商业地产服务居间合同样本

商业地产服务居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同宗旨第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间2.4服务地点第三章双方义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务（如有）第四章合同价格4.1价格条款4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整第五章合同期限5.1期限规定5.2续约条款5.3提前终止5.4终止后义务第六章违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁条款7.4法律诉讼第八章保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十章变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二章权利与义务转让12.1权利转让12.2义务转让12.3转让程序第十三章税收与费用13.1税收规定13.2费用承担第十四章其他条款14.1一般规定14.2附加条款14.3补充协议合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（委托方）与乙方（居间方）就商业地产服务事宜达成的一致协议。1.1.2本合同所用词语应具有法律意义的解释，包括但不限于甲方、乙方、丙方、服务、居间等。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方为商业地产的委托方，具有合法的权利和能力委托乙方进行居间服务。1.3.2乙方为专业从事商业地产服务的居间方，具有相应的资质和能力提供居间服务。1.4合同宗旨1.4.1甲乙双方通过本合同明确双方的权利和义务，共同推进商业地产服务的顺利进行。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的商业地产，并提供相关的咨询服务。2.1.2乙方应根据甲方的要求，提供符合其需求的商业地产信息。2.2服务方式2.2.1乙方通过网络、报纸、杂志等渠道发布商业地产信息。2.2.2乙方应安排甲方实地查看商业地产，并协助甲方与地产持有方进行洽谈。2.3服务时间2.3.1本合同约定的服务期限自合同签订之日起至甲方找到合适的商业地产并签署购买合同之日止。2.4服务地点2.4.1乙方的服务地点为中华人民共和国境内。第三章双方义务3.1甲方义务3.1.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和需求信息。3.1.2甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的商业地产信息。3.2.2乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。3.3丙方义务（如有）3.3.1如本合同中涉及丙方，丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第四章合同价格4.1价格条款4.1.1本合同的服务费用为人民币【】元整。4.2支付方式4.2.1甲方应通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。4.3支付时间4.3.1甲方应在本合同签订后【】日内向乙方支付服务费用。4.4价格调整4.4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整服务价格。第五章合同期限5.1期限规定5.1.1本合同的期限为自合同签订之日起至甲方找到合适的商业地产并签署购买合同之日止。5.2续约条款5.2.1如甲方在合同期限内未能找到合适的商业地产，甲方有权选择续约。5.3提前终止5.3.1在合同期限内，如甲方找到合适的商业地产并签署购买合同，双方可协商提前终止本合同。5.4终止后义务5.4.1合同终止后，乙方应对甲方的个人信息和商业秘密继续保密，不得泄露给第三方。第六章违约责任6.1违约定义6.1.1违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。6.2违约责任6.2.1如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还服务费用，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解程序7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁条款7.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼7.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息8.1.1保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知9.3.1一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十章变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除程序10.3.1合同变更或解除应依照法律规定和合同约定进行。第十一章附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章权利与义务转让12.1权利转让12.1.1除非双方另有约定，本合同的任何权利不得转让。12.2义务转让12.2.1除非双方另有约定，本合同的任何义务不得转让。12.3转让程序12.3.1权利或义务的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三章税收与费用13.1税收规定13.1.1双方应遵守国家有关税收的法律、法规，按时足额缴纳税费。13.2费用承担13.2.1双方应按照合同约定承担各自应负担的费用。第十四章其他条款14.1一般规定14.1.1本合同未约定的事项，应依照法律规定和商业惯例执行。14.2附加条款14.2.1双方可以在本合同附件中约定附加条款。14.3补充协议14.3.1如有补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定权甲方有权指定乙方提供的商业地产服务中的特定事项，包括但不限于地产类型、地段、价格范围等。1.2甲方审查权甲方有权对乙方提供的商业地产信息进行审查，并要求乙方改正不真实、不准确的信息。1.3甲方先行权在合同期限内，甲方找到合适的商业地产并签署购买合同的，乙方应立即终止本合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐义务乙方应根据甲方的需求，推荐符合要求的商业地产，并保证信息的真实性、准确性。2.2乙方协助义务乙方应协助甲方与地产持有方进行洽谈，并尽力促使甲方获得最佳的交易条件。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应公正、中立地履行居间职责，协助甲方和乙方达成交易。3.2第三方中介信息提供义务第三方中介应提供真实的商业地产信息，并保证信息的及时更新。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介收费标准第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产服务居间合同样本2.甲方个人信息表3.乙方商业地产信息库4.第三方中介资质证明5.收费标准明细表6.商业地产交易证明7.居间服务费用支付凭证8.合同履行进度记录9.不可抗力事件证明10.合同变更协议11.合同解除协议12.合同转让协议13.税收缴纳证明14.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，构成违约。2.乙方未按约定提供真实、准确的商业地产信息，构成违约。3.乙方未按约定保密甲方个人信息和商业秘密，构成违约。4.丙方未按约定保密甲乙双方个人信息和商业秘密，构成违约。5.甲方未按约定履行合同义务，如未配合乙方进行地产查看或未参与谈判，构成违约。6.乙方未按约定履行合同义务，如未及时更新商业地产信息，构成违约。7.第三方中介未按约定履行居间职责，如未公正、中立地协助甲方和乙方达成交易，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商铺、办公楼、仓库等。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通协商，促成交易的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的补偿责任。6.税收：指国家依法对个人和企业所得征收的财政收入。7.费用：指合同履行过程中产生的成本，包括服务费、中介费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可寻求法律途径解决。2.乙方提供的信息不准确：乙方应立即更正信息，如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应赔偿。3.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿受害方损失。4.不可抗力事件导致合同无法履行：双方可协商延长合同期限或终止合同，并根据实际情况分担损失。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除条款。6.权利或义务转让：双方应签订书面转让协议，明确转让条款。五