住宅装修租赁协议范本范文

住宅装修租赁协议范本范文合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的签订日期和有效期限第二章住宅装修范围和标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料第三章装修费用3.1装修费用的计算和支付方式3.2装修费用的支付时间3.3装修费用的调整第四章装修施工期限4.1施工期限的约定4.2施工期限的延长4.3施工期限延误的责任第五章装修质量及保修5.1装修质量的要求5.2保修期限和保修范围5.3保修责任及处理方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章合同的履行和监督10.1合同履行的要求10.2合同履行的监督10.3合同履行过程中的沟通与协调第十一章其他约定11.1装修过程中的安全防护11.2装修垃圾的处理11.3合同双方的其他权利和义务第十二章合同的附件12.1装修设计方案12.2装修材料清单12.3装修施工图纸第十三章合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的形式13.3合同继承的条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2合同双方的名称和住所1.2.1甲方（出租人）：________________1.2.2乙方（承租人）：________________1.2.3甲方住址：________________1.2.4乙方住址：________________1.3合同的签订日期和有效期限1.3.1本合同签订日期：________________1.3.2本合同的有效期限：自签订之日起至装修工程验收合格之日止。第二章住宅装修范围和标准2.1装修范围2.1.1装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等区域。2.2装修标准2.2.1装修标准按照甲方提供的装修设计方案执行。2.2.2装修材料必须符合国家环保标准。2.3装修材料2.3.1甲方提供的装修材料必须符合合同约定的质量和环保标准。2.3.2乙方不得自行更换甲方提供的装修材料。第三章装修费用3.1装修费用的计算和支付方式3.1.1装修费用按照甲方提供的装修设计方案和材料清单计算。3.1.2装修费用支付方式为：分期支付。3.2装修费用的支付时间3.2.1甲方在收到乙方第一期装修费用后开始施工。3.2.2乙方应按照合同约定的时间支付后续装修费用。3.3装修费用的调整3.3.1装修费用如有调整，必须经双方协商一致，并签订补充协议。第四章装修施工期限4.1施工期限的约定4.1.1装修施工期限为：自甲方开始施工之日起至装修工程验收合格之日止。4.2施工期限的延长4.2.1如因甲方原因导致施工期限延长，甲方应承担相应的违约责任。4.2.2如因乙方原因导致施工期限延长，乙方应承担相应的违约责任。4.3施工期限延误的责任4.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约导致施工期限延误，应承担相应的违约责任。第五章装修质量及保修5.1装修质量的要求5.1.1装修工程必须符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2装修工程必须符合甲方提供的装修设计方案和施工图纸。5.2保修期限和保修范围5.2.1保修期限为：自装修工程验收合格之日起两年。5.2.2保修范围包括：装修工程的土建部分、水电工程、墙面地面工程、门窗工程等。5.3保修责任及处理方式5.3.1甲方对保修范围内的工程质量问题负责修复或更换。5.3.2乙方对保修范围内的使用问题负责解决。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更必须经双方协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除必须经双方协商一致，并签订解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行各自的权利和义务。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决。第九章合同的履行和监督9.1合同履行的要求9.1.1双方应按照合同约定的内容、标准、时间和方式履行各自的权利和义务。9.1.2双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。9.2合同履行的监督9.2.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度。9.2.2乙方应接受甲方的监督，并对甲方的合理建议予以采纳。9.3合同履行过程中的沟通与协调9.3.1双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。9.3.2双方应积极协调，确保合同顺利履行。第十章其他约定10.1装修过程中的安全防护10.1.1乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。10.1.2乙方应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应的法律责任。10.2装修垃圾的处理10.2.1乙方负责装修垃圾的清理和处理，不得影响周围环境和他人生活。10.2.2乙方应按照相关规定，将装修垃圾运送到指定的处理场所。10.3合同双方的其他权利和义务10.3.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.3.2双方应相互尊重，诚实守信，共同维护合同的履行。第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。11.1.2合同转让不得改变合同的主要内容和双方的权益。11.2合同转让的形式11.2.1合同转让可以通过双方签订书面协议进行。11.2.2合同转让应向对方出示转让协议。11.3合同继承的条件11.3.1合同继承应经对方同意，并签订书面继承协议。11.3.2合同继承不得改变合同的主要内容和双方的权益。第十二章合同的附件12.1装修设计方案12.2装修材料清单12.3装修施工图纸第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。13.2合同的终止条件13.2.1合同终止的条件按照合同约定或者法律规定。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行后续事项。