沈阳房屋租赁新规定版协议版

沈阳房屋租赁新规定版协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.房屋使用与维护3.1承租人的使用范围3.2房屋维护责任分配3.3房屋变更或改造的限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求的处理流程5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.租金迟延与违约6.1租金迟延的处罚6.2违约行为的处理7.押金7.1押金的金额与支付7.2押金的退还条件与流程8.房屋交割与归还8.1房屋交付条件8.2房屋归还条件9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金或赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属12.其他条款12.1宠物饲养条款12.2房屋转租条款12.3违约记录与信用评估13.附件13.1房屋照片与清单13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期标记第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于沈阳市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），承租人应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自20年月日起至20年月日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任提前解除合同需提前一个月通知对方，否则应支付一个月租金的违约金。第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用范围承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得用于其他商业或非法用途。3.2房屋维护责任分配承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责维修或赔偿。3.3房屋变更或改造的限制未经甲方书面同意，承租人不得对房屋进行任何变更或改造。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护，如发现问题应及时通知甲方。4.3维修请求的处理流程承租人发现问题后，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内作出回应，并在内完成维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任甲方负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第六条租金迟延与违约6.1租金迟延的处罚承租人迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金为迟延部分租金的1%。6.2违约行为的处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第一部分：合同如下：第八条房屋交割与归还8.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及设施符合租赁合同约定的条件，且不存在任何权利瑕疵。8.2房屋归还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施交还给甲方，交还时应保证房屋及设施处于良好状态，并无任何损坏。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方均有权提前终止合同，但应提前一个月通知对方。9.2提前终止合同的违约金或赔偿提前终止合同的，应支付一个月租金的违约金。如因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1宠物饲养条款未经甲方书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2房屋转租条款承租人不得将房屋转租给第三方，如发现承租人转租，甲方有权立即解除合同。12.3违约记录与信用评估第十三条附件13.1房屋照片与清单附件中包含房屋的照片和详细清单，作为本合同的一部分。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，作为本合同的一部分。第十四条签字页14.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________________14.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________________14.3日期标记签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等各个角度的照片。清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施等物品的数量和状态。照片和清单应真实反映房屋的实际情况，作为合同的一部分。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等可能的额外条款。补充协议应由双方签字确认，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租金迟延支付。未经允许转租房屋。违反合同约定使用房屋。损坏房屋及设施未进行维修或赔偿。提前解除合同未按约定通知对方。责任认定标准：租金迟延支付：迟延金为迟延部分租金的1%。转租房屋：甲方有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金。违反使用规定：承租人应承担相应的维修或赔偿责任。损坏房屋及设施：承租人应负责维修或赔偿。提前解除合同：承租人应支付一个月租金的违约金，并承担因此造成的损失赔偿。示例说明：若承租人未按时支付租金，则需支付迟延金；若承租人未经甲方同意转租房屋，则甲方有权立即解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用法律：指本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。解释：租赁合同：本合同是租赁合同的一种，规定了出租人和承租