房产交易预定金协议范本版

房产交易预定金协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易预定金1.3.1预定金金额1.3.2预定金支付时间1.3.3预定金退还条件2.交易预定金的支付与退还2.1支付预定金2.1.1支付方式2.1.2支付时限2.2退还预定金2.2.1退还条件2.2.2退还方式2.2.3退还时限3.房产交易合同的签订3.1签订合同的时间3.2合同签订地点3.3合同签订双方4.房产交易预定金的监管4.1监管机构4.2监管账户信息4.3监管解除条件5.房产交易过程中的费用5.1交易过程中的费用承担方5.2费用支付方式及时限6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定10.法律适用11.争议解决法院12.联系方式13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号栋单元层1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权归甲方（卖家）所有1.2交易双方信息1.2.1卖家信息卖家名称：有限公司注册地址：北京市X区X路号法定代表人：X联系电话：X1.2.2买家信息买家名称：先生/女士身份证号：联系电话：X1.3交易预定金1.3.1预定金金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2预定金支付时间：买家应在本协议签订之日起3日内将预定金支付给卖家1.3.3预定金退还条件：（1）若买家在约定的时间内未能按照约定与卖家签订正式的房产买卖合同，则卖家有权不退还预定金；（2）若卖家在约定的时间内未能按照约定将房产过户给买家，则卖家应无条件退还买家已支付的预定金；（3）双方协商一致可退还预定金。2.交易预定金的支付与退还2.1支付预定金2.1.1支付方式：通过银行转账、现金支付等方式2.1.2支付时限：买家应在本协议签订之日起3日内将预定金支付给卖家2.2退还预定金2.2.1退还条件：见本协议第1.3.3条的约定2.2.2退还方式：通过银行转账、现金支付等方式2.2.3退还时限：见本协议第1.3.3条的约定3.房产交易合同的签订3.1签订合同的时间：双方约定在预定金支付完毕后10日内签订正式的房产买卖合同3.2合同签订地点：北京市X区X路号3.3合同签订双方：本协议的卖家与买家4.房产交易预定金的监管4.1监管机构：中国银行北京市分行4.2监管账户信息账户名称：有限公司账号：4.3监管解除条件：见本协议第1.3.3条的约定5.房产交易过程中的费用5.1交易过程中的费用承担方：除本协议另有约定外，交易过程中的费用由买家承担5.2费用支付方式及时限：费用支付方式同预定金的支付方式，费用支付时限在本协议约定的时间内支付完毕。6.违约责任6.1卖家违约（1）若卖家在本协议签订之日起未能按照约定将房产过户给买家，应支付违约金人民币万元整给买家；（2）若卖家在本协议签订之日起未能按照约定交付房产，应支付违约金人民币万元整给买家。6.2买家违约（1）若买家未能在本协议签订之日起3日内支付预定金给卖家，应支付违约金人民币万元整给卖家；（2）若买家未能在本协议签订之日起约定的时间内与卖家签订正式的房产买卖合同，应支付违约金人民币万元整给卖家。6.3违约赔偿方式：违约方应支付守约方违约金，且守约方有权要求违约方支付因此造成的一切损失。7.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。9.其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决法院双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.联系方式甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。13.附件本协议附件包括：房产证复印件、卖家营业执照复印件、买家身份证复印件等。14.签字盖章页本协议经双方阅读完全，理解无误，同意遵守本协议的约定。甲方（卖家）：________________________乙方（买家）：________________________签订日期：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：需包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.卖家营业执照复印件：需包含卖家公司的名称、注册地址、法定代表人、营业执照号码等。3.买家身份证复印件：需包含买家的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。4.房产交易过程中的相关费用清单：包括税费、中介费等费用明细及相关支付凭证。5.交易预定金支付凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。6.房产过户手续办理过程中产生的相关文件：如产权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。7.补充协议：如有补充协议，需将补充协议的原件或复印件附在本合同附件中。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.卖家营业执照复印件需为有效期内证件，且需清晰显示公司名称、注册地址等信息。3.买家身份证复印件需清晰显示身份证上的所有信息，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产交易过程中的相关费用清单需详细列出各项费用名称、金额、承担方等信息。5.交易预定金支付凭证需显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.房产过户手续办理过程中产生的相关文件需真实、合法，如有税费缴纳凭证，需显示缴纳金额、缴纳时间等信息。7.补充协议需明确双方的权利义务，如有附件，需将附件附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约（1）未能按照约定时间将房产过户给买家，违约金为人民币万元整。示例：若卖家在约定的时间内未能将房产过户给买家，则视为卖家违约，卖家应支付违约金人民币万元整给买家。（2）未能按照约定时间交付房产，违约金为人民币万元整。示例：若卖家在约定的时间内未能交付房产，则视为卖家违约，卖家应支付违约金人民币万元整给买家。2.买家违约（1）未能按照约定时间支付预定金，违约金为人民币万元整。示例：若买家未能在约定的时间内支付预定金，则视为买家违约，买家应支付违约金人民币万元整给卖家。（2）未能按照约定时间与卖家签订正式的房产买卖合同，违约金为人民币万元整。示例：若买家未能在约定的时间内与卖家签订正式的房产买卖合同，则视为买家违约，买家应支付违约金人民币万元整给卖家。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路号栋单元层的所有权归甲方（卖家）所有的住宅。2.交易预定金：指买家为表明购买意向，向卖家支付的用于预订房产的款项。3.房产交易：