扩租土地合同模板

扩租土地合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权部分扩租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地使用权概述

1.1甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米的土地使用权，土地使用权证号：_______。

1.2甲方同意将其拥有的土地使用权中的一部分，即_______平方米的土地使用权扩租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付期限内的五个工作日内支付当期租金。

四、使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动。

4.2乙方应合理使用土地，爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件包括：土地使用权证、乙方经营范围说明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的土地使用权部分扩租给乙方使用，并由担保方作为第三方主体提供担保，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地使用权概述

1.1甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米的土地使用权，土地使用权证号：_______。

1.2甲方同意将其拥有的土地使用权中的一部分，即_______平方米的土地使用权扩租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付期限内的五个工作日内支付当期租金。

四、第三方担保方责权利

4.1担保方作为第三方主体，为乙方承租甲方土地使用权的合同提供担保。

4.2担保方应对乙方的租金支付义务承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.3担保方应在合同签订后的五个工作日内向甲方支付担保费，担保费标准为租金的_______%。

五、甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用土地。

5.2甲方有权在租赁期限内要求乙方承担土地使用及附属设施的维修、保养责任。

5.3甲方在合同期限内拥有对土地的优先购买权，如有出售意向，甲方应优先通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

5.4甲方在合同期限内享有对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合合同约定及法律法规要求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的_______%。

6.2乙方擅自改变土地用途或进行法律禁止的活动的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的_______%。

6.3乙方未按照合同约定使用土地，造成土地及附属设施损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。

七、合同的变更和解除

7.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

10.2本合同附件包括：土地使用权证、乙方经营范围说明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，为甲方提供了更多的权益保障和利益保障。通过担保方的担保，甲方在乙方违约的情况下可以得到担保方的连带责任承担，增加了甲方的权益保障。同时，甲方在合同中增加了多种权利条款，如优先购买权、监督权等，进一步保护了甲方的利益。此外，甲方还通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，降低了乙方违约的风险。总的来说，第三方主体担保方的介入和甲方权益主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时维护合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米的土地使用权，土地使用权证号：_______，乙方拟承租该土地使用权进行_______（经营活动），并由担保方作为第三方主体提供担保，现甲乙双方及担保方达成如下协议：

一、土地使用权概述

1.1甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米的土地使用权，土地使用权证号：_______。

1.2乙方拟承租甲方土地使用权中的一部分，即_______平方米的土地使用权进行_______（经营活动）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付期限内的五个工作日内支付当期租金。

四、第三方担保方责权利

4.1担保方作为第三方主体，为乙方承租甲方土地使用权的合同提供担保。

4.2担保方应对乙方的租金支付义务承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.3担保方应在合同签订后的五个工作日内向甲方支付担保费，担保费标准为租金的_______%。

五、乙方的权利及利益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用土地进行经营活动。

5.2乙方有权在租赁期限内要求甲方提供符合合同约定的土地使用条件。

5.3乙方在合同期限内享有对土地的优先购买权，如有出售意向，甲方应优先通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

5.4乙方在合同期限内享有对甲方土地使用及附属设施的合理使用权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定提供土地使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金标准为租金的_______%。

6.2甲方擅自改变土地用途或进行法律禁止的活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金的_______%。

6.3甲方未按照合同约定履行出租方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

7.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

10.2本合同附件包括：土地使用权证、乙方经营范围说明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，为乙方提供了更多的权益保障和利益保障。通过担保方的担保，乙方在甲方违约的情况下可以得到担保方的连带责任承担，增加了乙方的权益保障。同时，乙方在合同中增加了多种权利条款，如优先购买权、合理使用权等，进一步保护了乙方的利益。此外，乙方还通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了有效的约束，降低了甲方违约的风险。总的来说，第三方主体担保方的