2024年车库产权交易协议样式版

2024年最新车库产权交易协议样式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权3.交易条件3.1交易价格3.2支付方式3.3交付时间4.权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1车库使用规定8.2车库维护责任9.合同的书面形式9.1合同文本9.2签字盖章10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1双方其他约定12.2附件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字14.合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方姓名：某某某买方身份证号码：买方联系方式：X买方住址：1.2卖方信息卖方姓名：某某某卖方身份证号码：卖方联系方式：X卖方住址：第二条车库基本情况2.1车库位置：位于2.2车库面积：平方米2.3车库所有权：卖方拥有车库的完全所有权，并保证车库不存在任何权属纠纷。第三条交易条件3.1交易价格：车库交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹拾万圆整）。3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格通过银行转账的方式支付给卖方。3.3交付时间：自买方支付完毕交易价格之日起，卖方应在五个工作日内将车库的钥匙和相关权属证明交付给买方。第四条权利与义务4.1买方权利与义务买方有权按合同约定取得车库的所有权。买方应按合同约定支付交易价格。买方应遵守车库的使用规定，合理使用车库，不得损害车库及配套设施。4.2卖方权利与义务卖方应保证车库的所有权，确保车库不存在任何权属纠纷。卖方应按合同约定时间交付车库的钥匙和相关权属证明。卖方应对车库的现状负责，如有损坏或需要维修，应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1买方违约责任如买方未按合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如买方未按合同约定合理使用车库，造成车库及其配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.2卖方违约责任如卖方未按合同约定时间交付车库的钥匙和相关权属证明，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如卖方未能保证车库的所有权，导致车库存在权属纠纷的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。已签订日期：年月日第八条附加条款8.1车库使用规定车库仅限于买方自用，不得转租、转借给第三方。买方应遵守物业管理规定，合理使用车库，不得在车库内进行违法活动。车库内车辆的停放、行驶及安全由买方自行负责。8.2车库维护责任车库的日常维护、保养由买方负责，费用由买方承担。如车库出现损坏或需要维修，买方应及时进行修复，确保车库的安全使用。第九条合同的书面形式9.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。9.2双方应在合同文本上签字盖章，并由见证人签字确认。第十条合同的修订10.1如合同的任何条款需要修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出修订。10.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1除本合同明确规定的内容外，双方无其他约定。12.2附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1买方（卖方）在此处签字：____________________13.2卖方（买方）在此处签字：____________________第十四条合同日期14.1本合同签订日期为：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明内容：包含车库的所有权证明文件，如房产证、车库所有权证等。要求：证明文件必须真实有效，无任何瑕疵。说明：卖方应提供车库的所有权证明文件，以证明车库的所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷。附件二：车库现状照片内容：包含车库现状的照片，展示车库的内外部情况。要求：照片应清晰、真实，能全面反映车库的现状。说明：买方通过照片了解车库的实际情况，以便判断车库是否符合自己的需求。附件三：车库使用管理规定内容：包含车库的使用管理规定，如停车规定、维修保养规定等。要求：规定应明确、合理，便于买方了解和遵守。说明：买方应遵守车库的使用管理规定，确保车库的正常使用。附件四：车库维修保养记录内容：包含车库的维修保养记录，记录车库的维修保养情况。要求：记录应真实、完整，能反映车库的维护状况。说明：买方了解车库的维修保养情况，以便判断车库的质量和使用寿命。附件五：交易价款支付凭证内容：包含买方支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证应真实、有效，能证明交易价款的支付。说明：作为交易价款支付的证明，确保双方在交易过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付交易价格。2.买方未按合同约定合理使用车库，造成车库及其配套设施损坏。3.卖方未按合同约定时间交付车库的钥匙和相关权属证明。4.卖方未能保证车库的所有权，导致车库存在权属纠纷。违约责任认定：1.如买方未按合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：买方在签订合同后五个工作日内未支付交易价格，应向卖方支付违约金10万元。2.如买方未按合同约定合理使用车库，造成车库及其配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例：买方在车库内进行违法活动，导致车库配套设施损坏，买方应承担维修费用5000元。3.如卖方未按合同约定时间交付车库的钥匙和相关权属证明，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：卖方在签订合同后五个工作日内未交付车库钥匙和相关权属证明，应向买方支付违约金10万元。4.如卖方未能保证车库的所有权，导致车库存在权属纠纷的，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方未能提供车库所有权证明文件，导致车库存在权属纠纷，卖方应承担纠纷解决费用8000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指买方和卖方之间关于车库产权交易的法律文件，明确双方的权利和义务。2.交易价格：指买方应支付给卖方的车库产权交易价款，为本合同的核心内容。3.所有权：指对车库的占有、使用、收益和处分的权利，是本合同的核心权利。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约给对方造成的损失。5.赔偿责任：指因违约行为而需要承担的赔偿责任，用于弥补对方因违约所造成的实际损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决的方式，包括协商、调解和法律途径等。7.法律适用：指本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中所应适用的