，双方另有约定的，从其约定。第八条还款的履行与违约处理8.1还款的履行借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。8.2违约处理的方式借款人未按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面补充协议。9.2合同解除的条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用本协议项下的争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在借款人还清全部借款本息、费用后终止。第十二条合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式本协议一式两份，双方各执一份。12.2合同的份数与分发本协议的副本，除双方各执一份外，其余副本由双方协商确定。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方联系方式发生变更的，应立即通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方。13.2送达的要求与程序本协议项下的通知、文件等，应通过挂号信或特快专递等方式送达对方指定的地址。第十四条其他的约定14.1其他条款的说明本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2双方的其他约定双方在签订本协议过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式记载，作为本协议的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：授权书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为本协议项下抵押物的权属证明。附件二：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于确认借款人的身份信息。附件三：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于确认出借人的身份信息。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告有效期内。说明：作为本协议项下抵押物价值的依据。附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：明确借款人的还款义务和还款时间。附件六：授权书（如有）要求：如有授权事项，需提供授权书，授权书上需有授权人和被授权人的签名或盖章确认。说明：用于授权相关人员代为办理与本协议相关的事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未足额还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整。4.出借人未按约定时间放款或未足额放款。5.出借人未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未足额还款的，应支付逾期利息，并按约定承担违约金。示例：借款人应于每月5日前还款，若逾期未还，则应支付逾期利息100元/天，并支付违约金500元。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即归还借款本金及利息，并按约定承担违约金。示例：借款人未按约定用途使用借款，出借人要求立即归还本金及利息100,000元，并支付违约金5,000元。3.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整的，出借人有权解除本协议，并要求借款人支付违约金。示例：借款人提供的房产信息不真实，出借人解除协议，并要求借款人支付违约金10,000元。4.出借人未按约定时间放款或未足额放款的，应向借款人支付逾期利息，并按约定承担违约金。示例：出借人应于放款日期前放款100,000元，若逾期未放款，则应支付逾期利息100元/天，并支付违约金500元。5.出借人未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，借款人有权要求出借人改正，并按约定承担违约金。示例：出借人未按约定提供服务，借款人要求出借人改正，并支付违约金2,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下的房产，包括房屋及其附属设施。2.抵押物：指借款人将其名下的房产设定为抵押物，用以担保借款人履行还款义务。3.借款金额：指借款人向出借人借入的资金金额。4.借款期限：指借款人向出借人借入资金的期限。5.