预售套房转让合同模板

预售套房转让合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其预售的套房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋预售许可证号：__________，房屋备案号：__________。

1.3甲方已支付的房款为：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2转让价格：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付转让款，否则甲方有权解除本合同。

三、合同的履行及交付

3.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应在转让款支付完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。

3.3房屋交付时间：__________，交付地点：__________。

四、合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋备案证明材料复印件

3.甲方已支付房款凭证复印件

4.房屋相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其预售的套房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋预售许可证号：__________，房屋备案号：__________。

1.3甲方已支付的房款为：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

二、转让事宜及第三方担保

2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2转让价格：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

2.3第三方担保方同意为乙方提供担保，确保乙方按照约定支付转让款。

三、甲方的权益保障

3.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应在转让款支付完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在乙方违约时追究其违约责任。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付转让款，否则甲方有权解除本合同。

4.2乙方不得以任何理由延迟支付转让款，否则甲方有权追究其违约责任。

4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：__________元。

五、第三方的责权利

5.1第三方担保方应对乙方履行合同的能力提供担保，确保乙方按照约定支付转让款。

5.2第三方担保方在乙方违约时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：__________元。

5.3第三方担保方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

六、合同的履行及交付

6.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让纠纷，由甲方承担全部责任。

6.2甲方应在转让款支付完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。

6.3房屋交付时间：__________，交付地点：__________。

七、合同的变更和解除

7.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋备案证明材料复印件

3.甲方已支付房款凭证复印件

4.房屋相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方按照约定支付转让款，并承担相应的违约责任。第三方担保方的介入，可以增加甲方的信任度，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过本合同的制定，确保其对房屋的转让权，并要求乙方按照合同约定支付转让款，并承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保房屋转让交易的顺利进行，并降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有上述房屋的预售权，并同意将其预售的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋，并考虑到第三方担保方的介入，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋预售许可证号：__________，房屋备案号：__________。

1.3甲方已支付的房款为：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

二、转让事宜及第三方担保

2.1甲方同意将其预售的上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2转让价格：__________元，付款方式及付款时间为：__________。

2.3第三方担保方同意为甲方提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务。

三、乙方的权益保障

3.1乙方应按照合同约定支付转让款，否则甲方有权解除本合同。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：__________元。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应在转让款支付完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。

4.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋，否则乙方有权追究其违约责任。

五、第三方的责权利

5.1第三方担保方应对甲方履行合同的能力提供担保，确保甲方按照约定交付房屋。

5.2第三方担保方在甲方违约时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：__________元。

5.3第三方担保方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。

六、合同的履行及交付

6.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让纠纷，由甲方承担全部责任。

6.2甲方应在转让款支付完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。

6.3房屋交付时间：__________，交付地点：__________。

七、合同的变更和解除

7.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋备案证明材料复印件

3.甲方已支付房款凭证复印件

4.