2024社区室租凭合同协议书模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述社区室的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述社区室，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的社区室位于____________________，面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁社区室仅用于____（用途），不得用于任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保公共责任保险，保险金额不低于人民币____万元。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×__%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道查询或直接与对方确认相关信息。2.明确租赁标的及条件：详细描述租赁的社区室的位置、面积、设施等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。解决办法是，在合同中附上社区室的详细描述和图片，以减少误解。3.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和方式。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限的具体日期和续租的相关条款。4.租金及支付方式的约定：租金的金额、支付时间、方式应明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金支付的时间、方式和逾期支付的滞纳金等。5.租赁用途的约定：明确乙方租赁社区室的目的，防止乙方将社区室用于非法活动。解决办法是，在合同中明确规定乙方的租赁用途，并强调不得用于违法活动。6.维修责任的划分：明确双方在设施设备维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任。7.保险的购买：明确乙方应购买的保险类型和金额，确保甲方作为第一受益人。解决办法是，在合同中明确规定保险的购买要求和甲方为第一受益人。8.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件及违约责任，防止随意变更或解除合同。解决办法是，在合同中详细规定合同变更和解除的条件及违约金的计算方式。9.争议解决方式：明确双方在发生争议时应采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法是，在合同中规定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据约定向对方支付的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁租赁物所预期的使用目的。7.维修责任：指租赁合同中约定的一方对租赁物的设施设备进行维修的责任。8.保险：指为防止意外损失而购买的一种风险保障方式。9.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。应用场合：1.社区室租赁：适用于社区中心、活动室、会议室等场所的租赁。2.办公空间租赁：适用于办公室、工作室等办公场所的租赁。3.活动场地租赁：适用于举办各类活动、展览、会议等场地的租赁。4.仓储空间租赁：适用于货物仓储、物流等场所的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入租赁场地，应提前通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：明确乙方在租赁期间对租赁场地进行装修的规定，如需装修应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.转租条款：明确乙方是否允许将租赁场地转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.附件列表：a)租赁场地现状照片或视频资料：用于记录租赁场地的初始状态，作为合同履行的参考。b)设施设备清单：详细列出租赁场