二手房买卖中介服务协议 2024版

二手房买卖中介服务协议2024版A版本合同目录一览1.买卖双方及中介方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.服务内容与中介费用4.1服务内容4.2中介费用4.3费用支付方式5.合同的履行与期限5.1履行时间5.2履行地点5.3期限规定6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的效力与附则8.1合同效力8.2附则规定9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方的其他约定11.2中介方的其他义务12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期13.3中介方签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方及中介方的基本信息1.1买方信息（1）买方全称：（填写买方全称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）住所地：（填写买方住所地）（4）联系方式：（填写买方联系电话）1.2卖方信息（1）卖方全称：（填写卖方全称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）住所地：（填写卖方住所地）（4）联系方式：（填写卖方联系电话）1.3中介方信息（1）中介方全称：（填写中介方全称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）住所地：（填写中介方住所地）（4）联系方式：（填写中介方联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋具体位置，如街道、小区、门牌号等）（1）省份：（填写省份）（2）城市：（填写城市）（3）区县：（填写区县）（4）小区名称：（填写小区名称）（5）房屋栋号及门牌号：（填写房屋栋号及门牌号）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）（1）建筑面积：（填写建筑面积）（2）使用面积：（填写使用面积）2.3房屋户型：（填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋现状：（填写房屋现状，如毛坯、简装、精装等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房屋交易价格）（）现金（）转账（）（）支付3.3支付时间：买方应于（填写支付时间）前将交易价格支付给卖方。4.服务内容与中介费用4.2中介费用：（填写中介费用）（）现金（）转账（）（）支付5.合同的履行与期限5.1履行时间：双方应于（填写履行时间）开始履行本合同。5.2履行地点：（填写履行地点，如中介方办公地点、房屋所在地等）5.3期限规定：本合同的履行期限为（填写期限），自履行开始之日起计算。6.违约责任与争议解决6.1违约责任：双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.合同的效力与附则8.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2附则规定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方的其他约定：（在此列举双方的其他约定，如房屋交付时间、产权过户时间等）11.2中介方的其他义务：中介方应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，协助双方完成交易手续，并提供相关的咨询服务。12.合同附件12.1房屋权属证明：（附件名称，如房产证、土地使用权证等）12.2房屋现状照片：（附件名称，如房屋内外照片等）13.签署日期13.1买方签署日期：（填写买方签署日期）13.2卖方签署日期：（填写卖方签署日期）13.3中介方签署日期：（填写中介方签署日期）14.签署地点：（填写签署地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明抵押权证明（如有）租赁合同（如有）2.房屋现状照片房屋外观照片房屋内部照片（包括各房间、客厅、厨房、卫生间等）特殊设施设备照片（如空调、热水器、洗衣机等）房屋缺陷照片（如有）3.买卖双方及中介方的基本信息证明身份证复印件营业执照副本（如有）法人身份证明（如有）授权委托书（如有）4.交易价格支付凭证银行转账凭证现金支付收条、支付凭证5.中介费用支付凭证银行转账凭证现金支付收条、支付凭证6.房屋交付确认书交付日期确认交付条件确认交付物品清单7.产权过户相关文件过户申请书过户所需材料清单过户费用支付凭证8.补充协议（如有）具体补充条款双方签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为买方逾期支付购房款卖方逾期交付房屋双方未能按照合同约定履行义务2.中介方违约行为未按约定提供服务内容提供虚假或误导信息未能协助双方完成交易手续3.违约责任认定标准逾期支付购房款：每逾期一日，买方应支付应付房款的__‰作为违约金。逾期交付房屋：每逾期一日，卖方应支付购房款的__‰作为违约金。未能履行义务：根据合同约定和实际情况，确定违约责任和违约金。4.示例说明买方逾期支付购房款：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，买方应支付应付房款的1‰作为违约金，直至房款付清为止。卖方逾期交付房屋：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，卖方应支付购房款的1‰作为违约金，直至房屋交付为止。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋所有权发生转移时，由不动产登记机构出具的证明文件。4.抵押权证明：