商业大厦门窗改造合同协议

商业大厦门窗改造合同协议合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.5合同的生效与终止第二章改造项目概述2.1改造项目内容2.2改造范围与区域2.3改造目标与标准2.4改造进度与时间表第三章双方责任与义务3.1甲方（业主）的责任与义务3.2乙方（施工方）的责任与义务3.3丙方（供应商）的责任与义务第四章改造设计4.1设计要求与方案4.2设计审批与修改4.3设计变更的处理第五章材料与设备5.1材料与设备的选择5.2质量标准与要求5.3材料与设备的供应与验收5.4材料与设备的保管与维护第六章施工过程管理6.1施工组织与管理6.2施工安全与环境保护6.3施工质量控制6.4施工进度的监控第七章质量保证与验收7.1质量保证措施7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理第八章合同价款与支付8.1合同价格8.2支付方式与时间8.3价格调整的条件与方法8.4工程决算与结算第九章违约责任与争议解决9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理9.3合同争议的解决方式第十章保险与担保10.1保险责任的承担10.2保险办理与费用10.3担保的提供与解除第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包的管理与监督第十二章信息安全与保密12.1信息安全的责任与义务12.2保密信息的范围与保护第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同解除的条件与程序13.3合同解除后的处理第十四章合同的生效、签字与份数14.1合同的生效条件14.2签字手续与效力14.3合同的份数与保管合同编号:_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释（1）商业大厦：指位于_________的地标建筑。（2）门窗改造：指对商业大厦现有的门窗系统进行更换、升级或修复。（3）施工方：指承担门窗改造工程的_________公司。1.3合同文件的优先顺序本合同文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）改造方案设计文件；（3）材料与设备的技术规格说明书；（4）施工图纸与施工说明书；（5）其他双方认可的文件。1.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的改造工程完毕且验收合格后终止。第二章改造项目概述2.1改造项目内容本合同涉及的门窗改造包括但不限于：窗户的更换、门的升级、密封性能优化等。2.2改造范围与区域改造范围涵盖商业大厦的所有窗户与大门，具体区域由施工方根据施工图纸确定。2.3改造目标与标准改造目标是通过更换或升级门窗系统，提升商业大厦的隔热、隔音、密封性能，降低能耗。2.4改造进度与时间表具体改造进度与时间表见附件《改造工程进度计划》。第三章双方责任与义务3.1甲方（业主）的责任与义务（1）负责提供商业大厦的物业管理配合，确保施工顺利进行。（2）负责对改造方案、材料与设备进行审查，并提出合理建议。（3）按照合同约定及时支付工程款项。3.2乙方（施工方）的责任与义务（1）负责提供改造项目的详细方案、设计、施工及验收。（2）按照合同约定的时间和质量标准完成改造工程。（3）确保施工过程中的人员安全与环境保护。3.3丙方（供应商）的责任与义务（1）负责提供合同约定的材料与设备，并保证质量。（2）按照合同约定及时交付材料与设备，并负责安装、调试。第四章改造设计4.1设计要求与方案乙方应根据甲方的需求，提供符合国家相关标准和行业惯例的改造设计方案。4.2设计审批与修改设计方案应经甲方审批，如有修改，乙方应及时提交修改方案。4.3设计变更的处理如因特殊情况需要变更设计，应经双方协商一致，并按照附件《设计变更协议》处理。第五章材料与设备5.1材料与设备的选择乙方应根据甲方的要求，选择合适的材料与设备。5.2质量标准与要求乙方提供的材料与设备应符合国家相关标准和行业规定。5.3材料与设备的供应与验收乙方应按照合同约定的时间、数量供应材料与设备，甲方应对供应的材料与设备进行验收。5.4材料与设备的保管与维护乙方应对供应的材料与设备进行妥善保管与维护，确保其质量不受影响。第六章施工过程管理6.1施工组织与管理乙方应按照合同约定的工程进度，组织施工，并确保施工质量。6.2施工安全与环境保护乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，做好施工现场的安全与环境保护工作。6.3施工质量控制乙方应建立健全施工质量控制体系，确保改造工程的质量。6.4施工进度的监控乙方应定期向甲方报告施工进度，如有延误，应采取措施予以补救。第七章质量保证与验收7.1质量保证措施乙方应按照合同约定，对改造工程提供一定的质保期限，并负责维修或更换存在质量问题的部分。7.2验收标准与程序改造工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。7.3验收不合格的处理如甲方对改造工程验收不合格，乙方应按照第八章合同价款与支付8.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。8.2支付方式与时间甲方同意按照乙方提交的工程进度计划，分阶段支付合同价款。具体支付方式与时间为：（1）合同签订后【】天内，支付合同总价款的【】%；（2）改造工程完成【】%，经甲方验收合格后，支付合同总价款的【】%；（3）剩余的【】%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，甲方支付。8.3价格调整的条件与方法如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。