2025年度旅游景区租赁协议延期及旅游服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景区租赁协议延期及旅游服务合同合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、租赁标的物2.1旅游景区概述2.2租赁面积及范围2.3租赁用途三、租赁期限3.1延期期限3.2延期条件3.3延期费用四、租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任五、旅游服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量保证六、合同履行6.1租赁方义务6.2承租方义务6.3双方合作与协调七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁设备清单11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方因2025年度旅游景区租赁事宜，经友好协商，达成如下延期及旅游服务合同。1.2协议目的为确保双方权益，明确双方在旅游景区租赁及旅游服务过程中的权利和义务，特订立本协议。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、租赁标的物2.1旅游景区概述[详细描述旅游景区的基本情况，包括地理位置、面积、设施等]2.2租赁面积及范围[明确租赁的具体面积和范围，包括具体位置和界限]2.3租赁用途租赁用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1延期期限经双方协商一致，租赁期限延长至[延期后的具体日期]。3.2延期条件[列出延期所需的条件，如无特殊条件则注明“无特殊条件”]3.3延期费用延期费用按原租金标准计算，由[甲方/乙方]承担。四、租金及支付方式4.1租金标准租金标准为[具体金额及计费方式]。4.2支付方式租金支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。4.3付款时间租金于每月[具体日期]前支付，逾期支付按日计收滞纳金。4.4逾期付款责任逾期付款超过[具体天数]的，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。五、旅游服务内容5.1服务项目[列举甲方提供的旅游服务项目，如导游服务、餐饮服务、住宿服务等]5.2服务标准[详细说明各项服务的具体标准，如导游服务应具备的资质、餐饮服务的质量要求等]5.3服务质量保证甲方保证提供的旅游服务质量符合本协议约定的标准。六、合同履行6.1租赁方义务[列出甲方应履行的义务，如维护景区设施、提供必要的服务等]6.2承租方义务[列出乙方应履行的义务，如按时支付租金、遵守景区管理规定等]6.3双方合作与协调双方应相互配合，共同维护景区的正常运营。七、违约责任7.1租赁方违约责任[列出甲方违约时的责任，如未按时提供旅游服务、未维护景区设施等]7.2承租方违约责任[列出乙方违约时的责任，如未按时支付租金、违反租赁用途等]7.3违约金及赔偿违约方应向守约方支付[具体金额]的违约金，并承担由此造成的损失赔偿。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应列出具体的仲裁机构名称]8.3争议解决程序[详细说明争议解决的程序，包括仲裁或诉讼的流程]九、合同解除9.1解除条件[列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]9.2解除程序[详细说明合同解除的程序，包括通知方式、解除生效时间等]9.3解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如租赁期限届满、合同解除等]10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即进行财产清算，并办理相关手续。十一、合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除本协议的解除需经双方书面同意，并签订解除协议。12.4合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、协议签署[此处填写协议签署的具体日期和地点]十四、附件清单[此处列出所有附件的名称和编号]甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、管理、维护和租赁期限的调整。1.1.2甲方有权根据市场情况和经营需要，对租赁标的物进行必要的改造和升级。1.2租赁标的物使用规定1.2.1乙方在使用租赁标的物时，应遵守甲方制定的各项管理规定，确保景区的正常运营。1.2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。1.3甲方服务保障1.3.1甲方应确保提供必要的旅游服务设施，包括但不限于导游、餐饮、住宿等。1.3.2甲方应定期对旅游服务设施进行维护和更新，确保服务质量。1.4租金调整权1.4.1甲方有权根据市场情况和景区经营状况，对租金进行调整。1.4.2甲方在调整租金前应提前[具体时间]通知乙方。1.5甲方管理责任1.5.1甲方应对租赁标的物进行安全管理，确保游客的人身和财产安全。1.5.2甲方应负责处理游客投诉，及时解决游客遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于旅游服务内容的制定、执行和调整。2.1.2乙方有权根据市场需求和游客满意度，对旅游服务内容进行优化。2.2旅游服务内容变更2.2.1乙方在提供旅游服务过程中，如需对服务内容进行调整，应提前[具体时间]通知甲方。2.2.2乙方调整服务内容不得影响景区的正常运营和游客的安全。2.3乙方服务质量保证2.3.1乙方应保证提供的旅游服务质量符合行业标准。2.3.2乙方应对游客进行必要的培训，提高服务质量。2.4租金支付义务2.4.1乙方应按约定时间支付租金，逾期支付应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.4.2乙方不得以任何理由拒绝支付租金。2.5乙方管理责任2.5.1乙方应对游客进行安全管理，确保游客的人身和财产安全。2.5.2乙方应负责处理游客投诉，及时解决游客遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责本协议的签订、履行和监督。3.1.2中介机构有权对双方履约情况进行检查，确保双方遵守协议条款。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介机构对本协议的签订和履行承担连带责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介变更3.4.1如双方同意更换中介机构，应提前[具体时间]通知原中介机构，并签订变更协议。3.4.2新中介机构应具备相应的资质和条件，经双方同意后方可履行职责。3.5中介保密3.5.1中介机构对本协议内容和双方商业秘密负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露本协议内容或双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游景区租赁场地平面图2.租赁设备清单3.旅游服务项目及标准明细表4.中介机构资质证明5.双方法定代表人身份证明6.合同变更协议7.争议解决协议8.违约金及赔偿协议9.不可抗力证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供必要的旅游服务设施。认定：甲方应在合同约定的期限内提供设施，如未提供或提供不符合约定的设施，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的付款时间内支付租金，如逾期支付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方应在合同约定的用途内使用租赁标的物，如擅自改变用途，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时维护景区设施。