2024版天津市商品房买卖合同范本

2024版天津市商品房买卖合同范本一、合同双方当事人统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、商品房基本状况1.商品房坐落：天津市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.商品房结构：__________，建筑层数：__________层，建筑面积：__________平方米。3.商品房用途：住宅/商业/办公。4.商品房价格：按照本合同约定的计价方式，商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。第一期：签订本合同之日起__________日内，支付购房款的__________%；第二期：__________年__________月__________日前，支付购房款的__________%；第三期：__________年__________月__________日前，支付剩余购房款。2.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具正规发票。四、交付期限及条件1.甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。（1）商品房质量保证书；（2）商品房使用说明书；（3）建筑工程质量监督部门出具的商品房竣工验收合格证；（4）__________。五、交接事项1.甲方在交付商品房时，应确保商品房符合合同约定的质量标准和使用功能，且商品房内设施设备齐全、完好。2.乙方在接收商品房时，应对房屋进行详细检查，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.甲方应在商品房交付后30日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续。六、违约责任1.如果甲方未按合同约定的期限和条件交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为逾期交付期间应付房款的万分之五。2.如果乙方未按合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为逾期付款期间应付款项的万分之五。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或土地使用权证的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充内容对本合同无法律约束力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日九、物业管理1.甲方应保证在商品房交付前，与具有合法资质的物业管理公司签订前期物业服务合同，并确保物业公司在商品房交付时开始提供服务。2.乙方在接收商品房的同时，应遵守甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，并按照合同约定的标准支付物业管理费用。3.甲方应将物业服务合同副本交付乙方，乙方有权了解物业管理的内容和服务标准。十、保修责任1.甲方应按照国家关于商品房质量保修的有关规定，对商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算。2.在保修期内，商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后，及时进行检查和维修。3.保修范围和内容按照国家相关法律法规及商品房质量保证书执行。十一、不可抗力1.如果任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十二、合同的变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。2.在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定执行。3.如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商变更合同相关内容。十三、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。2.通知或通讯应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面指定的地址。如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。3.除非有证据证明收件人已收到，否则以邮件寄出后的第三个工作日视为送达日期。甲方（签章）：_____