房产买卖双方代表服务协议2024版

房产买卖双方代表服务协议2024版A版本合同目录一览1.房产买卖双方代表服务协议2024版A版1.1定义与术语解释1.2服务内容与范围1.3双方的权利与义务1.4合同的生效与终止1.5服务费用的支付1.6保密条款1.7争议解决方式1.8法律适用与争议解决1.9合同的修改与补充1.10通知与送达1.11违约责任1.12强制性条款声明1.13合同的签署日期与版本号1.14附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方代表服务协议2024版A版1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（房产出卖方）与乙方（房产购买方）之间，由丙方（房产买卖代理方）作为双方代表，就甲方将其名下房产转让给乙方，并为此提供相关服务所达成的协议。1.1.2房产指甲方合法拥有的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），包括但不限于房屋主体结构、附属设施和配套设施。1.1.3甲方指房产的合法所有者，即房产出卖方。1.1.4乙方指购买房产的合法购买方。1.1.5丙方指接受甲方和乙方委托，作为双方代表进行房产买卖服务的代理方。1.1.6服务期间指本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止的期间。1.2服务内容与范围1.2.1丙方作为双方代表，负责协调甲乙双方就房产买卖事宜进行沟通，促使双方达成一致。1.2.2丙方负责办理房产买卖过程中所需的各种手续，包括但不限于房产评估、挂牌、展示、带看、谈判、签署合同等。1.2.3丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务，并协助双方完成房产过户手续。1.2.4丙方在服务期间内应保持与甲乙双方的及时沟通，确保双方信息的准确性和及时性。1.3双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务1.3.1.1甲方应向丙方提供房产的合法权属证明及其他必要的资料，配合丙方进行房产评估和过户手续。1.3.1.2甲方应按照合同约定履行房产出卖方的义务，包括但不限于房产交付、办理过户手续等。1.3.1.3甲方应承担因房产本身瑕疵或法律问题所引起的法律责任。1.3.2乙方的权利与义务1.3.2.1乙方应向丙方提供购买房产的合法身份证明及其他必要的资料。1.3.2.2乙方应按照合同约定履行房产购买方的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户手续等。1.3.2.3乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或房产过户不能完成的法律责任。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。1.4.2在服务期间内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则合同不得擅自终止。1.4.3合同终止后，丙方应协助甲乙双方处理与房产买卖有关的后续事宜。1.5服务费用的支付1.5.1丙方提供服务的费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。1.5.2甲方应于合同生效后_______个工作日内，向丙方支付服务费用。1.5.3丙方提供服务的费用支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。1.6保密条款1.6.1甲乙双方及丙方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。1.6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。1.7争议解决方式1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8法律适用与争议解决1.8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同的修改与补充1.9.1本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。1.10通知与送达1.10.1甲乙双方及丙方同意以书面形式发送的通知或其他文件，送达对方指定的联系地址。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同的2.房产买卖双方代表服务协议2024版A版2.1房产过户2.1.1丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。2.1.2丙方应确保过户手续的顺利进行，如因丙方原因导致过户不成功，丙方应承担相应责任。2.2房产交付2.2.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。2.2.2甲方应保证房产在交付时的现状与合同约定一致，如房产存在问题，甲方应负责修复或赔偿。2.3房产质量及维修2.3.1甲方应对房产的质量承担责任，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.3.2甲方应在合同约定的期限内，对房产进行必要的维修和保养。2.4房产保险2.4.1甲方应自行办理房产保险，并将其保险单副本交给丙方备案。2.4.2保险费用由甲方承担，保险期限应覆盖房产过户前后一段时间。2.5房产登记2.5.1丙方应协助甲乙双方完成房产登记手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。2.5.2丙方应确保登记手续的顺利进行，如因丙方原因导致登记不成功，丙方应承担相应责任。2.6房产交易税费2.6.1甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。2.6.2丙方应协助甲乙双方办理税费缴纳手续，并对其进行解释说明。2.7合同解除与赔偿2.7.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.7.2如一方违反合同导致合同解除，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.8合同的签署日期与版本号2.8.1本合同签署日期为2024年1月1日。2.8.2本合同版本号为A版。附件：附件1：房产权属证明附件2：房产买卖合同附件3：房产过户申请表附件4：房产登记申请表附件5：房产保险单副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明附件1.1房产所有权证或其他权属证明文件，证明甲方对房产的合法所有权。附件1.2房产共有权证明（如有），证明房产共有人的权利。附件1.3房产他项权利证明（如有），证明房产上的抵押、租赁等他项权利。附件2：房产买卖合同附件2.1房产买卖合同正本，明确甲乙双方的权利和义务。附件2.2房产买卖合同副本，供双方留存备份。附件3：房产过户申请表附件3.1房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件3.2相关个人信息证明，包括身份证明、婚姻状况证明等。附件4：房产登记申请表附件4.1房产登记申请表，用于办理房产登记手续。附件4.2房产登记所需的其他相关文件，如房产所有权证、身份证明等。附件5：房产保险单副本附件5.1房产保险单副本，证明甲方已为房产购买保险。附件5.2保险条款，详细说明保险范围和保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定履行房产出卖方的义务，如延迟交付房产、房产交付不符合约定等。违约行为2：乙方未按合同约定履行房产购买方的义务，如延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。违约行为3：丙方未按合同约定履行房产买卖代理方的义务，如未按时完成相关手续、未妥善保管双方提供的资料等。违约责任认定标准：违约责任1：甲方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。违约责任2：乙方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。违约责任3：丙方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产所有权证法律名词1.1房产所有权证是指国家不动产登记机构颁发给房产所有者的证明其对房产享有所有权的证书。法律名词2：他项权利法律名词2.1他项权利是指除所有权以外的其他权利，如