认定：甲方应在合同约定的维护期限内进行设施维护，如未维护或维护不符合约定的标准，则构成违约。5.违约行为：双方未按约定履行争议解决程序。认定：双方应在发生争议后按合同约定的程序解决，如未履行或未按程序解决，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。3.赔偿：指因一方违约给对方造成的损失，守约方要求违约方给予的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同履行过程中，因双方协商一致或法定原因，使合同提前终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或争议解决程序解决。2.问题：服务内容调整争议。解决办法：双方应提前通知对方，并协商一致后进行调整，如协商不成，可通过争议解决程序解决。3.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应按合同约定的维护期限进行维护，如未维护或维护不符合标准，乙方有权要求甲方履行义务。4.问题：游客投诉处理。解决办法：双方应设立游客投诉处理机制，及时处理游客投诉，确保游客满意度。五、所有应用场景：1.旅游景区租赁合同。2.旅游服务提供合同。3.旅游景区设施维护合同。4.旅游景区安全管理合同。5.旅游景区租赁合同延期及服务内容调整。全文完。2025年度旅游景区租赁协议延期及旅游服务合同1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁标的及范围1.3租赁期限及延期事宜1.4租金支付及调整1.5租赁保证金1.6违约责任及赔偿1.7不可抗力条款1.8争议解决方式1.9合同生效及终止1.10通知与送达1.11合同附件1.12合同签署及生效1.13其他约定事项1.14合同变更及解除第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：__________________1.1.2甲方（出租方）地址：__________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（出租方）联系方式：__________________1.2.1乙方（承租方）名称：__________________1.2.2乙方（承租方）地址：__________________1.2.3乙方（承租方）法定代表人：__________________1.2.4乙方（承租方）联系方式：__________________第二条租赁标的及范围2.2租赁范围：乙方有权在租赁期限内对上述标的进行经营、管理和服务。第三条租赁期限及延期事宜3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方如需延期租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订延期协议。第四条租金支付及调整4.1租金金额：本协议租赁期内，租金总额为人民币____元。4.2支付方式：乙方应于每季度首月的前10个工作日内，向甲方支付当季租金的____%作为保证金，剩余部分于季度末前支付完毕。4.3调整方式：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。5.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除租赁合同后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁标的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的____%作为违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的损失赔偿。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的____%作为滞纳金。（2）因乙方原因导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条不可抗力条款7.1如遇地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。7.2发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，必要时可延长本协议的履行期限。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁标的所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议租赁期满或因双方协商一致解除时终止。第十条通知与送达（1）以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；（2）通过双方认可的电子通讯方式发送至对方指定的电子邮箱；（3）直接交付对方或其授权代表。10.2通知自送达对方或其授权代表之日起视为送达。第十一条合同附件（1）租赁标的物清单；（2）租赁场地平面图；（3）租金支付计划表；（4）其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署及生效12.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同变更及解除14.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。14.3本协议的变更或解除不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）根据本合同约定，第三方作为必要介入方；（3）甲乙双方发生争议，需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于服务费、赔偿金等，均应按照其提供的具体服务内容和相关法律法规予以明确。3.2第三方责任限额应在本合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介服务费最高不超过租赁总金额的____%；（2）咨询方：咨询服务费最高不超过租赁总金额的____%；（3）监理方：监理服务费最高不超过租赁总金额的____%；（4）评估方：评估服务费最高不超过租赁总金额的____%；（5）担保方：担保责任限额不超过租赁总金额的____%。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同规定的范围内，独立行使职责；（3）获得甲乙双方提供的相关信息和资料；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和业务信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告服务进展和存在的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方的权利义务混淆。5.2第三方在介入过程中的职责应仅限于其提供的服务内容，不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.3第三方介入过程中产生的任何争议，应由第三方自行解决，如无法解决，则应提交至合同约定的争议解决机构。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面服务协议，明确服务内容和费用。6.3第三方在介入过程中，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况共同承担。8.2第三方介入过程中产生的任何费用，应在服务协议中明确约定支付方式和时间。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业务信息。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入过程中，如发生违法行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：本清单作为租赁标的物的确认依据，应由甲乙双方共同确认并签字。