2024年度房产项目融资安排协议版

2024年度房产项目融资安排协议版A版本合同目录一览第一条融资概述1.1融资项目1.2融资额度1.3融资期限第二条融资方义务2.1资金筹措2.2资金使用2.3还款安排第三条融资方权利3.1资金监管3.2信息披露3.3违约追究第四条担保措施4.1抵押物描述4.2担保范围4.3担保效力第五条融资条件5.1融资方资格5.2项目进度5.3财务状况第六条融资成本6.1融资利率6.2费用承担6.3其他成本第七条融资申请与审批7.1申请流程7.2审批期限7.3审批结果第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3后果处理第九条违约责任9.1融资方违约9.2投资方违约9.3违约后果第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条适用法律11.1合同效力11.2法律适用11.3争议解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资项目甲方同意向乙方提供一笔总额为人民币【】万元的融资资金，专项用于【】房产项目的开发建设。1.2融资额度甲方向乙方提供的融资额度为人民币【】万元整，此额度为一次性整体融资额度，不得拆分使用。1.3融资期限本融资协议项下的融资期限为【】年，自人民币资金实际到位之日起计算。第二条融资方义务2.1资金筹措甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方提供融资资金。2.2资金使用乙方应按照本协议约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。2.3还款安排乙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时还款。第三条融资方权利3.1资金监管甲方有权对乙方使用融资资金的情况进行监管，以确保融资资金用于本协议约定的用途。3.2信息披露乙方应按照甲方的要求，及时向甲方披露项目进展、财务状况等信息。3.3违约追究如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第四条担保措施4.1抵押物描述乙方同意将【】房产项目的一部分物业作为抵押物，抵押物具体包括但不限于【】。4.2担保范围乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于本协议项下的融资本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.3担保效力本协议项下的担保措施自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完本协议项下的还款义务之日终止。第五条融资条件5.1融资方资格5.2项目进度乙方应在融资资金到位前，完成项目的前期工作，确保项目可以顺利推进。5.3财务状况乙方应保证其财务状况良好，具备还款能力。第六条融资成本6.1融资利率本融资协议项下的融资利率为【】%。6.2费用承担乙方应承担与本融资协议相关的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、担保费等。6.3其他成本乙方应承担因融资而产生的其他成本，包括但不限于【】。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本协议的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方按约定完成全部还款义务；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。8.3后果处理本协议终止后，双方应按照约定处理未清事项，包括但不限于办理抵押物解除抵押手续、支付相关费用等。第九条违约责任9.1融资方违约乙方未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。9.2投资方违约甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供融资资金的，应支付违约金，并承担违约责任。9.3违约后果违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日起【】年。13.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议对本协议未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除如本协议的解除或终止导致任何一方承担损害赔偿或其他责任的，解除或终止协议后，双方应继续履行本协议项下的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细资料附件二：抵押物清单及权利证明附件三：融资资金使用计划附件四：还款计划及还款方式附件五：融资利率调整机制附件六：费用明细表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件一：房产项目详细资料详细要求：包含项目名称、位置、规模、规划用途、开发进度等信息，以及相关政府部门审批文件。附件二：抵押物清单及权利证明详细要求：列出抵押物的详细信息，包括物业类型、位置、面积、所有权证明等。附件三：融资资金使用计划详细要求：详细说明融资资金的用途，包括资金的分配、使用时间、预期效果等。附件四：还款计划及还款方式详细要求：明确还款的时间、金额、方式，以及还款账户信息。附件五：融资利率调整机制详细要求：说明融资利率的调整条件和方式，以及相关计算公式。附件六：费用明细表详细要求：列出融资过程中涉及的所有费用，包括费用的名称、金额、计算方式等。附件七：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式和金额。附件八：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方提供融资资金。2.乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.乙方未按照约定使用融资资金，将融资资金用于其他用途。4.甲方未按照约定提供担保措施，导致乙方利益受损。5.甲方未按照约定履行信息披露义务，导致乙方无法了解项目进展。违约责任认定：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方提供融资资金的，应支付违约金，并承担违约责任。2.乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。3.乙方未按照约定使用融资资金的，甲方有权终止提供融资，并要求乙方立即还款。4.甲方未按照约定提供担保措施的，乙方有权要求甲方履行担保义务，或终止本协议。5.甲方未按照约定履行信息披露义务的，乙方有权要求甲方立即履行信息披露义务。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内向乙方提供融资资金，根据附件七的违约金计算公式，甲方应支付违约金人民币【】万元。乙方未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款，根据附件七的违约金计算公式，乙方应支付逾期利息人民币【】万元。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资资金的一方，即甲方。2.投资方：指接受融资资金并承诺还款的一方，即乙方。3.抵押物：指为担保融资债务的履行而提