小区改造监理服务条款_第1页
小区改造监理服务条款_第2页
小区改造监理服务条款_第3页
小区改造监理服务条款_第4页
小区改造监理服务条款_第5页
已阅读5页,还剩9页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

小区改造监理服务条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章监理服务内容2.1监理服务的范围2.2监理服务的核心任务2.3监理服务的标准和质量要求2.4监理服务的时间安排第三章监理团队的组建和职责分工3.1监理团队的组建3.2监理团队成员的职责分工3.3监理团队成员的资质要求3.4监理团队成员的培训和管理第四章监理工作流程和方法4.1监理工作流程的制定和执行4.3监理工作的报告和沟通4.4监理工作的记录和归档第五章监理费用和支付方式5.1监理费用的计算和支付5.2监理费用的调整和退还5.3监理费用的支付方式和时间5.4监理费用的使用和管理第六章监理成果的交付和验收6.1监理成果的交付要求6.2监理成果的验收标准和程序6.3监理成果的修改和补充6.4监理成果的归档和保管第七章监理过程中的变更管理7.1变更的提出和审批7.2变更对监理服务的影响和处理7.3变更的费用和时间调整7.4变更的记录和报告第八章监理过程中的风险管理8.1风险的识别和评估8.2风险的预防和应对措施8.3风险的责任分配和处理8.4风险的监控和报告第九章监理过程中的沟通与协作9.1监理过程中的沟通渠道和方式9.2监理过程中的协作要求和流程9.3监理过程中的信息共享和保密9.4监理过程中的问题解决和决策第十章监理服务的评估和反馈10.1监理服务的评估标准和程序10.2监理服务的反馈和投诉处理10.3监理服务的改进和优化10.4监理服务的绩效考核和奖惩第十一章合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止的程序11.3合同解除和终止后的责任处理11.4合同解除和终止的记录和报告第十二章违约责任与赔偿12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式和计算12.3违约赔偿的计算和支付12.4违约责任的免除和减轻第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的时限13.4争议解决的结果和执行第十四章其他条款14.1合同的适用法律和解释14.2合同的签订地点和日期14.3合同的附件和补充协议14.4合同的保密和知识产权保护合同编号:_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。1.2合同各方的权利和义务1.2.1合同各方按照合同约定享有权利和承担义务,互相尊重,公平交易。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,合同生效后,双方应严格履行合同义务。1.3.2合同的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。1.4合同的争议解决方式1.4.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章监理服务内容2.1监理服务的范围2.1.1监理服务范围包括但不限于:施工现场的质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2监理服务的核心任务2.2.1监理服务的核心任务是确保工程建设项目的顺利进行,保证工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。2.3监理服务的标准和质量要求2.3.1监理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求,保证监理服务的质量。2.4监理服务的时间安排2.4.1监理服务开始时间为合同签订之日起,结束时间为工程竣工验收合格之日。第三章监理团队的组建和职责分工3.1监理团队的组建3.1.1监理团队应由具备相关专业资质和经验的人员组成,人数和组成方案应在合同中明确。3.2监理团队成员的职责分工3.2.1监理团队成员按照分工负责工程监理的各项工作,保证监理工作的顺利进行。3.3监理团队成员的资质要求3.3.1监理团队成员应具备国家规定的相关资质,具备丰富的工程监理经验。3.4监理团队成员的培训和管理3.4.1监理团队成员应定期参加培训,提高业务水平,监理团队应实行严格的管理制度。第四章监理工作流程和方法4.1监理工作流程的制定和执行4.1.1监理工作流程应包括监理工作的各个环节,明确各环节的工作内容和责任主体。4.3监理工作的报告和沟通4.3.1监理工作过程中,监理团队应定期向甲方提交监理报告,及时沟通监理工作中的问题。4.4监理工作的记录和归档4.4.1监理工作记录应真实、完整、准确,归档材料应符合国家和行业的有关规定。第五章监理费用和支付方式5.1监理费用的计算和支付5.1.1监理费用根据工程规模、复杂程度、监理周期等因素确定,具体费用在合同中约定。5.2监理费用的调整和退还5.2.1监理费用的调整和退还应按照合同约定执行。5.3监理费用的支付方式和时间5.3.1监理费用按照合同约定的支付方式和时间进行支付。5.4监理费用的使用和管理5.4.1监理费用应专款专用,严格按照合同约定使用,严禁挪用。第六章监理成果的交付和验收6.1监理成果的交付要求6.1.1监理成果应包括监理报告、验收资料、整改通知等,按照合同约定的时间和方式交付。6.2监理成果的验收标准和程序6.2.1监理成果的验收应按照合同约定的标准和程序进行。6.3监理成果的修改和补充6.3.1监理成果如需修改和补充,应经双方协商一致,并在合同中约定。6.4监理成果的归档和保管6.4.1监理成果应按照国家和行业的有关规定归档,并由双方共同保管。第八章监理过程中的变更管理8.1变更的提出和审批8.1.1任何一方提出变更请求,应提交书面材料,详细说明变更的内容和理由。8.1.2变更请求的审批应按照合同约定的程序进行,必要时可聘请第三方评估机构进行评估。8.2变更对监理服务的影响和处理8.2.1监理团队应分析变更对监理服务的影响,提出解决方案。8.2.2双方应就变更后的监理服务内容、时间、费用等方面达成一致。