2.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面布局图，标注各区域的功能和使用限制。说明：平面图作为租赁场地的使用指南，应由甲乙双方共同确认并签字。3.租金支付计划表详细要求：列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付计划表作为租金支付的指导文件，应由甲乙双方共同确认并签字。4.不可抗力事件清单详细要求：列明可能发生的不可抗力事件及其定义。说明：本清单用于界定不可抗力事件的范围，应由甲乙双方共同确认并签字。5.第三方服务协议详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议作为第三方提供服务的法律依据，应由甲乙双方及第三方共同确认并签字。6.争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、地点、时间等。说明：本协议作为争议解决的指导文件，应由甲乙双方共同确认并签字。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、环保许可、安全许可等。说明：其他相关文件作为合同履行的必要条件，应由甲乙双方共同确认并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁标的或未达到约定条件；b.未按时支付租金；c.故意损坏租赁标的；d.违反租赁场地使用规定；乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.故意损坏租赁标的；c.违反租赁场地使用规定；d.未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付租赁标的：每延迟一日，支付相当于日租金的____%作为违约金；b.未按时支付租金：每延迟一日，支付相当于日租金的____%作为滞纳金；c.故意损坏租赁标的：赔偿实际损失；d.违反租赁场地使用规定：赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金：每延迟一日，支付相当于日租金的____%作为滞纳金；b.故意损坏租赁标的：赔偿实际损失；c.违反租赁场地使用规定：赔偿由此造成的损失；d.未按约定提供服务：赔偿由此造成的损失。3.示例说明：甲方未按时交付租赁标的，导致乙方无法按计划开业，乙方要求甲方支付违约金人民币____元；乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金人民币____元；乙方违反租赁场地使用规定，导致公共安全事件，乙方赔偿人民币____元。全文完。2025年度旅游景区租赁协议延期及旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有旅游景区的经营权，乙方有意向租赁该旅游景区进行旅游服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保旅游景区租赁及旅游服务的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游景区：指甲方拥有的、具有旅游资源的区域，包括但不限于自然景观、人文景观、历史文化遗迹等。2.旅游服务：指乙方在旅游景区内提供的各类旅游产品和服务，包括但不限于导游服务、住宿服务、餐饮服务、娱乐服务、购物服务等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁旅游景区的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。3.旅游服务合同：指乙方与游客签订的旅游服务合同，包括但不限于旅游行程、旅游价格、旅游保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、安全的旅游服务。2.甲方有权对乙方在旅游景区内的经营行为进行监督管理。3.甲方有权在合同期满或终止时，收回旅游景区的经营权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，按照约定经营旅游景区，开展旅游服务。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。3.乙方应确保在旅游景区内提供安全、舒适的旅游环境，保障游客的人身和财产安全。4.乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定提供旅游服务。2.甲方应按照约定，向乙方提供旅游景区的经营权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在旅游景区内的经营活动；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁旅游景区的租金，按年度支付，具体金额为人民币____元。2.服务费：乙方为游客提供旅游服务所产生的费用，包括但不限于导游服务费、住宿费、餐饮费、门票费等。3.管理费：乙方应支付给甲方的一项管理费用，用于弥补甲方在管理旅游景区过程中产生的合理支出。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。7.2支付方式1.租金、服务费、管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.保证金可采用现金或银行转账方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每年____月____日前支付下一年度的租金。2.服务费、管理费：乙方应在提供服务或产生费用的次月____日前支付相应费用。3.保证金：乙方应在签订本协议之日起____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。2.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供旅游景区或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、服务费、管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。2.乙方未按约定提供旅游服务，造成游客损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.旅游景区的经营数据；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：军事冲突、战争；3.政府行为：政策调整、法律法规变动。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游景区的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置旅游景区。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对旅游景区进行维护、改造和扩建的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在旅游景区内进行任何形式的商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保旅游景区的正常运营。2.乙方应协助甲方进行旅游景区的管理和维护工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应共同制定和执行旅游景区的经营计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游景区租赁及旅游服务的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件：1.旅游景区租赁合同2.旅游服务合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区租赁合同2.旅游服务合同3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.旅游景区平面图6.旅游景区设施清单7.不可抗力事件清单8.