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文档简介
预售套房转让合同模板合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其预售的套房转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋预售许可证号:__________,房屋备案号:__________。
1.3甲方已支付的房款为:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方,乙方同意接受该房屋。
2.2转让价格:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付转让款,否则甲方有权解除本合同。
三、合同的履行及交付
3.1甲方应保证其对房屋的转让权,如因甲方原因导致房屋转让纠纷,由甲方承担全部责任。
3.2甲方应在转让款支付完毕后,按照合同约定向乙方交付房屋。
3.3房屋交付时间:__________,交付地点:__________。
四、合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致并签订书面协议。
4.2因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋预售许可证复印件
2.房屋备案证明材料复印件
3.甲方已支付房款凭证复印件
4.房屋相关法律法规及政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其预售的套房转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋预售许可证号:__________,房屋备案号:__________。
1.3甲方已支付的房款为:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
二、转让事宜及第三方担保
2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方,乙方同意接受该房屋。
2.2转让价格:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
2.3第三方担保方同意为乙方提供担保,确保乙方按照约定支付转让款。
三、甲方的权益保障
3.1甲方应保证其对房屋的转让权,如因甲方原因导致房屋转让纠纷,由甲方承担全部责任。
3.2甲方应在转让款支付完毕后,按照合同约定向乙方交付房屋。
3.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款,并在乙方违约时追究其违约责任。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付转让款,否则甲方有权解除本合同。
4.2乙方不得以任何理由延迟支付转让款,否则甲方有权追究其违约责任。
4.3乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为:__________元。
五、第三方的责权利
5.1第三方担保方应对乙方履行合同的能力提供担保,确保乙方按照约定支付转让款。
5.2第三方担保方在乙方违约时,应承担相应的赔偿责任,赔偿金额为:__________元。
5.3第三方担保方有权要求乙方提供担保,以确保乙方履行合同义务。
六、合同的履行及交付
6.1甲方应保证其对房屋的转让权,如因甲方原因导致房屋转让纠纷,由甲方承担全部责任。
6.2甲方应在转让款支付完毕后,按照合同约定向乙方交付房屋。
6.3房屋交付时间:__________,交付地点:__________。
七、合同的变更和解除
7.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致并签订书面协议。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(担保方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋预售许可证复印件
2.房屋备案证明材料复印件
3.甲方已支付房款凭证复印件
4.房屋相关法律法规及政策文件
第三方介入的意义和目的:
第三方担保方的介入,旨在为甲方提供更多的权益保障,确保乙方按照约定支付转让款,并承担相应的违约责任。第三方担保方的介入,可以增加甲方的信任度,降低交易风险,保障甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为转让方,通过本合同的制定,确保其对房屋的转让权,并要求乙方按照合同约定支付转让款,并承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益,确保房屋转让交易的顺利进行,并降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有上述房屋的预售权,并同意将其预售的房屋转让给乙方,乙方同意接受该房屋,并考虑到第三方担保方的介入,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋预售许可证号:__________,房屋备案号:__________。
1.3甲方已支付的房款为:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
二、转让事宜及第三方担保
2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方,乙方同意接受该房屋。
2.2转让价格:__________元,付款方式及付款时间为:__________。
2.3第三方担保方同意为甲方提供担保,确保甲方按照约定履行合同义务。
三、乙方的权益保障
3.1乙方应按照合同约定支付转让款,否则甲方有权解除本合同。
3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并在甲方违约时追究其违约责任。
3.3乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为:__________元。
四、甲方的违约及限制条款
4.1甲方应保证其对房屋的转让权,如因甲方原因导致房屋转让纠纷,由甲方承担全部责任。
4.2甲方应在转让款支付完毕后,按照合同约定向乙方交付房屋。
4.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋,否则乙方有权追究其违约责任。
五、第三方的责权利
5.1第三方担保方应对甲方履行合同的能力提供担保,确保甲方按照约定交付房屋。
5.2第三方担保方在甲方违约时,应承担相应的赔偿责任,赔偿金额为:__________元。
5.3第三方担保方有权要求甲方提供担保,以确保甲方履行合同义务。
六、合同的履行及交付
6.1甲方应保证其对房屋的转让权,如因甲方原因导致房屋转让纠纷,由甲方承担全部责任。
6.2甲方应在转让款支付完毕后,按照合同约定向乙方交付房屋。
6.3房屋交付时间:__________,交付地点:__________。
七、合同的变更和解除
7.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致并签订书面协议。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(担保方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋预售许可证复印件
2.房屋备案证明材料复印件
3.甲方已支付房款凭证复印件
4.
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