商业大厦升级贷款范例

商业大厦升级贷款范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语解释第二章商业大厦升级贷款基本信息2.1贷款项目名称2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限2.5贷款利率第三章贷款申请人条件3.1申请人基本资格条件3.2申请人财务状况要求3.3申请人信用记录要求3.4申请人提供的担保或抵押条件第四章贷款申请程序4.1申请提交4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款使用监管第五章贷款担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物价值评估5.3抵押物权属转移5.4担保人或抵押物变更处理第六章贷款偿还与支付6.1还款方式6.2还款计划6.3贷款提前还款条件6.4贷款逾期罚息第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1申请人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本数量及分配合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的为确保贷款过程的顺利进行，明确双方权利义务，甲乙双方签订本贷款合同。1.3合同适用范围本合同适用于甲方对乙方提供的商业大厦升级改造贷款业务。1.4合同术语解释本合同中术语的含义如下：（1）贷款人：指提供贷款支持的甲方。（2）申请人：指向甲方申请贷款的乙方。（3）贷款：指甲方同意向乙方提供的用于商业大厦升级改造的资金。（4）贷款期限：指甲方同意提供贷款的时长。（5）贷款利率：指贷款期间甲方收取的利息比率。第二章商业大厦升级贷款基本信息2.1贷款项目名称商业大厦升级改造贷款项目。2.2贷款金额贷款金额为人民币____万元。2.3贷款用途贷款主要用于商业大厦的升级改造，包括但不限于装修、设备购置、技术升级等。2.4贷款期限贷款期限为____年。2.5贷款利率贷款利率为____%。第三章贷款申请人条件3.1申请人基本资格条件申请人须为具有独立法人资格的企业。3.2申请人财务状况要求申请人最近一年的财务报表显示其资产总额不低于人民币____万元，负债总额不超过其资产总额的____%。3.3申请人信用记录要求3.4申请人提供的担保或抵押条件申请人须提供足以保证贷款偿还的担保或抵押物，具体事项另行约定。第四章贷款申请程序4.1申请提交申请人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于企业法人营业执照、财务报表、信用记录等。4.2贷款审批贷款人应在收到贷款申请材料后____个工作日内完成审批。4.3贷款发放贷款人同意贷款后，双方签订贷款合同，贷款人向申请人发放贷款。4.4贷款使用监管贷款人应对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于商业大厦升级改造。第五章贷款担保与抵押5.1担保方式申请人与贷款人可协商确定担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。5.2抵押物价值评估抵押物的价值应由双方认可的评估机构进行评估。5.3抵押物权属转移抵押物权属转移手续应按照相关法律规定办理。5.4担保人或抵押物变更处理担保人或抵押物发生变更时，双方应签订变更协议。第六章贷款偿还与支付6.1还款方式贷款人同意的还款方式为____。6.2还款计划还款计划如下：（1）贷款发放后____个月开始还款；（2）每期还款金额为人民币____万元；（3）一期还款时间为贷款期限结束前____个月。6.3贷款提前还款条件提前还款应提前____个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序办理。6.4贷款逾期罚息贷款逾期未还部分，甲方将按照贷款利率加收____%的罚息。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，并报相关主管部门备案。第八章违约责任8.1申请人违约情形申请人未按合同约定用途使用贷款、未按约定时间还款或提前还款的，均视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间审批贷款、未按约定发放贷款或未按约定提供贷款服务的，均视为违约。8.3违约责任处理违约责任按照合同约定和法律规定处理，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构双方可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地。第十章合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。10.3合同续签程序合同续签应由甲乙双方协商一致，并签订续签协议。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或双方约定仲裁机构进行仲裁。第十三章其他条款13.1合同的附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、财务报表、信用记录等。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并签订修改补充协议。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事项。第十四章合同的签署与备案14.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案合同签署后，双方应将合同副本提交至相关主管部门备案。14.3合同副本数量及分配双方各执一份合同正本，其余副本按双方约定分配。甲方（贷款人）：____________乙方（申请人）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款用途限定1.1甲方同意的贷款用途包括但不限于商业大厦的升级改造、设备购置、技术升级等，具体用途应在合同中明确列明。1.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款资金被合理、有效地用于合同约定的用途。1.3如乙方需变更贷款用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。附加条款二：贷款提前还款激励2.1乙方如提前完成贷款偿还，甲方同意给予乙方一定的财务激励，具体激励措施和金额由双方另行商定。2.2提前还款的激励措施应在合同中明确约定，以确保乙方的利益。附加条款三：违约金计算方式3.1如乙方违约，甲方有权根据实际情况按每日未偿还贷款金额的__%收取违约金。3.2违约金的计算方式和上限应在合同中明确约定，以确保双方的权益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款展期条件1.1乙方如因特殊原因无法按期还款，有权向甲方申请贷款展期。1.2贷款展期的条件和期限由双方另行商定，并在合同中明确约定。附加条款二：利息调整机制2.1乙方如在合同约定的还款期限内完成贷款偿还，甲方同意根据乙方的实际还款时间调整利息。2.2利息调整的机制和计算方式应在合同中明确约定，以确保乙方的权益。附加条款三：个人信息保护3.1乙方同意向甲方提供与贷款相关的个人信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等。3.2甲方有义务对乙方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用支付1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用由双方与中介协商确定。1.2中介费用的支付方式和金额应在合同中明确约定，以确保双方和中介的权益。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介在合同履行过程中应承担一定的责任和义务，包括但不限于协助甲方和乙方进行贷款申请和审批、监督贷款使用情况等。2.2中介的责任和义务应在合同中明确约定，以确保甲方和乙方的权益。附加条款三：中介的解除和更换3.1双方如有理由认为中介未能履行其责任和义务，有权解除与中介的合同，并更换其他中介。3.2解除和更换中介的程序和条件应在合同中明确约定，以确保甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.财务报表3.信用记录4.商业大厦升级改造计划5.设备购置清单6.技术升级方案7.抵押物评估报告8.担保人或抵押人同意书9.贷款审批文件10.贷款合同副本11.合同修正案12.保密协议13.争议解决协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.申请人未按合同约定用途使用贷款。2.申请人未按约定时间还款或提前还款。3.申请人提供的担保或抵押不满足合同要求。4.贷款人未按约定时间审批贷款。5.贷款人未按约定发放贷款。6.贷款人未按约定提供贷款服务。7.合同双方未履行合同约定的保密义务。8.合同双方未履行合同约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款支持的甲方。2.申请人：指向甲方申请贷款的乙方。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的用于商业大厦升级改造的资金。4.贷款期限：指甲方同意提供贷款的时长。5.贷款利率：指贷款期间甲方收取的利息比率。6.担保：指为保证贷款偿还而提供的担保措施，如抵押、质押等。7.抵押物：指为担保贷款而提供的物权担保财产。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：立即与贷款人沟通，重新确定贷款用途，并签订补充协议。2.问题：贷款提前还款不符合约定。解决办法：与贷款人协商，按照约定的提前还款条件办理。3.问题：提供的担保或抵押不满足要求。解决办法：补交符合要求的担保或抵押物，或与贷款人协商其他替代方案。4.问题：贷款人未按约定时间审批或发放贷款。解决办法：与贷款人沟通，了解审批进度，必要时依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同双方未履行保密义务。解决办法：协商解决，必要时依法申请仲裁或诉讼。五、