8.3变更的费用和时间调整8.3.1变更费用按照双方约定进行计算和支付。8.3.2变更时间应根据实际情况进行调整,确保监理服务的连续性和完整性。8.4变更的记录和报告8.4.1变更过程的相关资料应进行记录和归档,以便查阅。8.4.2监理团队应定期向甲方报告变更情况,确保甲方了解变更进展。第九章监理过程中的风险管理9.1风险的识别和评估9.1.1监理团队应定期对工程建设项目的风险进行识别和评估。9.1.2双方应共同制定风险应对措施,降低风险对项目的影响。9.2风险的预防和应对措施9.2.1监理团队应针对识别的风险,制定相应的预防和应对措施。9.2.2双方应共同参与风险应对措施的实施,确保工程建设项目的安全和顺利进行。9.3风险的责任分配和处理9.3.1风险责任根据合同约定和法律法规进行分配。9.3.2风险发生时,双方应按照合同约定和法律法规进行处理。9.4风险的监控和报告9.4.1监理团队应建立风险监控机制,定期向甲方报告风险情况。9.4.2甲方应关注风险报告,并根据实际情况采取相应措施。第十章监理服务的评估和反馈10.1监理服务的评估标准和程序10.1.1监理服务的评估应按照合同约定的标准和程序进行。10.1.2评估结果用于衡量监理团队的工作质量和效率,并为改进工作提供依据。10.2监理服务的反馈和投诉处理10.2.1甲方有权对监理服务提出反馈和投诉。10.2.2监理团队应对反馈和投诉及时回应,采取改进措施。10.3监理服务的改进和优化10.3.1监理团队应根据评估结果和甲方反馈,不断改进和优化监理服务。10.3.2双方应共同探讨监理服务的改进措施,提升服务质量。10.4监理服务的绩效考核和奖惩10.4.1监理团队的绩效考核应按照合同约定的标准和程序进行。10.4.2优秀监理团队可获得奖励,不合格的监理团队应承担相应责任。第十一章合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.1.1合同解除和终止的条件应符合合同约定和法律法规的规定。11.2合同解除和终止的程序11.2.1合同解除和终止应按照合同约定的程序进行。11.3合同解除和终止后的责任处理11.3.1合同解除和终止后,双方应按照合同约定和法律法规处理剩余事项。11.4合同解除和终止的记录和报告11.4.1合同解除和终止的相关资料应进行记录和归档,以便查阅。第十二章违约责任与赔偿12.1违约行为的认定12.1.1违约行为应符合合同约定和法律法规的规定。12.2违约责任的形式和计算12.2.1违约责任的形式和计算应符合合同约定和法律法规的规定。12.3违约赔偿的计算和支付12.3.1违约赔偿金额应根据违约程度和损失情况进行计算。12.3.2违约赔偿应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。12.4违约责任的免除和减轻12.4.1违约责任免除和减轻的条件应符合合同约定和法律法规的规定。第十三章争议解决13.1多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据项目进展情况,对监理服务内容进行调整,乙方应积极响应并按照甲方的要求进行调整。1.2甲方对监理工作的进度和质量有特殊要求时,乙方应采取措施满足甲方的要求,如有需要,双方可协商增加监理人员或延长监理时间。1.3甲方对监理费用有特殊要求时,乙方应提供详细的费用breakdown,并按照甲方的要求进行费用的调整。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应根据工程项目的实际情况,制定详细的监理计划,并提交给甲方审批。2.2乙方应确保监理团队的资质和能力,以满足甲方的要求,如乙方无法提供合格的监理团队,甲方有权解除合同。2.3乙方应按照合同约定,履行监理职责,确保工程项目的顺利进行,如因乙方原因导致工程项目出现质量、安全等问题,乙方应承担相应的责任。附加条款三:第三方中介参与时的特殊约定3.2乙方应向第三方中介提供必要的监理资料和信息,以便第三方中介对工程项目的监理情况进行评估和监督。3.3第三方中介应按照合同约定,独立公正地对工程项目进行监理,并对监理结果负责。3.4第三方中介的监理费用由甲方承担,具体金额和支付方式在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.监理服务内容详细说明2.监理团队人员资质证明3.监理工作流程图4.监理费用详细预算5.监理成果交付标准和要求6.变更管理流程图7.风险管理计划8.监理服务评估表9.违约行为认定标准10.争议解决流程图11.合同解除和终止流程图12.监理服务绩效考核办法13.第三方中介资质证明和合作协议14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付监理费用2.乙方未按约定完成监理任务3.乙方监理团队人员不足或资质不符合要求4.乙方未按约定时间交付监理成果5.乙方未按约定处理变更请求6.乙方未按约定进行风险管理7.第三方中介未按约定进行监理8.第三方中介未按约定时间提交监理报告9.第三方中介的监理结果不准确或存在误导10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释:1.合同:双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.监理:对工程建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督和管理。3.违约行为:不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任:违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.绩效考核:对监理团队的工作质量和效率进行评估。7.第三方中介:独立于甲方和乙方之外,参与监理服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.监理人员不足:提前安排培训或增加人员,确保监理团队的完整性。2.监理费用超支:严格按照预算控制费用,必要时调整预算分配。3.监理进度延误:制定严格的监

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论