违约金计算标准9.保密协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供旅游景区或服务。b.未按约定退还保证金。c.未按约定进行旅游景区的维护、改造和扩建。乙方违约：a.未按约定支付租金、服务费、管理费等费用。b.未按约定提供旅游服务，造成游客损失。c.擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置旅游景区。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约行为，并提供相关证据。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约行为，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方因违约所受到的损失。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容和保密期限。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：旅游服务质量问题。解决办法：乙方应确保旅游服务的质量，如游客对服务质量有异议，双方应协商解决，必要时可向相关管理部门投诉。3.问题：旅游景区维护问题。解决办法：双方应定期对旅游景区进行维护，如发现重大问题，应及时沟通解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格履行保密协议，如发生保密信息泄露，应立即采取措施防止信息扩散，并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同未约定，应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供必要的技术支持和设备维护服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保旅游景区的正常运营。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费和设备维护费。第三方有权要求甲方配合其完成服务任务，包括提供必要的场地和资源。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。第三方应定期向甲方汇报服务情况，并及时解决出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整旅游服务内容和价格。乙方有权在合同期限内，引入新的旅游产品和服务，以提升游客体验。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内，获得合理的利润空间。甲方应协助乙方推广旅游产品，提高乙方的市场知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或其他费用，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的经营权，如强行要求乙方使用特定的旅游产品或服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方提供详细的财务报表，以了解乙方的经营状况。2.甲方的利益条款：甲方有权分享乙方引入的新旅游产品和服务所带来的利益。甲方有权要求乙方在合同期限内，保持旅游景区的整洁和安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变旅游景区的结构和布局，如需改动，应征得甲方同意。乙方不得在旅游景区内进行与旅游服务无关的活动，如商业广告等。全文完。2025年度旅游景区租赁协议延期及旅游服务合同3本合同目录一览1.协议背景与目的1.1旅游景区基本情况1.2延期原因及必要性1.3双方合作基础2.租赁期限及延期2.1原租赁期限2.2延期期限2.3延期费用及支付方式3.租赁范围及内容3.1旅游景区具体范围3.2租赁权及使用权3.3旅游服务项目4.旅游服务内容4.1服务项目及标准4.2服务质量要求4.3服务人员资质5.费用结算及支付5.1租金及延期费用5.2服务费用5.3费用支付方式及时间6.产权及使用权6.1旅游景区产权归属6.2租赁权及使用权范围6.3产权保护及维护7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称及内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方权利义务13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1旅游景区基本情况1.2延期原因及必要性鉴于[具体原因]，双方同意将原租赁协议期限进行延期，以保障景区的正常运营和旅游服务的连续性。1.3双方合作基础2.租赁期限及延期2.1原租赁期限原协议约定的租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2延期期限经双方协商一致，本合同延期期限为[具体延期年数]年，自[起始日期]起算。2.3延期费用及支付方式延期费用按照原协议约定的租金标准计算，总额为[具体金额]元。延期费用应在[具体日期]前一次性支付。3.租赁范围及内容3.1旅游景区具体范围本合同租赁范围为原协议约定的景区全部范围，包括但不限于[具体区域描述]。3.2租赁权及使用权甲方在延期期限内享有对景区的租赁权及使用权，包括但不限于景区的经营、管理、维护等。3.3旅游服务项目4.旅游服务内容4.1服务项目及标准4.2服务质量要求甲方应确保旅游服务质量符合行业标准，并及时解决游客投诉。4.3服务人员资质甲方应配备具备相应资质的服务人员，并对其进行定期培训。5.费用结算及支付5.1租金及延期费用延期期限内的租金按原协议约定的租金标准计算，总额为[具体金额]元。租金应在[具体日期]前一次性支付。5.2服务费用甲方提供的旅游服务费用按实际发生额结算，乙方应在[具体日期]前支付。5.3费用支付方式及时间所有费用均以人民币结算，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体日期]。6.产权及使用权6.1旅游景区产权归属景区产权归[产权所有者]所有。6.2租赁权及使用权范围甲方在延期期限内享有对景区的租赁权及使用权，但不得改变景区的产权归属。6.3产权保护及维护甲方应负责景区的日常维护和保护，确保景区的设施完好，环境整洁。7.保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。7.2保密义务及责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，则提交[具体仲裁机构或法院]进行裁决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]。9.2争议解决机构争议提交的机构为[具体仲裁机构或法院名称]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的事宜进行协商处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同项下的未了事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。12.合同附件12.1附件名称及内容本合同附件包括：[具体附件名称]。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方权利义务双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，并履行各自的义务。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及拟介入的事项。15.3.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体天数]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方的责任。16.1.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]