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文档简介
上海正规租房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
上海正规租房合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方愿意将以下所述房产出租给乙方,乙方愿意租赁该房产,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________________
1.2房屋结构:____________________________
1.3房屋面积:_________________平方米
1.4房屋用途:____________________________
1.5附属设施:____________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金每__年调整一次,具体调整幅度由双方协商确定。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同前一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还给乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间,应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆卸、损坏或更改。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方人为原因造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期间,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议。
6.2在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一:房屋平面图
8.2附件二:房屋附属设施清单
8.3附件三:双方身份证复印件
8.4附件四:租赁期间物业费、水电费等费用支付标准
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签订日期:____年__月__日
特此声明,以上合同内容均为真实有效,甲乙双方已充分了解合同条款,自愿签订本合同。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
丙方(第三方):____________
鉴于甲方愿意将以下所述房产出租给乙方,并为确保租赁过程的顺利进行,丙方作为第三方主体介入,提供相关服务与监督。为确保甲方的权益,经三方协商一致,特订立本合同,并遵照以下条款执行:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________________
1.2房屋结构:____________________________
1.3房屋面积:_________________平方米
1.4房屋用途:____________________________
1.5附属设施:____________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3丙方负责监督乙方按时支付租金,并对逾期未支付租金的行为采取相应措施。
四、甲方权益主导条款
4.1甲方有权在租赁期内对房屋进行合理检查,以确保乙方合理使用房屋及附属设施。
4.2甲方有权在租赁期满或合同解除后,要求乙方将房屋恢复原状或按甲方要求进行修缮。
4.3甲方有权要求丙方协助处理租赁期间的纠纷及维修事项,确保甲方权益不受损害。
4.4甲方有权根据市场行情及房屋价值,调整租金及押金。
五、丙方责权利
5.1丙方作为第三方主体,负责监督乙方履行合同,确保甲方权益得到保障。
5.2丙方有权在租赁期间对房屋进行检查,对乙方违反合同行为进行制止,并向甲方报告。
5.3丙方应确保甲方的租金收入,对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施,包括但不限于催收、诉讼等。
5.4丙方负责处理租赁期间的维修事项,确保房屋及附属设施的正常使用。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如逾期支付租金,应按逾期天数支付滞纳金,丙方有权代表甲方采取相应措施。
6.2乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处分,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3乙方在租赁期间,如违反合同约定,丙方有权代表甲方追究其法律责任。
七、合同的变更与解除
7.1在租赁期间,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,并经丙方同意。
7.2在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,丙方负责协助处理相关事宜。
八、争议解决
8.1对于本合同的解释或履行发生的争议,首先由甲乙双方协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方作为第三方介入,旨在确保甲方权益得到充分保障,降低甲方在租赁过程中的风险。
9.2丙方的介入有利于规范租赁市场,提高租赁双方的合同意识,促进租赁交易的顺利进行。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
丙方代表(签字):
签订日期:____年__月__日
特此声明,以上合同内容均为真实有效,甲乙丙三方已充分了解合同条款,自愿签订本合同。丙方介入有利于维护甲方权益,保障租赁交易的顺利进行,实现租赁市场的和谐发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出售方):____________
乙方(购买方):____________
丙方(第三方):____________
鉴于甲方愿意将以下所述房产出售给乙方,并为确保交易过程的顺利进行,丙方作为第三方主体介入,提供相关服务与监督。为确保乙方的权益,经三方协商一致,特订立本合同,并遵照以下条款执行:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________________
1.2房屋结构:____________________________
1.3房屋面积:_________________平方米
1.4房屋用途:____________________________
1.5附属设施:____________________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款:
2.2.1预付款:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,于本合同签订之日起__日内支付。
2.2.2余款:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,于房产过户手续完成后__日内支付。
2.3丙方负责监督乙方的付款过程,确保交易资金的安全。
三、乙方的权益主导条款
3.1乙方有权在支付预付款后,要求甲方提供完整的房产资料,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.2乙方有权在房产过户前,对房屋进行实地检查,确保房屋及附属设施符合合同描述。
3.3乙方有权要求甲方在过户前解决房屋所有法律纠纷,保证房产权利的清晰。
3.4乙方有权在过户完成后,要求甲方提供完整的房屋钥匙、产权证等相关物品。
四、丙方的责权利
4.1丙方负责对房产进行评估,确保交易价格的合理性。
4.2丙方负责办理房产过户手续,协助乙方获取产权证。
4.3丙方有权要求甲方提供必要的文件和信息,以完成交易过程。
4.4丙方应对交易过程中的信息保密,保护乙方的隐私权益。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方如未按约定时间交付房产或相关证件,应向乙方支付违约金,丙方有权代表乙方采取相应措施。
5.2甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵,如有第三方主张权利,甲方应负责解决,并承担相应责任。
5.3甲方不得在过户过程中隐瞒房屋的真实情况,如有隐瞒,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、合同的变更与解除
6.1在交易过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,并经丙方同意。
6.2在交易过程中,如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,丙方负责协助处理相关事宜。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的争议,首先由甲乙双方协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在房产交易过程中的合法权益,降低交易风险。
8.2乙方权益的优先保护有助于提升消费者信心,促进房地产市场的健康发展。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲
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