买房退定金合同模板

买房退定金合同模板合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[待填写]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：[待填写]。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[待填写]元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向甲方支付定金人民币[待填写]元。

2.3剩余房款人民币[待填写]元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。

第三条合同的履行及解除

3.1甲方应保证房产的合法性，按照约定向乙方交付房产。

3.2乙方应按照约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。

3.3在签署本合同后，若乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权不退还已支付的定金。

3.4若因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

第四条争议解决

4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向[待填写]法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同专用章

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方担保机构）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，并考虑到丙方作为第三方担保机构的介入，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[待填写]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：[待填写]。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[待填写]元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向甲方支付定金人民币[待填写]元。

2.3剩余房款人民币[待填写]元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。

第三条第三方担保机构的职责

3.1丙方作为第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务。

3.2丙方应确保乙方按期支付房款，如乙方违约，丙方有权直接扣除乙方的定金及房款，用于补偿甲方损失。

3.3丙方在房产过户手续完成后，将房产证交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证房产的合法性，按照约定向乙方交付房产。

4.2甲方在收到乙方全部房款后，应配合乙方办理房产过户手续。

4.3若乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权不退还已支付的定金。

4.4若因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[待填写]%。

5.2乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交丙方进行调解。

6.2若调解不成，任何一方均有权向[待填写]法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方担保机构）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同专用章

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按期支付房款并履行合同义务。通过丙方的监督和担保，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行，保护自身的合法权益，同时通过合同条款的设定，对乙方进行一定的约束，确保乙方履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丁方（第三方评估机构）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，并考虑到丁方作为第三方评估机构的介入，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[待填写]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：[待填写]。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[待填写]元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向甲方支付定金人民币[待填写]元。

2.3剩余房款人民币[待填写]元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。

第三条第三方评估机构的职责

3.1丁方作为第三方评估机构，负责对房产的价值进行评估，并监督甲乙双方履行合同义务。

3.2丁方应确保甲方按照合同约定提供房产，并确保乙方按期支付房款。

3.3丁方在房产过户手续完成后，将房产证交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照约定支付房款，并按照合同约定履行自己的义务。

4.2乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.3若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。

4.4若乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权不退还已支付的定金。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照约定提供房产，如甲方逾期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的[待填写]%。

5.2甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交丁方进行调解。

6.2若调解不成，任何一方均有权向[待填写]法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丁方（第三方评估机构）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同专用章

3.乙方身份证复印件

4.