8.4工程决算与结算改造工程完成后，乙方应向甲方提交工程决算报告，双方按照合同约定的价格进行结算。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。9.3合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章保险与担保10.1保险责任的承担乙方应为其在施工过程中可能造成的人员伤亡、财产损失等依法购买保险，并承担相应保险责任。10.2保险办理与费用乙方负责办理相关保险，并承担保险费用。10.3担保的提供与解除如乙方无法按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方提供担保，担保范围和方式由双方协商确定。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2分包的管理与监督乙方不得将合同约定的改造工程分包给不具备相应资质的第三方，并对分包工程的质量与安全承担连带责任。第十二章信息安全与保密12.1信息安全的责任与义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，并采取措施确保信息安全。12.2保密信息的范围与保护保密信息包括但不限于：商业大厦的设计图纸、客户资料、经营策略等。第十三章其他条款13.1合同的修改与补充双方可通过书面形式修改或补充本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除的条件与程序双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。解除合同的条件与程序按双方商定的方式进行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务，并承担相应的违约责任。第十四章合同的生效、签字与份数14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字手续与效力本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.3合同的份数与保管本合同的副本、附件及补充协议等，均作为本合同的组成部分，甲乙双方应妥善保管。【合同方签字】：甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签字日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方对改造工程的监督权甲方有权对改造工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。1.2甲方对材料和设备的选择权甲方有权对改造工程所使用的材料和设备进行选择。乙方应根据甲方的要求，提供相应的材料和设备，并保证其质量。1.3甲方对设计的审批权甲方对乙方提供的改造设计方案有审批权。乙方应在甲方审批通过后方可进行施工。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方的施工质量保证乙方应对施工质量进行自检，并按照甲方的要求提供相应的质量保证措施。2.2乙方的施工进度保证乙方应按照合同约定的进度完成改造工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方的施工安全责任乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，做好施工现场的安全管理工作。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式、时间及比例应在合同中明确规定。3.3第三方中介的解除条款如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案设计文件2.材料与设备的技术规格说明书3.施工图纸与施工说明书4.合同价的详细预算报告5.改造工程进度计划6.设计变更协议7.保险单据8.担保协议9.合同转让与分包的详细协议10.信息安全与保密协议11.其他双方认可的文件和附件二、违约行为及认定：1.不履行合同义务：指未能按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。2.延迟履行合同义务：指未能按照合同约定的时间完成改造工程。3.履行合同义务不符合约定：指未能按照合同约定的质量、标准完成改造工程。4.泄露甲方商业秘密和个人信息：指未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。5.未能按照约定提供材料和设备：指未能按照合同约定的时间、数量、质量提供材料和设备。6.未能按照约定进行施工：指未能按照合同约定的质量、标准、进度进行施工。7.未能按照约定进行安全管理和环境保护：指未能按照国家相关法律法规和行业标准进行施工现场的安全管理和环境保护。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指违反合同约定的行为。3.违约责任：指因违约行为而需要承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.质量保证金：指为确保合同履行质量，双方约定的一定金额的保证金。5.质保期限：指乙方对改造工程提供的质量保证期限。6.保险责任：指保险公司根据保险合同约定，对保险事故承担的赔偿责任。7.分包：指乙方将合同约定的部分工程或工作转让给具有相应资质的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇到不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整工程进度和验收时间。2.材料和设备质量问题：如发现材料和设备质量问题，乙方应立即更换或修复，并承担相应责任。3.设计变更：如甲方提出设计变更，乙方应根据甲方的