2024版天津市房屋买卖居间合同

2024版天津市房屋买卖居间合同一、合同双方甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________居间方：天津市房屋买卖居间服务有限公司地址：____________________联系电话：____________二、房屋基本信息1.房屋坐落：天津市____________________区____________________路____________________号____________________室。2.房屋面积：建筑面积约为____________________平方米。3.房屋结构：____________________（砖混、钢混等）。4.房屋用途：住宅/商业/办公。5.房屋权属：该房屋为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。三、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方约定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币￥____________________元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，将剩余房款一次性支付给甲方。四、居间服务费用1.甲方同意支付给居间方房屋成交价的____%作为居间服务费，即人民币￥____________________元。2.乙方同意支付给居间方房屋成交价的____%作为居间服务费，即人民币￥____________________元。3.居间服务费在房屋过户手续办理完毕后支付。五、房屋交付及过户1.甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前腾空，并保持房屋现状。2.乙方应在合同约定的交付日期前，配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。六、合同履行期限1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否延长合同期限。七、违约责任1.若甲方在合同期内擅自提高房屋售价或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方在合同期内擅自解除合同，已支付定金不予退还，并应承担由此给甲方造成的损失。3.居间方若未能履行居间义务，导致合同无法正常履行，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。2.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方确认，在签订本合同前，已充分了解房屋的相关信息，并自愿承担相应的风险。甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日居间方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____年____月____日十、房屋质量及瑕疵处理1.甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性质量问题。2.乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现房屋存在质量问题或隐蔽瑕疵，应在接收房屋后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内负责修复或赔偿。3.若乙方在接收房屋后超过约定通知期限未提出质量问题的，视为房屋质量符合约定，甲方不再承担任何质量责任。十一、税费负担1.本合同涉及的房屋交易税费，按照国家及天津市的相关规定各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.双方应按照国家税收政策规定，及时足额缴纳各自应承担的税费。十二、物业交割1.甲方应将与房屋相关的物业费、供暖费、水电费等费用结清至合同约定的交付日期。2.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、供暖费、水电费等费用。3.甲方应协助乙方办理物业更名手续，并将相关物业资料、钥匙等交付给乙方。十三、附则1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改、补充均需甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、房屋交付且税费缴纳完毕后终止。签