自建套房购房合同模板

自建套房购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买甲方自建套房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方自建套房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方自建套房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。

3.2乙方应于贷款批准后__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方未按照本合同约定的付款时间、金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

5.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房价款的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋保修卡

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买甲方自建套房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为专业机构，应协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款手续等。

1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方的权益不受损害。

1.3第三方应承担因自身原因导致甲方损失的责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

2.2甲方有权要求第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询等。

2.3甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成相关手续，确保房屋交易顺利进行。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.3乙方不得以任何理由要求降低房价或解除本合同。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

5.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房价款的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋保修卡

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构，介入本合同旨在为甲方和乙方提供专业、便捷的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三方承担着协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款手续等，以保障甲方的权益不受损害。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导地位。甲方有权要求第三方提供专业服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款，并在合同约定的时间内交付房屋。通过本合同的约定，甲方可以确保其合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买甲方自建套房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为专业机构，应协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款手续等。

1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保乙方的权益不受损害。

1.3第三方应承担因自身原因导致乙方损失的责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

2.2乙方有权要求第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询等。

2.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成相关手续，确保房屋交易顺利进行。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间交付符合合同约定的房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.2甲方应按照本合同约定的方式交付房屋，如甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.3甲方不得以任何理由要求提高房价或解除本合同。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

5.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房价款的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋保修卡

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益