上海正规租房合同模板

上海正规租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

上海正规租房合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将以下所述房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附属设施：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金每__年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同前一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆卸、损坏或更改。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：房屋平面图

8.2附件二：房屋附属设施清单

8.3附件三：双方身份证复印件

8.4附件四：租赁期间物业费、水电费等费用支付标准

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

特此声明，以上合同内容均为真实有效，甲乙双方已充分了解合同条款，自愿签订本合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（第三方）：____________

鉴于甲方愿意将以下所述房产出租给乙方，并为确保租赁过程的顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供相关服务与监督。为确保甲方的权益，经三方协商一致，特订立本合同，并遵照以下条款执行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附属设施：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方负责监督乙方按时支付租金，并对逾期未支付租金的行为采取相应措施。

四、甲方权益主导条款

4.1甲方有权在租赁期内对房屋进行合理检查，以确保乙方合理使用房屋及附属设施。

4.2甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状或按甲方要求进行修缮。

4.3甲方有权要求丙方协助处理租赁期间的纠纷及维修事项，确保甲方权益不受损害。

4.4甲方有权根据市场行情及房屋价值，调整租金及押金。

五、丙方责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同，确保甲方权益得到保障。

5.2丙方有权在租赁期间对房屋进行检查，对乙方违反合同行为进行制止，并向甲方报告。

5.3丙方应确保甲方的租金收入，对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

5.4丙方负责处理租赁期间的维修事项，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，丙方有权代表甲方采取相应措施。

6.2乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在租赁期间，如违反合同约定，丙方有权代表甲方追究其法律责任。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经丙方同意。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，丙方负责协助处理相关事宜。

八、争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的争议，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2丙方的介入有利于规范租赁市场，提高租赁双方的合同意识，促进租赁交易的顺利进行。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

丙方代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

特此声明，以上合同内容均为真实有效，甲乙丙三方已充分了解合同条款，自愿签订本合同。丙方介入有利于维护甲方权益，保障租赁交易的顺利进行，实现租赁市场的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________

乙方（购买方）：____________

丙方（第三方）：____________

鉴于甲方愿意将以下所述房产出售给乙方，并为确保交易过程的顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供相关服务与监督。为确保乙方的权益，经三方协商一致，特订立本合同，并遵照以下条款执行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附属设施：____________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

2.2.1预付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起__日内支付。

2.2.2余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于房产过户手续完成后__日内支付。

2.3丙方负责监督乙方的付款过程，确保交易资金的安全。

三、乙方的权益主导条款

3.1乙方有权在支付预付款后，要求甲方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2乙方有权在房产过户前，对房屋进行实地检查，确保房屋及附属设施符合合同描述。

3.3乙方有权要求甲方在过户前解决房屋所有法律纠纷，保证房产权利的清晰。

3.4乙方有权在过户完成后，要求甲方提供完整的房屋钥匙、产权证等相关物品。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责对房产进行评估，确保交易价格的合理性。

4.2丙方负责办理房产过户手续，协助乙方获取产权证。

4.3丙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以完成交易过程。

4.4丙方应对交易过程中的信息保密，保护乙方的隐私权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房产或相关证件，应向乙方支付违约金，丙方有权代表乙方采取相应措施。

5.2甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决，并承担相应责任。

5.3甲方不得在过户过程中隐瞒房屋的真实情况，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、合同的变更与解除

6.1在交易过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经丙方同意。

6.2在交易过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，丙方负责协助处理相关事宜。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的争议，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房产交易过程中的合法权益，降低交易风险。

8.2乙方权益的优先保护有助于提升消费者信心，促进房地产市场的健康发展。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