2024《房产抵押借款合同》

合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并接受乙方的监督。第二条抵押房产房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。2.3本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第三条还款方式及利息3.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，向乙方偿还借款本金及利息。3.2借款利息按照年利率__________%计算，自借款金额实际发放之日起计算至还清借款本金之日止。3.3甲方应按约定的还款期限，通过银行转账等方式向乙方还款。如甲方逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的万分之五。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如甲方逾期还款或未按约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产抵押借款合同的签订应确保双方信息真实有效，包括但不限于身份证明、房产证等相关文件。解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件并进行核实。2.合同中的借款金额、期限、利率等关键条款需双方明确约定，避免后续因理解不一致而产生纠纷。解决办法：详细阐述各条款的具体内容，确保双方对各项条款的理解一致。3.房产抵押需办理相应的抵押登记手续，以确保抵押权的设立合法有效。解决办法：在合同签订后，按照法律规定及时到相关机构办理抵押登记。4.合同中应明确约定还款方式和期限，以及逾期还款的违约金等。解决办法：在合同中详细列明还款计划和违约责任，确保双方权益。5.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律后果。6.若合同履行过程中发生纠纷，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.抵押房产：指甲方为担保借款债务，将其名下的房产设定为抵押物，用于在甲方不履行还款义务时，乙方有权优先受偿的房产。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。3.借款金额：指甲方从乙方处申请并同意偿还的货币金额。4.借款期限：指甲方应按合同约定偿还借款本金及利息的时间期限。5.利率：指借款期间借款利息的计算比例。6.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房产抵押贷款。2.个人或企业之间相互借款，以房产作为抵押物。3.房地产开发商向投资者或金融机构申请贷款，以在建或已建成房产作为抵押物。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.借款用途的详细说明。3.还款资金的来源和保障措施。4.抵押房产的保险条款。5.合同的变更、解除和终止条件。6.争议解决的额外约定，如仲裁条款。7.双方对于隐私保护和信息安全的相关约定。附件