13.3合同的解除条件13.3.1合同解除的条件按照合同约定或者法律规定。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行后续事项。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2双方应共同协商解释合同条款。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2.2如法律、法规发生变化，本合同应依法调整。14.3合同的签订地点和签字盖章14.3.1本合同签订地点为：________________14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修公司甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方对甲方指定的装修公司有异议，甲方应予以考虑，但最终决定权在甲方。说明：此条款确保甲方对装修公司的选择权，同时保障乙方对装修质量的满意度。2.甲方验收标准甲方对装修质量有更高的要求，乙方应按照甲方的验收标准进行施工。如乙方未达到甲方的验收标准，乙方应负责整改直至符合要求。说明：此条款确保甲方的利益，使乙方明白甲方对装修质量的期望。3.甲方变更要求甲方在合同履行过程中提出变更要求，乙方应尽量满足。如变更导致费用增加或工期延长，甲方应承担相应责任。说明：此条款明确甲方的变更权，同时规定乙方在变更过程中的责任。4.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度了解等。乙方应积极配合，提供必要的信息和资料。5.甲方终止权如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。说明：此条款保护甲方在合同履行过程中的权益，对乙方形成威慑。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐装修公司乙方有权向甲方推荐认可的装修公司，甲方应给予考虑。如甲方对乙方推荐的装修公司有异议，乙方应尊重甲方的选择。说明：此条款确保乙方在装修公司选择方面的建议权，同时尊重甲方的决定。2.乙方施工标准乙方应按照行业标准进行施工，确保装修质量。如甲方对乙方施工质量有异议，乙方应负责整改直至符合要求。说明：此条款保障甲方的利益，使乙方明白施工质量应达到的标准。3.乙方保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，防止损失或损坏。如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款确保甲方的财产安全，使乙方注意施工过程中的物品保护。4.乙方进度控制乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保进度。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方按照约定的进度完成施工，避免影响甲方的生活和工作。5.乙方售后服务乙方应提供装修后的售后服务，包括保修期内的问题修复和保修期外的咨询服务。如乙方未提供满意的售后服务，甲方有权向乙方提出投诉。说明：此条款保障甲方在装修后的售后服务权益，使乙方重视售后服务质量。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理双方的问题和争议。说明：此条款明确第三方中介的职责，保证合同双方的权益得到平衡和保护。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。如合同顺利履行，乙方应在合同到期后向中介支付约定的报酬。说明：此条款规定第三方中介的报酬支付方式，避免甲方和乙方因报酬问题产生纠纷。3.第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中受到甲方和乙方的尊重和保护。如因甲方和乙方原因导致中介权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。说明：此条款保护第三方中介的权益，使甲方和乙方意识到对中介的尊重和保护的重要性。4.第三方中介的终止权如甲方和乙方在合同履行过程中发生严重纠纷，中介有权终止合同，并要求甲方和乙方承担因此造成的一切损失。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.装修施工图纸4.装修工程进度计划5.装修质量标准及验收细则6.装修费用明细表7.付款凭证及时间表8.装修变更协议9.装修保修条款10.合同履行监督报告11.合同解除或终止协议12.争议解决时间表13.违约行为记录表14.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用2.乙方未按约定时间完成装修工程3.甲方未按约定提供施工场地或所需资料4.乙方未按约定使用合格材料或擅自更换材料5.甲方未按约定履行监督职责或干预乙方施工6.乙方未按约定保护甲方财产或导致财产损失7.甲方未按约定接受乙方完工验收或延迟验收8.乙方未按约定提供售后服务或服务质量不符合标准9.第三方中介未按约定履行协调职责或泄露双方信息10.合同双方的其他违约行为，根据合同条款和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：合同一方或多方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：违约方依法应当承担的民事责任。4.装修设计方案：甲方提供的装修设计图纸及施工要求。5.装修材料：用于装修工程的材料、部件和产品。6.装修施工图纸：详细说明装修工程各部位施工方法的图纸。7.装修工程进度计划：约定装修工程的施工时间表。8.装修质量标准及验收细则：约定装修工程的质量和验收标准。9.装修费用明细表：详细列出装修工程各项费用的表格。10.付款凭证及时间表：记录甲方支付装修费用的凭证和时间安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付装修费用。解决办法：乙方应提醒甲方按照合同约定的时间支付费用，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方拖延完成装修工程。解决办法：甲方应督促乙方按照合同约定的时间完成工程，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未提供施工场地或所需资料。解决办法